新年打出第一拳
在2010年1月1日，财政部出台一条规定，即“5年内住房转让全额征收营业税”，国际金融危机时期的二手房转让营业税优惠政策因此就停止了运行，这毫无疑问是在对投机购房进行打击，给炒房者带去不利影响。其情况表现于济南的是，在今年1月份，二手房成交量出现了大幅度下降，仅仅成交1500多套，并且环比下降大约70%。
紧接着，在1月10日的时候，国务院办公厅出台了“国十一条”，它也就是《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其作出规定，对于购买二套房的家庭而言，贷款首付比例不能够低于40%，房地产企业必须要做到“公开房源+明码标价”，这同样被视作是国家为了应对高房价，在今年所打出的抑制房价“第一拳”。
新春督促“央企退市”
在于3月18时日，国资委发出一纸被称为“清退令”的指令，要求78家并非主营房地产的央企退出市场。虽然像中远集团等少数央企在第一时间给出了明确的时间安排表，然而央企整体在实质性的退市方面进展迟缓，直至如今仍有71家央企以及超过200家房地产公司没有任何动静，它们给出的理由是“无人接手、转让情况遇冷”。
4月祭出限购令
4月14日，国务院常务会议提出要求，对于贷款购买第二套住房的家庭而言，其贷款首付款不得比之前要求的40%降低，应当不低于50%，同时贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其贷款首付款比例不得低于30%。
在4月17日这天，国务院发出了通知，此通知名为《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，该通知提出了调控楼市的10项具体措施，这10项具体措施被称作“新国十条”。这次调控将遏制房价与维护社会稳定放在了同等重要的位置，其中要点有，要求房价过高、上涨过快且供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款等。
5月“限购令”地方版纷纷出台
政策若要真正发挥作用，那得使国家出台的政策落地。国务院颁布“新国十条”以后，好多地方都制定并出台了实施细则，这里面以“限购令”效果最为显著，它还是今年楼市调控的一个突出显眼的特点。首先是北京，在4月30日所出台的“国十条实施细则”里明确地做了提出：从5月1日开始，北京的家庭仅仅能够新购买一套商品房。
北京进行开山的举措，目的在于针对投资投机性购房需求，实施更为严苛的打压，之后，上海、深圳、厦门纷纷加以效法，后来，直到9月29日，国家有关部委颁布“新国五条”，“限购令”在全国范围进行蔓延，就像深圳9月30日晚赶忙推出“限购令”，规定自10月1日起始，在深圳暂且推行限制居民家庭购房套数的政策。
到11月中旬，全国已有16个城市颁布“限购令”。
9月严查空置率
在9月初的时候，国家统计局头一回明确表明要展开空置房调查。紧接着，北京、天津、上海、广州、深圳这5个试点城市开启了空置房调查。在这5城市的空置房调查启动后没过多久，有相关方面的人士透露说，因为空置房不存在统一标准，所以很难得出空置率。近日，国家统计局新闻发言人声称会对人口普查当中所获取的住房信息进行采集以及分析。
4月保障房体系出台
4月13日，住房和城乡建设部召开会议表明，要加快保障性住房的建设，当中，公共租赁住房的建设是下一阶段工作的重点所在，今年保障性安居工程建设的目标是，建设300万套保障性住房，改造280万套各类棚户区的住房，扩大农村危房改造的试点范围。
6月12日，住建部以及其他六个部门联合发布文件，大声提倡全力发展公租房，以此来解决“夹心层”住房方面的问题。今年，保障性住房享受到的关注程度、拥有的建设力度，已经是过去几年从来都没有过的情况。就在社会各界都大声呼喊今年是我国保障房建设的一个具有重大意义的标志性事件时，住建部再次发出通知，宣布明年计划安排保障性住房以及各类棚户区改造住房达到1000万套。
全年连续六次上调储备金率
2010年12月20日，中国人民银行做出决定 ，要上调存款类金融机构人民币存款准备金率，调升幅度为0.5个百分点。这是国家银行第六次进行连续上调人民币存款储备金率此项操作。
这次对存款准备金率进行上调，预计会冻结资金多达3000亿，资金之所以会被冻结，是因为当局频繁上调准备金率，这已然成为收紧货币政策的主要战术，这么做的意图，是为了加强对流通性的有效调控，在管理通货预期的同时，还要加强对银行贷款投放的监管。
不仅是这样，银监会在近日颁布了相关政策，该政策要求信托公司严格地逐笔去排查房地产信托风险，众多的房地产企业在融资以及销售等多个方面将会面临比较大的现金压力。
