9月30日，北京市住房和城乡建设委员会以及其他五个部门，发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，该通知实施了一系列政策措施，包括降低存量房贷利率，下调个人住房贷款最低首付款比例，加大住房公积金贷款支持力度，调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，调整通州区住房限购政策，取消普通住房和非普通住房标准，加快构建房地产发展新模式等。此《通知》自2024年10月1日起开始施行。
在9月29日，先是上海发布了相关文件，接着广州也跟着发布了此类文件，随后深圳同样发布了相关文件，这些文件都是用来优化房地产政策的。而这四个地方出台的政策，全部都和调整住房限购有关联。
北京作出规定，对于非本市户籍居民家庭而言，若要购买五环内商品住房，那么其缴纳社会保险或者个人所得税的年限，需调整为在购房之日前连续缴纳满3年以及以上；要是购买五环外商品住房，其缴纳社会保险或个人所得税的年限，予以调整为在购房之日前连续缴纳满2年以及以上。
对非本市户籍居民家庭，以及单身人士，购买外环外住房时买房所需缴纳社会保险，或者个人所得税的年限等，加以调整，调整的这一情况是，购房之日前需连续缴纳满1年而且达到1年以上，此调整由上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门印发的《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》所提出。若为非本市户籍居民家庭，持有《上海市居住证》积分达到标准分值，缴纳社会保险或个人所得税满 3 年以及 3 年以上，那么，在购买住房套数方面，可享受沪籍居民家庭的购房待遇。
以《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》印发提出取消居民家庭在本市购买住房各项限购政策，于广州而言，就全面取消了限购行动，在本次调整之后，全市范围内，凡广州市户籍、非户籍居民家庭以及单身人士购买住房时，既不再审核购房资格，也不再受到购房套数的限定了。
深圳将分区限购政策予以优化，把非核心区购房限制给放开了。由深圳市住房和建设局以及其他三个部门所发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》作出规定，非本市户籍居民家庭还有成年单身人士限购1套住房。若要在福田区、罗湖区、南山区以及宝安区新安街道、西乡街道的范围之内购买住房，就得提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或者社会保险的证明。于盐田区，于宝安区（不涵盖新安街道、西乡街道），于龙岗区，于龙华区，于坪山区，于光明区，于大鹏新区范围之内购置住房，并不需要提供个人所得税或者社会保险证明。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉，向《证券日报》记者表明，9月29日，一线城市调整限购等政策，9月30日，一线城市再次调整限购等政策，并且，限购松绑力度较大，其目的在于，在被称作楼市“银十”的十月份到来之时，带动楼市预期以及交易量提升，发挥一线城市基本盘作用，以此实现止跌企稳。
不仅仅是调整了限购政策，北京，以及上海，再加上深圳，还针对住房的信贷政策，并且对税收政策作出了调整。
于住房信贷政策范畴内，北京、上海、深圳都对首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例做了下调，北京把商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷从不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一调整为不低于20%，上海则将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整成不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款，其最低首付款比例被调整，调整后为不低于25%；在实行差异化政策的区域，二套房贷的最低首付款比例，也进行了调整，调整后为不低于20%。深圳方面，首套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例，调整为20%。
在税收政策范畴内，上海以及深圳均把个人对外售卖住房增值税的征免年限，从原本的5年调整成为了2年。
另一方面，深圳把商品住房以及商务公寓转让的限制予以取消，并且针对商品住房与商务公寓价格备案的流程开展了优化工作。
中指研究院，政策研究总监陈文静表示，此次一线城市迅速跟进楼市新政，这同样是积极回应9月26日召开的政治局会议的具体呈现，政策力度总体符合预期，预估10月份各地房地产市场活跃度有希望得到提升，会进一步促使全国房地产市场活跃度得以修复。
（编辑 才山丹）
