2015年，办公室有个小李，为了孩子上学便选了一套价位当初在7000元左右的新房子。
最终借助首付以及银行贷款，好不容易把房子搞定，之后便是装修之类的事，到了2016年，搬至新房子里住了。
与此同时，2016年上半年房价有了些许变动，下半年房价开始上扬，到了2019年，当初7000元价位的房价已然涨到快与20000元了。
换句话来讲，那时所购置的房产，经过一次转手售卖，便能够获取将近百万的收益，这对于普通人士而言，是极难设想得到的。
今年，在电梯里碰到新邻居，他告知小李，房子是9月购置的，单价不足7000元，并且是装修好的状态。
是什么人能够想到，在仅仅只是短短几年的时间当中，房屋的价格居然又变回原来的样子了，而这样的情况竟然还给了普通的民众很大的启发，甚至可以说是会对大家的认知产生颠覆的效果！
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不存在“只涨不跌”的资产
于2015年之前购置房屋的那些人，哪怕是在当下把房子售卖出去，也是不会出现亏损情况的，起码还能够有少许盈利 。
假定是于2015年之前购入的房屋，截至2019去到2021年期间将其售卖出去，那么这便属于获取了一笔收益，尤其是在2019年以及2020年卖掉房子的情况，是属于获利最为丰厚的。
所以，好些普通民众在这几年当中，凭借炒房使得自身达成了财富自由 ，并且房子被视作是“只会涨价不会下跌”的资产 。
房地产创造了数不清的财富神话，那“买房就意味着稳赚不会赔”的观念在人们心里扎下了根，。
为数不少的人哪怕借钱也要购置房产，都秉持着“当下若不购入，往后便更没能力买得起”的想法，而且也清楚，就算是通过借钱的方式来购买房子，也不会出现亏损的情况，大不了住上一阵子之后再把它卖掉，还能够赚取一笔钱财的。
房子也成为了普通人最稳的投资项目。
现如今的价格变化，彻底打破了这种根深蒂固的信仰。
它用最为质朴的方式向我们讲述着，任何的资产，一旦其价格超出了绝大多数人的承受范畴，那么回调便成为了无法避免的事情。经济是存在周期的，楼市同样也不例外。
因此可以这么讲，并不存在那种有着“稳赚不赔”特征的投资，不要再凭借以往的经验，单纯地去对未来进行预测。
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刚需是个伪命题
在楼市呈现火红态势的那个时候，所有人都处于购买房子的状态之中，当被询问起其中缘由时，没有任何一个人会承认自己是在借助炒房子这种行为，企图通过房子来获取钱财，而都会一致声称这是“刚需” 。
那些缘由大致都一样的，像这结婚而言是得要买房的，就小孩子准备上学是想买房子喽，二宝诞生了，原本住房不够住所以得买房，把父母接到城里住，这就得买房，是想换个居住环境，故要买房子啦，等等等等......
像是这般的理由，每日都在进行着上演，大伙也都觉得那是极为正常的，毕竟当初购买房子乃是能够挣钱的投资行为 。
如今，房价出现了变动，各类刚需的缘由都已不见，结婚之时能够选择租房，上学之际同样能够租房，父母前来，凑合一下也能够住得下了，买房的需求在一夜之间陡然消失了。
因此可以这么讲，刚需实际上是个虚假的命题，它的本质是普通民众想要借助房子去获取钱财。
一旦没办法凭借房子去获取钱财了，刚需在这时就不会有人再提及了，因为大家都明白即便提及了也是毫无意义的呀！
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重大决策一定要三思
之前吧，楼市那叫一个红火，就买房子这等大事而言，好多人都不跟家人去商量，脑子热乎了一下，马上就着手去借钱，而后呢，就贷款搞起了买房这事儿。
该思想是，买到便意味着赚到，不会出现亏本情况，做出这个重大决定，如果没有经过反复思考，没有和家人商议，等家人知晓之后，不会气愤，反倒会予以夸赞。
对于现在房价存在的巨大变化，当再度提及买房这件事时，即便没人教导，人们都会极为谨慎，并非是经过再三思索才去做决定，而是就算深入思考五次之后仍不会做出决定，除非是到了那种必须得买房的情形之下，否则都不会轻易去购置房产的。
房子是亏本的投资，是“负资产”，买到堪称亏到，鉴于当下大家都明晰此情况 。
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以前房价代表安全感，现在是焦虑源头
往昔之时，一旦拥有了房屋，哪怕那首付款是将三代人的积蓄全部用尽，而在银行所背负的贷款金额高达数百万，却都不会心生畏惧。
因为，大家都相信“房子越早买越值钱”。
实际上于当时之时，房价呈一个个之变化，每日均在上涨，房屋之价值每日皆在变高，众人根本不在意房贷之事 。
当前的时候，房价返回到以往，房子变成了高悬于头顶之上的石头，不清楚到底哪一天会砸过来，又有没有可能还会再次下跌呢。
如今，在吃饭以及聊天之时，大家没有谁敢去谈论房价，原因在于害怕某些人承受不了，进而对身体的健康状况产生影响 。
买房子通过贷款的这人，最头疼的事儿为高额房贷，因为这必须得还，哪怕想断供，也得自己承担相当可怕的后果句号。
所以说，房子已经不是家庭快乐的源泉，而是焦虑的源头了。
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现金流是关键时刻的保命符
以前，有房子房子就什么也不怕，大不了卖了房子再来。
时至今时今日，众人皆深刻体认到，现金流乃是一种底气所在，并且其亦是处于关键节点时刻之时的“保命符”。
房屋已然演变成了“负资产”，保持不动的话状况还稍好一些，一旦有所变动，那就会沦为“负翁” 。
现如今手头是有那么一些资金，然而此刻却不敢朝着房子方面去搞投资了，反倒是规规矩矩地把钱放置到银行里边去存定期，想方设法守护住现金的数额 。
最后来总结一下：
近十年来楼市所发生的变化，使得好多人从中获得了启示，并且也清楚意识到以往的认知是何等的不正确。
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