2017年，合肥市对房地产调控政策予以严格执行，房地产开发投资呈现出保持较快增长的趋势，政策所产生的效果持续进行释放，市场整体保持着健康平稳的运行状态。不管是房地产当下现行的指标，还是房企所具有的预期，均较为乐观。下面开展合肥房地产市场规模的分析。
二零一七年，合肥完成房地产开发投资，金额达一千五百五十七点四一亿元，与同比相较，呈现出百分之十五点一的增长幅度，创立了近四年以来的最高纪录，在二零一四年至二零一六年那几年间，增速依次分别是百分之一点九、百分之十一点七、百分之七点四。房地产投资之所以增长颇为迅速，其主要缘由在于土地购置费出现巨大幅度的提升。2017年，房地产开发项目土地购置费为568.88亿元，其增长幅度为76%，该增长幅度比上一年度加快了55个百分点，对全市房地产投资增长的贡献率达到了120%，拉动房地产投资增长了18.1个百分点。并且，其占房地产投资的比重为36.5%，与同比相比提高了12.6个百分点。
做合肥房地产市场规模的分析，2016年起合肥土地供应量加大，累计达超2.2万亩，2017年新增房地产项目无论是量还是规模以及本年完成投资等方面都增长快，2017年合肥房地产新入库项目有126个，比同比多10个，计划总投资2017年为2572.38亿元，同比增长了40,9%，单个项目平均规模是20.42亿元，增长29.7%。
新入库项目达成了投资526.07亿元的成果，呈现出增长14.9%的态势，进而对房地产投资增长的贡献率达到了33.3%，拉动房地产投资增长了5个百分点。当中的情况是，四城区新增的房地产项目数量较多并且规模较大，在此之中，城区新增项目个数为52个，县域新增项目个数为49个，开发区新增项目个数为25个，而城区、县域、开发区项目总规模分别是1382亿元、673亿元和517亿元，城区项目规模比县域和开发区规模之和还要大。
2017年，对合肥房地产市场规模展开分析，全市住宅投资为1095.45亿元，呈现出27.2%的增长态势，而住宅投资在全市所占比重为70.3%，相较于同比提高了6.7个百分点，其对房地产投资增长的贡献率达到了114.5%，拉动房地产投资增长了17.3个百分点；办公楼投资是113.58亿元，出现了6%的下降；商业营业用房投资为219.74亿元，下降幅度是6.1%；其他用房投资有128.63亿元，下降比例为5.8%。
在住宅投资里头，90到144平方米的住宅也就是改善性户型那块投资增长速度是最快的，而且占比是最高的。在2017年的时候，90到144平方米住宅进行投资，金额是631.31亿元，增长幅度为73.5%，占全部住宅投资的比例是57.6%；90平方米及以下住宅投资金额为242.21亿元，呈现下降，下降幅度是29.3%；144平方米以上住宅投资金额是221.93亿元，增长幅度为43.6%；别墅、高档公寓投资金额是27.71亿元，增长幅度为16.1%。
总体而言，鉴于土地供应持续且稳定地增多，以及相关项目陆续开工等诸多因素的作用，2018年全市房地产开发投资会持续呈现增长的态势，全年有可能维持两位数的增长幅度；在限购限贷政策维持不变的大环境之中，由于商品房供应增加带来的有利影响，预计全年销售面积的增速或许会在低位出现转正的情况。以上这些就是关于合肥房地产市场规模的全部分析内容了。
