现在, 大家去买房子, 最关心的除去价格之外, 便是住房的噪音以及物业了:
那么, 在这三件事情当中, 房屋价格, 它是能够进行商量的, 物业, 是能够提前去了解得明明白白的, 但是独有住房噪音哎, 它是没有办法彻彻底底地搞清楚的。
因此, 不少人出于想要获得清静的目的, 不存在噪音的干扰, 并且无需去处理邻里纠纷关系, 于是便做出了选择顶楼的决定。
并且, 网上有好多人在讲购买顶楼的益处, 致使好多人对顶楼的房屋极为心动。
完了之后, 居住进去, 这才晓得, 那没有露台独享权的顶楼, 比想象的要糟糕许多, 生活也是杂乱不堪, 一地鸡毛。
倘若顶楼的露台并非归顶楼住户独自使用, 而是归全体业主共同所有, 所有人都能够经由楼梯或者电梯前往, 于其上晾晒被子、装设太阳能热水器, 如此这般的顶楼, 入住之后会令人极为烦心。
天天, 邻居们都到楼顶上作晒被子这一行为, 随着时间持续, 极易把防水层踩坏, 进而致使漏水情况发生, 就是如此。
存在一些邻居, 于楼顶上晾晒被子之际, 和同行的邻居立在楼顶上交谈, 话语声音颇为响亮, 顶楼直接遭受影响。
甚至存在这样一些人, 在晒被子的那个时间段当中, 站在了顶楼之上抽烟, 而后把烟头直接扔在了防水层的上面, 虽说借助脚踩将烟头弄灭了, 然而防水层却已然受到了相应的影响。
尤其让人感到无奈的是, 存在着一部分业主, 他们会于顶楼安装太阳能热水器, 没过多久, 顶楼便会出现漏水的情况。
一旦顶楼的露台被邻居们使用了，最倒霉的就是顶楼的业主。
要是想动用维修基金, 那是因为顶楼是归所有业主所属。动用维修基金这件事, 得经过所有业主的达成同意才行。
另外, 要是需要维修, 那么, 也得至少三分之二的业主表示同意, 将顶楼封闭起来, 进而开展维修工作。
若要把安放在顶楼的太阳能热水器予以拆除, 将晒衣架进行拆除, 那就会更具难度了。
等自己被漏水逼到毫无办法的境地, 自己出钱去维修, 想要申请小区的维修基金, 而具体维修基金能够报销的金额并不确定。
所以说，各种事情是非常多的，非常非常繁琐的。
而对于噪音来讲, 其造成的影响更为显著, 毕竟当初购买顶楼的初衷便是想躲过噪音干扰, 然而最终却发觉未能成功避开。
所以说，买顶楼千万不要冲动，一定要多看多了解。
唯有顶楼的露台, 才是属于自己能够独立去使用的, 买了之后, 才可以体会到生活之中的那种幸福感。
网友 ：
那种有电梯, 然而是并非特别高的顶楼, 我认为是最幸福便于购买的顶楼。要是没有电梯, 后续有可能加装电梯。购买顶楼, 务必得有赠送多一层的面积以及顶楼平台, 且私家独自享有。如此一来后续, 不管是你想要维修或者申请维修基金, 都会相对比较轻松, 容易一些, 并且还能够全程掌控维修进度与质量。对于这种顶楼, 建议不要超过18层。倘若两梯四户, 居住起来就会很舒适, 不用排长时间的电梯, 又能够享受超多的赠送面积。还能够在平台上面享受自然风。时不时地仍可谓, 可以于其上种植蔬菜, 培育花卉。饲养饲养小动物。亦能够开展做烧烤, 冲泡泡茶。
在这里要提醒一下想买顶楼的业主：
.01
倘若是想要谋求那份清幽宁静, 选在顶楼之处, 那就必定得去购置洋房, 或者是选购小高层, 也就是说楼层得处于6层往上的位置。
对于那些总层高在 6 以下的顶楼而言, 实际上噪音它也是存在的, 只是数量上会相对少那么一些罢了。
网友：
要说顶楼不存在噪音, 这简直太假了！怀疑你根本就未曾住过顶楼！通常楼层越高, 那噪音便越大！我家处于楼顶位置, 时常能听到楼下老太太们在聊八卦, 还有小情侣在哭闹！感觉就好像是在我耳朵边一样！我妈住在同一栋楼的低楼层, 就没办法听得如此清晰。
.02
一定要有露台，并且是独立使用的。
顶楼的情况而言呢, 如果不存在可独立运用的露台, 那就如同一楼的房屋缺少院子一般, 失掉了最为关键极具价值的事物。
什么是能独立使用的露台这个问题呢, 理解起来其实也较简单, 也就是说, 这个露台只有从顶楼的家里才能够上去, 不存在其余的通道可以走, 是这样没错的。
这样的露台就是属于顶楼住房的独立使用，其他邻居无法使用的。
最后来总结一下：
顶楼跟一楼往常是存有争议的, 这并非没有缘由, 乃是历经多年经验归纳得出的, 故而在购置顶楼以前务必要多去做些仔细的准备工作, 如此方可挑选到一个能使之满意的房屋。
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