在国庆以及中秋这两个节日期间，许多地方推出了新一轮关于楼市的优化政策，除此之外，还叠加了假日期间的房产促销活动，它们一起为“银十”市场注入了动力。
新一轮楼市新政释放利好
武汉在节前推出新政来释放利好，9月30日，武汉于公积金贷款认定、商业贷款补贴等八个方面完善房地产政策，在2025年10月1日至2026年6月30日期间，当缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，那套正在挂牌出售的住房不被纳入贷款套数认定；与此同时，在10月1日至12月31日，武汉多个远城区以及中心城区三环外区域，首套新房商业贷款购房者能够获得初始贷款金额1%的利息补贴，最高2万元分2年发放。
自10月1日起，义乌宣布实施新一轮房地产“新政”，推出总额达2亿元的购房补贴，其中，首次置业能享1000元/平方米补贴，多孩家庭最高可获20万元补贴；临沂也明确，在中心城区范围内，于2025年10月1日至2026年3月31日期间，出售自有住房后购买新建商品住房的个人或家庭，财政部门会按房屋网签备案价格的1%给予最高不超2万元的购房补贴。
另外，平顶山市还宣布，从2025年10月1日开始，一直到2026年5月31日为止，在平顶山市中心城区里面，购买新建商品住房的家庭或者个人，市财政部门对于符合条件的，会给予购房补贴；与此同时，在现有的住房公积金贷款政策之上，把个人住房公积金单笔贷款最高额度提高10% 。
按照中指研究院所做的统计，在2025年之前的三季度期间，全国范围内存在着大约200个省市（县），这些地方出台了数量超过470条的政策。除此之外，仅仅是从9月开始以来，已经有大约20个市、区，借助发放购房补贴这样的方式，去激活相关需求。
多地假期楼市成交同比明显增长
借政策红利之势，各地开展楼市促销活动，且选在国庆黄金周进行落实，进而成功构建起“政策 + 活动”的联动效应 。
节前，深圳住建局发布了“国庆中秋深圳好房活动”预告，该预告聚焦于福田、罗湖、南山等核心区域，这里汇聚了近百个优质的在售楼盘，通过线上线下联动的模式，为市民打造出便捷高效的置业平台。“宜居昆山”也发布了消息，全市40余个楼盘纷纷推出了各色促销活动以及专属优惠活动，这些活动包括买房送车位、以旧换新、额外折扣限时可享受，为购房者提供了实实在在的让利。义乌则以“金秋盛惠 筑梦义乌”作为主题，引导房企结合2亿元补贴新政开展惠民促销。
莆田市提出要求，各县区住建局要组织辖区内，在售商品房项目的房地产企业，积极去参与国庆中秋期间的房产促销活动，企业需依据在售项目剩余房源，以及销售进度，来制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘，还有偏远楼盘，以及底层房源等难销售的商品房，要加大单价优惠力度，对于节假日期间优惠促销的商品住房，其销售价格下限不受限制。
看一看各地反馈回来的销售数据之后，双节期间楼市成交展现出积极的变化。依据湖北住建发布的消息来看，从10月1日开始，一直到10月5日，全省房地产销售面积跟去年假期时期相比较，增长超过了10% ，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等好多地方涨幅十分明显，房地产市场呈现出朝着好的方向发展的态势。
并且，“广州天河发布”所传达的信息表明，存在这样一个新房项目，其在9月27日开盘当天销售数量超过200套，之后于10月1日再次进行加推，加推首日强劲销售数量超过50套，在三天时间内成交数量超过百套，吸引了超过千组客户前来到访。另外还有一个项目，借助社区运动会、中秋博饼、电影节等“双节潮玩季”活动，截至10月3日该项目成交金额突破1.6亿元，甚至出现了单日内同一客户连续购买三套的典型事例。
华润置地成都公司所发布的数据同样表明，在今年十一长假期间，华润进行了多盘联动，于10月1日至5日期间，来访数量超过1500组，销售金额强劲突破5亿元 。
此外，从位于上海青浦区，名为保利虹桥和颂·西岸的地方了解到这样的情况，国庆假期前四日，该项目来访超过200组，成交金额达到6300万元。另外呢，依据深视新闻，国庆假期效应显著显现，市民看房的热情十分高涨。报道表明，假期以来深圳龙岗区有一个楼盘，其访客量以及成交量相较于平日急剧增加了40% - 50%。
中指研究院有报告显示，从 9 月开始，核心城市持续对需求端政策予以优化，像在深圳，继续放宽非核心区域的购房资格，还把盐田、大鹏等远郊区县归入“不限购”范围；上海对房产税政策进行了优化；深圳、河南等地拓宽提取公积金可使用的范围，支持提取公积金用来支付购房税费、应用于住房装修等，对于后市而言，房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计会在四季度逐渐入市，新增供应的增加有希望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市 + 好房子”依然具备市场机会；而近两年新项目供应偏少的城市，依旧会主要以去库存为主，市场分化趋势或许会持续；二手房由于挂牌量维持在高位，短期内或许会延续“以价换量”的行情。
（澎湃新闻）
