所购房屋，或土地转让、房屋转让之际，需缴纳契税，此为税费一部分。我国对税务缴纳颇为严苛，故而针对各地契税及契税缴纳费用，皆有明确规定。下面，诸位可跟随律图网站小编，一同具体了解武汉契税政策究竟如何。
2月时，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 ，依照该通知，对于个人购买家庭唯一住房，若面积是及90平方米以下的那种情况，要减按1%的税率来征收契税，若面积是90平方米以上的那种情况，要减按1.5%的税率来征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房情形而言，若面积是90平方米及以下的那种状况，要减按1%的税率来征收契税，要是面积是90平方米以上的状况，要减按2%的税率来征收契税。另外，对于个人对外销售住房的情况，若购买时间不足2年，那么会对其全额征收营业税；要是购买时间达到2年及以上，就会免征营业税。
跟之前的政策相比较而言，新政策不再去区分普通住宅以及非普通住宅了，而是把90平方米的面积当作分界点，大户型的购买者会直接从中受益，比如说购买一套面积是150平方米、总价为300万元的住房，要是这套房子是家庭唯一的住房，在之前申报缴纳契税的时候，税率是3%，总共是9万元，在这之后税率降低到1.5%，实际缴纳税款是4.5万元。
二套房购买者，是受益最为明显的。新政对首套房和二套房的概念进行了重新定义，“满五唯一”“满二唯一”等说法不再被提及。其中，家庭第二套改善性住房的定义是：家庭已拥有一套住房，在此基础上购买的家庭第二套住房。
二套房契税征收比例出现下降情况，与此同时营业税减免新政也已出台，这二者共同作用从而降低了房产流通领域的交易成本，举例来说，若购买一套面积为90平方米、总价是100万元的二套房，在此之前契税税率为3%，那么总共需要缴纳税款3万元，而从昨日开始税率下降至1%，如此一来只需缴纳税款1万元。
武汉市住房保障与房屋管理局方面，有相关负责人表明，此次针对政策的调整，进一步加大了对于改善性住房需求的支持程度，鼓励居民进行“卖旧买新”的行为，鼓励居民进行“卖小买大”的行为，以此来改善居住的条件。另外，新的政策不再对普通住房以及非普通住房进行区分，使得更多居民家庭能够享有税收优惠。
消息称，二月新政策颁布之后，武汉迅速制定出落实举措，明确了执行标准以及实施细则，对房地产交易系统予以调整完善，昨天，各个区的房管交易窗口已全部依照新政策来执行。
提前半天办证多交2万元
在房产交易大厅里，最为郁闷的那个人，不是别人，正是武昌的方先生。他花费了100万元，买下了首义路一套70多平方米的二套房。19日上午，他便是按照3%的比例缴纳了契税。然而，下午优惠新政出台了。他赶忙立即赶回武昌区政务中心，可那里已经关门了。
前天，他又一次过来询问。“只差半天就不能享受到折扣了，一下子就损失了两万元。”他跟记者讲。
伴随着优惠新政的推出，其效果迅速显现。当下，于现场，有一名房产中介进行介绍，声称他们在上个周末成功达成了7套住房的交易，其中大部分为90平方米以上的户型，其言：“平常是不会出现如此高的成交量的。”。
是否优惠要看办证时间
对于广大的购房者而言，最为在乎的问题大概便是，优惠能不能切实地落实到自己的身上呢？
一名房产中介说，三部委的通知进行了规定，新政策开始执行，然而却并未具体表明怎样从日期方面认定受惠人群，究竟是按照缴税时间来认定，还是依照购房时间来认定呢？
熊斌向记者表明，关于房产交易认定，本来应当依据合同作为标准，然而此次政策进行了调整，是将促进改善性住房销售、合理引导住房消费当作目的，所以凡是在及以后办理契税纳税申报并且符合优惠政策规定的，全都按照新政来执行。
二套房办证要看结婚证
昨天上午10点左右，楚天都市报的记者，在武昌区政务中心的房产交易大厅看到，有大量的办证者，挤在房管局的转移登记收件窗口，然而，一旁的地税局契税征收窗口，却很空闲。
“那边没办完，业务过不来。”地税工作人员说。
在转移登记收件窗口那儿，有位身为中年人的人，把嗓门提高喊道：“我携带了户口簿，那上面存在我妻子的名字，凭啥还需要结婚证呢？”窗口的工作人员竭尽全力去安抚着说道：“规定所要求的是携带身份证、户口簿以及结婚证。”。
这名工作人员告知记者，原本二套房办理证件时，并不需要结婚证，然而新政对于二套房契税给予的优惠是最大的，所以其要求核查每户家庭名下房产的具体情况，进而需要购房者提供结婚证，“好多人觉得报个身份证号码，就能够查到全部信息，实际上并非如此简单。我们进行解释方面的工作耽搁了相当多的时间。”。
存在着诸多办证的人，他们并不清楚这一项全新的规定，由于没有携带结婚证，所以被阻拦住了。有购买房屋的人讲道：“又得去请假，然后再跑上一回。”。
省地税局税政三处副处长熊斌进行了介绍，三部委联合下发的通知提及，暂不具备查询条件，进而不能提供家庭住房查询结果的，这种情况下的纳税人，应向纳税机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。他还说，可以理解为结婚证并非是必要条件，只要让纳税人现场去写保证书便可以了。
万一纳税人进行谎报，那该怎么办呢？熊斌表示，税务部门届时会开展复查工作，一旦发现存在不诚信行为，便会将其纳入个人的征信系统之中。
契税的收缴比例，都是出现了下降这种情况。而且，对于购买超过两年的房屋，作出了免征营业税的规定。要是大家还期望了解其他城市的契税政策规定，那能够详情咨询我们律图网站上的在线律师们。
