“上海哪一处房产最值钱？”
是上海豪宅的“门槛”汤臣一号，还是能“临江而望两岸”的中粮海景一号？ 还是号称“上海最豪华的房子”的谭宫？ 也许有人还会猜测，是不是大宅子里的三门三门的九间堂别墅？
这些答案都是正确的，但都不够。
“有价值”和“昂贵”是有区别的。 例如，在电影《美国队长：内战》的中间，钢铁侠就曾说服美国队长签署《索科维亚协议》。 他拿出一支笔，请美国队长在协议上签字，并说“这支笔是1941年罗斯福总统签署租借法案时使用的”。 此笔所代表的历史价值和珍贵程度是无法用金钱来衡量的。 这也说明了这份协议和美国队长在钢铁侠心里有多么重要。
房屋也是如此。 虽然这些商品住宅的造价动辄几千万、上亿，但与上海真正的“豪宅”——老平房相比，还是相形见绌。
上海的老平房大多位于老城区，一般集中在巨鹿路、富民路、长乐路、华山路、淮海路。 周末散步时，你可能会经过它们。
无论是《大上海》还是《一步之遥》，还是《色戒》还是《罗曼史》，都勾勒出这样的画面：古朴时尚的平房里充满了“说”。不”一位身着旗袍的贵妇，优雅地抽着过滤嘴香烟。 窗外不远处就是十里洋货市场的灯红酒绿的景象。
上海的老平房曾经居住过名人、文人雅士、大亨。 宋美龄、张学良、蒋介石等名人； 杜月笙、黄金荣等富豪； 文人雅士如郭沫若、鲁迅等。
老平房的面积通常在250-400平方米之间，有一个巨大的花园，花园的面积通常在100-400平方米左右。 建筑风格也从英式跳跃到美式、日式、法式、古典等。 堪称平房界的“万国建筑群”。
最近热播的电视剧《安家》让上海老房子重新回到了大家的视线。 剧中好像只有徐阿姨和房似锦在做结账，其他员工都在钓鱼，老板似乎并不在意？ 原来，只要卖掉一栋老房子，店里的吃喝就够三年了！
用徐阿姨的话说：上海现有的老房子只有5000多间，90%以上都是国家所有。 拥有私有产权的老平房总共只有200-250间，其中全市产权明晰、可供出售的老平房不超过100间！ 修缮良好的建筑不到50座！ 购买旧平房的人只有200人，其中一半是买旧平房赚钱的专业人士。 其中一半是对老平房有情结的人。
华山路的“丁香园”是上海最著名、保存最完好的老洋楼之一。 丁香花园的出名不仅在于建筑本身，还在于平房主人的传奇身份。 花园内建有三栋西式花园别墅。 1号楼是李鸿章、丁香居住的定香楼。 二楼是一栋19世纪末美式别墅建筑。
同样，位于愚园路的“严家花园”也是上海老洋房板块的C级代表。 为什么这座“100年”的老平房如此出名呢？ 严家花园建筑面积约1600平方米，花园面积约5000平方米。 简而言之，您可能会在花园里迷路！ 因疫情在家隔离14天？ 在严家花园你永远不会感到无聊。
严家花园的前主人是上海著名的严氏父子（大龙机械厂创始人严玉堂及其子严庆祥）。 2009年被盛大陈天桥以2.9亿元收购。 现在的价格是10亿，每年都在上涨。 八千万的存在！ 公园里有两百多年的老樟树（还记得《安家》里想砍树被公务机关起诉的老板吗？），斜屋顶，红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙面，简洁又不失优雅。 。 庭院环境优美，有两百年参天大树，还有樟树林。 园内有假山、亭台、苗圃。 您可以准备自己的公园来了解一下。
你看到的都是“严家花园”的领地
老洋房之所以出名，不仅是因为它们的历史，还因为它们的设计非常西方、时尚，即使在一百年后的今天。 为这些名人富豪设计洋房的设计师都是全国乃至全球的知名设计师。 例如巨鹿路的温室就是由匈牙利著名设计师邬达克设计的。
这座1500平方米的房子在拐角处采用了弧形设计，这在当时被认为是建筑设计的天花板（即使现在也没有过时）。
当时，绿屋的主人是上海“油漆大王”吴同文。 绿屋还拥有民国第一部引入私人豪宅的电梯。 80年后的今天仍然可以使用。 不愧为“远东第一豪宅”。
当然，说起上海的老房子，就不能不提位于陕西南路富民路的“马勒别墅”。 还记得大学的时候，我在隔壁四方新城的MAYA墨西哥餐厅打工（现在还在营业，以后会写一篇文章）。 一天晚上，我下班回到学校，看到小区围墙外有一座“城堡”。 我当时很惊讶，想知道迪士尼乐园什么时候建在市中心的？ 第二天下午上班前，我特地绕道去那里看看那是什么样的建筑。 我一看就惊呆了。
上海区竟然有这样一座城堡！
马勒别墅的前主人和马勒别墅一样精彩、传奇。 他就是上海曾经的首富：犹太人马勒。 他空手逃到上海，先在赛马协会工作，后进入造船、运输行业。 经过多年的努力，他从一个两手空空的流放者变成了一个富有的大亨。
据说，马勒别墅是他的小女儿的生日礼物，她有一天做了一个如梦似幻的美梦。 她醒来后告诉他，为了实现她的梦想，他花费巨资按照她的梦想为她建造。
马勒别墅占地约5000平方米，花园面积2000平方米。 马勒别墅是一座哥特式建筑。 别墅主楼的内部装饰非常有讲究。 过道、走廊等处都有护墙板，到处都有美丽精致的雕刻。 内部穹顶装有彩色玻璃，在阳光的照射下呈现出绚丽多彩、柔和的色彩。
现在的马勒山庄已经是马勒山庄酒店，提供西餐和下午茶，均价每人200多元。 如果有幸路过一个周末，不妨去尝试一下，感受一下过去的变化。
其实，上海值得参观、拍照的地方还有很多，并不局限于所谓的“网红店”。 沿着淮海路、华山路行走，处处感受到百年风范和现代时尚。
再往前走就是张爱玲故居“武康楼”；
往后走几步就是“重庆公寓”；
再往前走，就是新天地和“大会场”；
向北行驶20分钟是多伦路、四川北路、甜爱路、山阴路，这里有无数名人故居；
往东走几十步就是乍浦路和北外滩，不用我解释大家都知道。
受疫情影响，无法外出吃饭、娱乐。 但在阳光明媚的周末午后，和爱人牵手在阳光下散步，看看这些古老的建筑，一定是非常美好的。
