法国男孩JACOB WYATT最近错误地指责了一名中国男孩。 作为一个生活在上海外国人，三年的租房之旅让他经历了无数大大小小的陷阱，对租房的技巧始终心存警惕。
这一次，他爱上了一套房子，但他不敢相信网上的照片，于是他让销售人员打视频电话看房子。 很快，中国小伙给JACOB发了一条微信视频邀请。 看起来不错。 雅各布正要做出决定，突然看到地上有大滴的水珠，心里一惊——难道是漏水了？ 面对质疑，镜头另一边的销售人员什么也没说，只是默默地将镜头转向窗户。 原来，销售人员得知JACOB的房子即将到期，便不顾外面下着大雨，急忙跑到房子里拍摄房产的照片。 因为他着急，所有的雨滴都滴到了地上……
这个小细节让JACOB放下了戒心，最终选定了这套他非常满意的房子。 和JACOB一样，越来越多的上海租户开始了解建信建荣家园这样一个年轻、值得信赖的品牌。
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起点：敢为天下先
对于中国来说，有地方住一直是一个绕不开的话题。 多年来，社会各方围绕这一目标一直在努力、探索。
现在，一家银行正在承担这一负担。 2017年8月，中国建设银行启动住房租赁战略，成立建信住房服务公司，推出住房租赁运营服务品牌——建信建融家园。
建设银行相关负责人表示，住房租赁市场一直被“信任”问题困扰，银行就是靠“信任”起步的。 如果能够将银行的法宝引入这一领域，必将引领市场走向一个高水平。 高质量发展。 建行提出住房租赁战略，旨在用金融力量解决老百姓的“住房问题”，搭建有政府背景、大银行信誉的互联网平台，引领“长租意味着长期”的社会新理念。 “住得住，住得长久就安家”，积极推动住房租赁市场发展。
对于建设银行来说，走出舒适区需要非凡的勇气，也需要一盘大棋。 中国建设银行“建行建荣之家”为租户和业主打造了全新的租赁服务平台，为租户提供房产搜索、房产展示、预约看房、合同签订、费用缴纳、房产估价、房产推荐等服务，为租户提供房产为业主提供房屋挂牌发布、委托管理等服务，实现全流程网上租赁交易服务。
依托这样的平台，建行开始为市场提供更好的住房租赁解决方案，服务民生改善和人才引进，帮助群众安居乐业，建立长期稳定的租赁关系，树立住房领域系统服务标杆。
在上海这样的国际化大都市，住房问题对于社会发展更为关键。 建行立即在上海设立子公司——上海建信住房服务有限公司。2018年1月，总行与上海政府在上海签署《关于促进上海住房租赁市场发展的战略合作备忘录》，全力支持共同推动上海住房租赁市场培育和发展，努力为人民群众安居乐业、改善民生提供保障。 为上海的发展做出贡献。
两年来，建行上海分行摸着石头过河，走出了一条金融支持住房租赁市场发展的不断创新之路。
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开创性：高层建筑拔地而起
作为开拓者，不仅要有敢为天下先的勇气，还要做好白手起家建造高楼的充分准备。
上海分行根据市场实际情况，发挥资源整合、资金提供、信贷支持三大核心优势，联合上海建信房屋服务公司，围绕租户和业主两大客户群打造平台，同时满足年轻客户创业、居住的需求。 、中年客户的生活品质需求和老年客户的安全养老需求。
从实施路径来看，上海通过各方面的结合，快速在上海树立了品牌。
一方面，建行积极抓住机遇，为政府和企业提供定制化服务。 针对各方需求，延伸住房租赁需求，缓解政府关切，解决各方痛点； 支持高端制造，满足租赁需求； 确保人才引进，提高租赁质量。
中国建设银行上海分行联合上海建信住房服务公司，先后走访闵行瑞禾城、青浦蟠龙鑫苑、松江九亭家园等住宅小区，协助当地社区治理； 支持先进产业发展，深耕嘉定日月光、浦东固恩路等项目，对接中国商飞等重点企业客户； 支持中高端人才引进，与复旦大学、上海城投等单位签约，满足租赁市场两端需求。
2019年4月，为关爱基层员工、保障业务发展，中国商飞需要重点解决边远地区单身员工的住房问题。 同年8月13日，上海建新住房服务公司参与中国商飞所属上海飞机制造有限公司单身员工出租宿舍项目招标，并成功中标。 截至目前，近300名中国商飞员工的住房租赁问题已得到解决。
嘉定日月光社区紧邻嘉定创新创业大厦和地铁11号线，共有284套、887套。 2019年5月21日，上海分行与嘉定区人民政府签署银行业战略合作协议，并与区内多家优质企业签署住房租赁合作协议，为这些企业提供人才公寓服务。 签约后，上海分公司将住房租赁战略与区域产业升级、人才保障需求深度融合，成为连接政府、企业、人才租赁住房需求的重要桥梁。 截至目前，该社区出租率为93%，为片区企业人才提供高标准、高品质的住房。
另一方面，建设银行与上海建信房屋服务公司合作推出房地产理财服务，业主将房屋租赁权转让给上海建信房屋公司。 公司支付对价并负责对外租赁、管理和维护。 这一举措不仅帮助业主盘活家庭住房资产，实现房地产理财，还提高了业主的资产回报。
上海建信住房服务公司利用建行集团在客户、信贷、金融服务方面的优势，吸纳和盘活社会各类闲置住房，提供标准化、宜居的租赁住房，解决保障性住房不足问题，稳定住房长期供应。住房租赁，稳定住房租金。 市场价。
截至2020年12月底，累计受理房源超过5.4万套，签约房源超过4.4万套，服务租户超过3.8万户。
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支持：打通产业链
“想租房子就去建行”，这句日益响亮的口号背后，是建行各项优势的大力支持。
建设银行发挥金融科技优势，开发“数字地产”系统，为社区配备人脸识别、智能门锁等智能设施，打造智能科技社区。
建行利用金融产品优势，为房屋和租户提供火灾保险、意外伤害保险等增值服务。
建设银行利用系统平台提供网上签约、网上支付，实现便捷交易。
CCB利用其专业团队的优势，提供24/7的维护响应、定期消毒和清洁服务，并配合办理居住证和租赁登记。 高品质的管家服务，让服务贴心，租客更安心。
这些优势并没有令上海满意。 他们正在加速汇聚各方力量，构建庞大的产业联盟。
对外，在上海房管局、行业经纪协会的指导和支持下，建行打通了租赁市场上下游产业链，涵盖建筑装修、家具家电、促销运营、金融服务等。通过深度合作，有效提升了服务客户的能力，推动了租赁业务。 产业联盟与生态系统建设。 目前，上海分公司已初步建立住房租赁业务产业联盟，并与30家合作机构开展业务合作。 在产业联盟的共同努力下，建信房屋的房屋装修风格古朴典雅，装饰材料绿色环保，家具家电齐全，为客户提供优质的入住体验。
对内，我们将深化与集团内子公司的合作，为生态系统做出贡献。 例如，上海分行不断创新业务模式，丰富业务内容，试点住房储蓄和养老服务。 上海分行面向老年人，发挥集团优势，牵头建行住房养老公司，与专业社会养老机构合作，探索住房租赁与专业养老有机结合，解决日益严峻的人口问题老龄化，满足老年人护理需求。 服务消费和房地产经营的客观需求，助力提升养老质量。 该业务将现代服务业融入传统养老产业，探索申请—初审—评估定价—退休规划—签订合同—住房验收—养老住房储蓄“八步”业务模式。老年护理费用转移住房储蓄。 全面提高老年人养老生活质量。
值得一提的是，围绕住房租赁全链条需求，建行还不断强化银行最大优势——信贷服务，为上海提供各类住房租赁贷款超过200亿元，重点支持上海二级市场主体和住房租赁项目建设。 截至2020年12月末，上海租赁土地中，建行已为32幅土地提供住房租赁建设贷款，为国企住房租赁发挥“稳定器”和“压舱石”作用。 与此同时，上海还通过上海建信房屋公司向房地产集团上海成房租赁房屋公司投资1000万元。
上海分公司凭借业务优势的大力支持，响应上海城市建设发展的号召，目前已在全市重点区域布局，旨在结合上海经济社会发展特点，真正落实上海城市建设发展理念。秉承“长租意味着长久居住，长久居住意味着安定下来”的理念。
未来，租赁住房将成为住房循环利用体系的重要组成部分。 不仅实现了住房资源的高效配置，也为城市居民提供了更加灵活多样的生活方式，更好地满足了人们对居住环境的本质需求。 。
其中，建设银行的做法不仅仅是银行的一项创新业务，而更像是整个生态系统协调发展的助推器。 这种源源不断的金融力量正在推动整个住房租赁行业在高质量发展的道路上前行。
结尾
