作者 || 沉鑫
上海等具有风向标意义的大城市房地产市场依然忽冷忽热，房子普遍不好“卖”。 虽然政策陆续放松，但“热度”似乎还没有完全到。
如果传闻属实，如果我们更进一步，进一步放宽限购，是否能达到预期的效果呢？
那次限购，加上其他七八项限购，一时间让上海一些偏远地区的房价几乎接近或落后于周边四五线小城市，让人有些摸不着头脑。
并不是上海房价低，而是一些小城市，因为接管了大城市，楼市相对不受限制，所以房价变得夸张。
很高兴看到监管这只看不见的手！ 既压制了市场的“非理性”，又抬高了市场的“过于理性”。 但总是来回调整，或者你调整我不调整，你控大我控小，市场很难“灵活”跟风，而我不了解药物是否有耐药性。 总之，从这个规定来看，虽然有些地方做出了很大的努力，但实施后的反响却一般。
记得当时在上海买任何一套房子都可以办户口，即使在一个小镇买一套房子也能享受同样的享受。 这种难以想象的事情已经发生了20多年，经历了大大小小的多轮监管。 后来在那里买了房子，户口也没有送出去，但是没有任何条件。 如果我想要贷款，我就打开了它并获得了 25% 的折扣。
当时我就已经觉得房价有点高了，但又怕量化宽松会减少我这些年存的钱。 于是权衡了情况，我决定去上海非中心地区，借点小额贷款买房。 没想到，几年之内，我小县城的房价就超过了我在上海买房的价格。 幸运的是，一套“投资”套装的保费相当于普通人几十年的工资收入。
我再也没有买过房子。 就是因为房价的上涨让我越来越买不起，越来越不愿意买。 我原本计划的每10年换一次房子的计划一再被搁置。 其实这两年房地产价值的贬值我早有预料，远未见底，任何上涨太多的都会回落。
当然，原因有很多，货币再次如洪水猛兽般袭来。 但有些地方的“调控”失灵，或者是人们的消费能力不足，或者是三年疫情后消费观念发生了变化。 楼市因此无法得到刺激，如同一潭“死水”。
或许楼市终于要上涨了！ 其实怎么不涨呢？ 社会突然增加了这么多钱，而且还会继续增加。 钱在各地流动，进入人们的口袋。 我们面临的最大现实是哪里是最好的去处？ 想来想去，我决定买房，买一套值钱的房子。 毕竟这个房子可以住、可以投资、可以抵押、可以出租。 但市场在“疯狂”期之后醒来还需要时间！ 是三年还是五年？ 众说纷坛，谁也说不清楚。
有人说，这一次，很多地方都要让楼市启动。 只有这样，财政部门才能松口气，经济才能获得血液和活力。 一些曾经严重依赖土地财政的地方，已经被迫陷入绝境，艰难求生。
至于上海等一线城市，也有灵丹妙药。 正如传闻的那样，他们可以打出最后一张牌，解除压抑已久的限购大山。 或者他们可以立即展现自己的权威，而不需要户籍等附加条件。 。
但政策和大家都不得不担心这最后一张王牌打出后是否会带来虹吸效应等负面影响。 如果这个区域流行的话，也只会在少数城市流行，而附近或者规模较大的小城市就会拉长周转周期。 毕竟，降薪的空间就这么大。
当然，也有专家说了，这就是市场，为什么有价值的被压垮了，为什么不那么有价值的却被炒得那么厉害？ 我们需要一个真正的市场，政策应该让市场回到属于政府保护的桥梁和道路。
自然，救助和升职的呼声此起彼伏。 未来可能会越来越难以忍受，越来越多的人会受不了。 这个折扣，那个折扣，这个那个礼物，各种花样让人眼花缭乱，规模也一步步增大。 但有些人不明白，为什么有些人在这里拖延，为什么其他人不把所有的“游戏”合并到房价的一项中呢？
或者说，各有各的难处，所有利益相关者都希望看到牵一发而动全身的楼市软着陆，影响小一些，削减少一些。 最好能拖几年，筋骨不折断，顺利活下去。 在“最黑暗”的日子里，每个人都很高兴。 但能做到吗？
很多大中城市都已经宣布买房给你户口了，但是对于上海等少数一线城市，我认为没有必要走到这一步。 不过，“人为”限购以及其他提振房地产市场的措施，比如不再70%永久产权、不再“限购”商业地产等，都可以作为政策工具，到了该放手的时候，就不能错过这个机会。
我一直在考虑重新换房子，改善一下自己的需求，但总觉得价格离自己能承受的起的还是有点远。 等等！
作者简介：范军，笔名沉鑫，资深记者，海门区记协主席、海门区作家协会主席，海门日报原主编，全国五一劳动奖获得者奖章，新华日报十佳记者之一，中国报业先进工作者、南通市劳动模范、拔尖人才、226人才工程一级培养对象。 他撰写和编辑了50余种书籍和期刊，发表了300多篇论文，并获得了200多项奖项。
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