2024年5月上海最新限购政策汇总
1. 单身人士购房资格：
单身人士上海买房的条件：
上海户籍单身人士可购买。
非本市居民购房需缴纳社保或个人所得税的年限由“连续缴纳5年及以上”调整为“连续缴纳3年及以上”；
非上海单身人士购房范围扩大至外环线内二手房；
2011年1月30日限购政策实施前，我可以拥有两套房子，但不在我名下。
2.已婚人士上海购买住房的资格：
已婚人士上海买房的条件：
*若夫妻一方为上海户籍家庭，则该家庭为上海户籍家庭；若夫妻双方均不是上海户籍家庭，则该家庭为非上海户籍家庭。
5.27新政策调整，对有两个以上孩子的家庭（包括本地户籍和非本地户籍），在执行现有住房限购政策的基础上，可多购买一套住房；
如果在2011年1月30日限购政策实施前，一对夫妻与其父母共同拥有一套住房，那么他们可以拥有两套房子，而这套住房不算在他们个人名下。
3.离婚3年内购房限制：
5月27日出台的新政策，取消了离婚夫妻购买住房套数合并计算的要求，对于离婚后购买住房的夫妻，不再计算离婚前家庭拥有的住房套数。
调整住房捐赠规定，捐赠的住房不再计入捐赠人拥有的住房套数。
4.临港差别化住房限购政策：
*根据区域发展和产业导向，经新区管委会认定，符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）和工作年限条件，在上海市缴纳职工社会保险或个人所得税1年以上且在本市无住房的外地人才，限在新区购买1套住房，同时购房资格由常住家庭调整为个人。
5、特殊客户群体（军人/集体户籍/外籍人士或港澳台同胞/博士生、博士后/企业）上海购房资格：
6.提示：
止赎房产的购买限制：
自2021年3月8日起，上海法拍屋纳入限购范围，购买法拍屋者须具备本市购房资格。
赠与房屋的购买限制：
自2021年7月24日起，以赠与方式转让住房的，受赠人须符合国家、本市住房限购政策；赠与的住房五年内仍计入赠与人的住房数量。
非上海户籍居民及父母所拥有房产数计算：
自2021年11月9日起，非北京家庭在2011年限购前所拥有的上海房屋，一律算到父母子女名下，无法剔除，需计入房数。
结束
