成都针对二手房购买者，会收取房屋总价三成的契税费用，计税标准与家庭人均居住面积无关，统一按照“此房非家庭首套”的规定执行，现仅对符合“购房为家庭唯一房产且人均面积不超过九十平米”条件的买家，提供契税减免的优惠政策
无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
过去个人首次购置九十平方米以内普通住宅只需缴纳百分之一契税,如今若父母已拥有房产,以未成年子女身份购置九十平方米以内普通住宅,虽未成年子女属于首次购房,但该家庭计为第二套房产,需缴纳百分之三契税
按照新规要求，税务部门需要核实个人缴纳契税的情况；如果查询不到信息，或者信息存在疑问，经申请人同意或获其许可，房产管理机构会借助房产登记数据库，查证当事人名下房产的登记状况，之后提交正式的查询答复。
另外，新规明确指出，对于卖掉自己名下房产并在一年之内再次购房的纳税者，将不再给予个人所得税方面的优惠。自十月起，针对市民个人购置普通住宅，若该房产属于家庭（成员范围涵盖购房人、其配偶以及未成年的孩子，后文同义）中的唯一住房，契税将减半收取。
个人购买不超过九十平方米的普通住宅，若为家庭中仅有的一套房产，契税可按百分之一的比例缴纳。不符合前述条件的个人普通住宅购置，无法获得该项税收减免。
二手房买卖过程中，出售方能够申请银行信贷支持，同时必须协助购买方迅速递交相关资料。针对购买方而言，倘若此乃其购置的第一套房产，便有权运用公积金进行借贷，倘若并非首次购置，则须筹办商业性信贷。
二、二套房的认定标准
首先需要确认是否有过贷款记录，如果之前是用全部款项购买房屋，或者向家人朋友筹措资金购房，那么向银行申请贷款买房会被看作是首套住房贷款申请；如果曾经有过购房贷款，再次申请贷款则会被视为二套住房贷款申请。
以家庭为单位，需要查您本人、伴侣和未满十八岁的孩子在个人信贷系统中的购房贷款记录，若他们中有人有过贷款购房的过往，您申请贷款购房也会被看作是第二次申请。
涵盖公积金贷款以及商业性个人住房贷款，就是说，要是先前申请过公积金贷款或商业性个人住房贷款，那么再次申请贷款购房会被看作是第二套。然而，倘若之前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其它商业性个人贷款类型，申请贷款购买住房时将依照首套住房贷款政策来办理。
涵盖已还清以及尚未还清的信贷,就是有过购买房产信贷记录的,不论是否已经还清,若再次申请信贷购买房产,都会被看作是第二套。
二套房交易市场首要作用在于实现房产增值带来的收益,同时也为有一定购买力的家庭提供投资机会,这类交易需求会推高整体房地产市场价格水平,为了抑制这一现象,相关部门取消了免交个人所得税、满足特定条件者免征增值税的优惠政策。
