在当下城市化进程持续推进之际，老旧小区改造变成热门话题，而其中加装电梯更是备受众人关注。老旧小区加以安装电梯是一项关键的民生工程，这关乎着居住品质的提高，尤其是对于便利老年人出行而言有着重要的意义。
然而，“加装电梯”难道会是彻底只有益处而不存在任何害处的情况吗？就在今天，要跟大家简略说一说其中有可能会存在的四项隐患。
隐患一：后期无人管理和维护
若你所购置的二手房乃是近一两年才加装的电梯，那或许你应以买到而感到庆幸，这过往数年里电梯运行状况平稳，极少出现问题。然而，居住的时长一旦变长，伴随使用年限的不断增加，电梯必然会产生磨损，并且其使用管理、维护保养以及故障检修等一系列问题便会接连不断地出现，致使不少居民为此而心烦意乱，心生不快。
如今，好多老旧小区没有完备的物业管理体系用以应对电梯后续管理，并且也不存在物业维修资金。需明白，电梯使用管理牵扯业主、业委会、物业管理公司、维保单位等诸多主体，一旦责任分工不清楚，后续管理跟不上，便会陷入僵持局面。
最初的时候，业主们费尽口舌，好不容易才达成一致，集体拿出了70到80万用于建造电梯，当下电梯出现了故障，而质保期已然结束，物业管理公司临时向住户们募集资金用于维修，自然而然大家都不想掏钱，每个人都找借口推脱。电梯加装完成之后并未被归入小区物业管理范畴，物业管理方也不情愿配合电梯的后续管理工作。原本加装电梯算得上是一件好事，然而事情一点点迁延，几年过后就彻头彻尾变成了难以收拾的局面了。
隐患二：采光面积“大缩水”
进行加装电梯这一行为呢，一般来讲是需要去占据楼梯间或者公共区域的，要是电梯井以及连廊跟住宅窗户之间的距离过于接近的话，那么就有可能会直接对卧室、起居室等这些主要被使用的房间的采光造成遮挡 。
试着想象一下，在楼梯间的旁边去加装上一部电梯，这部电梯宽度是3米，深度为5米，高度达到20米，这么庞大的一个物体挡在那个地方，原本就已经比较窄小的公共空间被缩小了，窗前的采光以及视线也都受到了遮挡，特别是那些住在楼层比较低的居民，本来加装电梯对于自己来说收益并不是很大，然而却还要去承受那么多 。
隐患三：容易涉及费用纠纷
加装电梯，费用起码七八十万起步，后续还有维保等费用，这笔费用要怎么合理分摊呢？弄不好，本应利民便民之事，最终会因钱的问题变成坏事。比如，按楼层高度分摊，争议颇大。楼层越高受益越大，所以高层住户应多承担费用。如此一来，一楼可不掏钱，但二楼承担20%会觉得多，他们认为自己可不使用。
电梯的添加并非属于一次性投入资金，它是那种需要进行长期维护保养的设施。按照常规的维保要求，每年最少要有一次全面的检修工作，那么，于此过程中产生的数量可达几千元的电梯维保费又应当怎样去进行分摊呢？而这些涉及到费用方面的纠纷状况，极有可能使邻里之间的关系变得更加紧张起来。
隐患四：可能会破坏楼体本身结构
实际上呢，给建筑增添电梯可不是那种简简单单的工程项目。我们是没办法知晓从事施工的单位所具备的技术水准的，存在一些确实在技术方面能力欠缺、进行施工的进程不完全符合规范要求的情况，再加上对于楼房的整体结构了解得也不够充分，结果因而造成意外事故的情形也是常常会出现的。
只是粗略统计一下，因加装电梯引发的事故，包含房屋出现开裂情况，楼梯间也出现开裂 ，墙体遭到破坏，房屋出现漏水现象，甚至还致使地基下沉，地板出现裂缝，管线发生移位等等 。原本安装电梯图的是方便，想让生活过得愈发舒适，没想到就这么一个行为，导致自己住了几十年的房子变成了危楼，这实在是荒诞至极 。
事实上，就长远的角度而言，老旧小区房屋进行加装电梯，乃是改善居住状况、应对人口老龄化状态的必然走向。然而，要是不预先知道并且妥善地处理这四大潜藏的隐患，后续将会出现接连不断、源源不断的矛盾以及纷争。
你们身边有没有加装电梯的案例？欢迎大家一起来讨论！
