在中国房地产告别10万亿的、那样的一个市场，过去了两年之后，这个市场仍然是有着，83937亿元的，那样的一个底盘。
1月19日，国家统计局对2025年全国房地产市场基本情况予以发布。在2025年这个时间节点，全国新建商品房销售额为83937亿元，呈现出下降12.6%的状态；其中在此之中，住宅销售额是73335亿元，下降幅度为13.0% 。
在深圳梧桐山顶看大湾区。南都湾财社记者邱永芬摄
在2025年的时候，全国房地产开发投资金额为82788亿元，相较于上一年下降了17.2%，这里是按照可比口径来计算的；其中呢，住宅投资的金额是63514亿元，下降幅度为16.3% ，。
从事房地产开发的企业，其房屋施工的面积为659890万平方米，相较于上一年度，呈现出下降的态势，下降幅度为10.0%。其中，住宅施工的面积是460123万平方米，该面积下降了10.3%。房屋新近开始动工建设的面积为58770万平方米，下降比例达到20.4%。其中，住宅方面新开工的面积是42984万平方米，下降幅度为19.8%。房屋完成竣工的面积为60348万平方米，同上年相比下降了18.1%。其中，住宅竣工的面积是42830万平方米，下降了20.2%， 。
在2025年的时候，全国新建商品房销售面积为88101万平方米，相较于上一年下降了8.7%，其中住宅销售面积下降幅度是9.2%。新建商品房销售额达到83937亿元，下降了12.6%，其中住宅销售额为73335亿元，下降幅度是13.0%。
“10万亿市场”，曾是中国房地产市场常被提及的组合。2024年，中国新建商品房销售额为96750亿元，与10万亿市场相差3000多亿；2025年，中国新建商品房销售额是83937亿元，和“10万亿市场”存在一定距离，不过规模依旧挺大。
2025年年末的时候，全国商品房待售的面积为76632万平方米，相较于上一年年末增长了1.6%，并且比11月末回落了1.0个百分点；其中，住宅待售面积增长幅度为2.8%。
在2025年的时候，就是那么一个数值情况呈现出来，房地产开发企业到位资金的数额是93117亿元，跟上年去比较的时候，它下降了13.4%。这里面，国内贷款的金额是14094亿元哎，从上年到这一年它下降了7.3%。利用外资的金额是25亿元，相较于上年下降了20.8%。自筹资金的数额是33149亿元哎，下降幅度为12.2%，是跟上年相比的情况。定金及预收款的金额是28089亿元，它下降了16.2%，也是和上年做对比得出的结果。个人按揭贷款的金额是12852亿元哎，下降幅度达到了17.8%，同样是跟前一年相比较而言的。
2025年12月份，房地产开发景气指数为91.45。
李宇嘉是广东省城乡规划院住房政策研究中心的首席研究员，他分析指出说，最开始，一线城市房价跌幅渐渐减小，二手房挂牌量虽然也在增加，不过增幅已经慢慢减缓，低价格的二手房被早早卖出去的速度更快一些，带有这样特点的房源，就是户型小、总价低然后数量明显提升不少，上海、深圳、广州、东莞等重点各城市之中，二手房交易创造了好些年以来的新高度。这也就意味着，在价格调整到合适位置、购房环境门槛友好的这种状况下，新市民这类刚需人群开始积极进入市场，很有带领刚需转变发展成改善、进一步促成像新、二手房交易都很活跃这样局面的可能，这同样是2026年这个市场稳定的关键所在。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
国家统计局表明，在2025年的时候，全国房地产开发投资的金额为827,88亿元，相较于上一年去看，下降的幅度达到了17.2% 。
