近日, 英国卫报有报道称, 一栋位于英国伦敦海德公园、价值18亿元用许家印前妻丁玉梅名义持有的豪宅, 此刻正被一个流浪汉占据着, 然而他仅仅使用了那块宽敞的门廊空间, 并没有踏入豪宅里面。
这栋曾被称作“英国史上最贵私宅”的建筑, 它有七层, 它有45个房间, 它有116扇防弹玻璃窗, 它有室内恒温泳池, 它还有镀金装饰。
因恒大出现债务违约情况, 致使这栋楼被多个国家的司法机构下达了冻结令, 此冻结令包含禁止出售、禁止出租、禁止抵押、禁止翻修等内容, 进而导致清算人暂时没办法直接进行处置。然而, 令人意想不到的是, 这座豪宅竟然在三年之前被一个名为安德斯的瑞典流浪汉趁此机会占用了 谁料, 豪宅竟在三年前被一个叫安德斯的瑞典流浪汉“趁虚而用”。
现今, 这个流浪之人不仅于豪宅门廊处落了脚, 养了一条犬, 还颇具生活情趣地在周边摆满了鲜花, 时常沐浴于阳光之下惬意地念书, 着实怡然自得。
更具趣味的是, 当下英国法律仅将“擅占住宅”判定为刑事犯罪, 然而安德斯从未踏入室内, 也未曾造成刑事损害, 并且根本没有原房主前来维权, 所以不存在警察驱赶的情况。
甚至, 周边的富豪邻居们, 鉴于安德斯的可怜状况, 表示 sympathy, 时常送给他食物, 更有甚者, 赠送阿玛尼衣物、温网5000英镑礼篮这般豪华的礼物, 以此表达怜悯之情。
然后, 按照英国那部《时限法案》所作出的规定来讲, “要是占屋的人持续去占据那些处于空置状态的房产达到10年的话, 那么就能够去申请变更产权；要是在12年之内业主都没有进行维权的话, 将会永久失去所有权”。要是再煎熬几年, 这个流浪汉兴许就有可能出现“逆天变命”的可能也说不定的。
恒大巨债下的惊天财富
目前回收率不足1%
2020年, 许家印与张松桥联手, 以2.1亿英镑买下这栋伦敦豪宅, 此交易创下英国单栋住宅成交纪录。后续房产由英属维尔京群岛公司Vision Perfect Global Limited持有, 该公司实际控制人为丁玉梅。
如同这般, 是借助离岸信托去进行购买以及持有的豪产, 许家印存在着数量不少的情况。然而当下, 其中的一部分已然是历经处置了。
举例来说, 关于许家印家族, 在英国泰晤士城所持有, 数量为33套的公寓, 是由丁玉梅, 借助5家BVI公司, 花费大约5000万英镑来购入的, 而当前处于被冻结的状态。
香港布力径那儿的10号、10B以及10C这三栋山顶豪宅, 原本经估值大概有25亿港元那么多。其中叫做10号C座的那栋是在2024年5月份的时候, 以大约有4.7亿港元的价格被拍卖出去用来抵偿债务了, 剩下的那些则任由清盘人去接管并且进行处置, 现状处于这个过程当中。
由许家印于1999年购得的祥景楼, 地处香港尖沙咀, 尽管面积仅35㎡, 却是大佬“发迹屋”, 在2026年4月进行拍卖时, 拍出约320万港元用以抵债。
许家印拥有号牌为粤A98888以及HD3333（此对应恒大港股代码3333）的两辆劳斯莱斯幻影, 还有空客A319、湾流G450等数量至少为3架的私人飞机以及两艘游艇, 这些也都已经被清盘人所接管。其中, 空客A319已经以折价70%的价格被出售了。
除此之外, 在2017年至2020年期间, 许家印借助“BVI鑫鑫公司”进行了约60亿美元的转移操作, 最终将其中23亿美元（大约相当于165亿元人民币）注入到了美国特拉华州的单一家族信托之中, 并且指定了两个儿子作为受益人。在2025年9月的时候, 香港高等法院做出裁定, 需由清盘人穿透接管上述资产。
今年1月, 许家印侄子许火健位于广州天河的豪宅被以5016万元拍卖, 由此能够感受到, 与许氏家族相关联的各地房产, 以及股权, 也正被加速查封。
据了解, 截止到二零二六年四月时, 清盘人员已经对许家印以及与之有关联的各方在全球十二个国家的资产展开了冻结或者接管的行为, 这些资产价值大约为五百五十亿元人民币, 上限金额是七十七亿美元。
然而, 将其与恒大高达2.44万亿元的总负债作对比, 境外债权人申报的金额约为3500亿港元, 而已经变现的金额仅仅约为20亿港元——回收的比率还不到1％, 如此看来, “革命”仍存在还需经历很长一段路途要去走的情况。
许家印一脉均被盯紧
全球追猎略见“曙光”
恒大的债权人和清盘人也不是吃素的。
2024年6月, 于香港法院签发的玛瑞瓦禁令, 把许家印、丁玉梅收入当中, 同时也将夏海钧、潘大荣以及前首席财务官潘翰虹等一众人员给纳入了, 使其全部处于全球资产冻结范围之内。
最知名的博弈是，对抗许家印和丁玉梅的“技术性离婚”。
到了2022年, 恒大出现暴雷情况之后, 丁玉梅跟许家印办理了离婚事宜, 分割了大概427亿元, 之后转换成加拿大国籍并且隐匿到海外去了。最终, 在债权人付出努力的情况下, 香港法院做出认定, 那次离婚缺少真实感情破裂这样的基础, 是出于恶意去转移资产的, 认为离婚并不能阻断向其追索。
并且, 在二零二四年七月的时候, 英国的法院进行了协助, 发出了那个全球冻结令, 还准许丁玉梅每个月支取小于等于两万英镑来维持生活。
在2025年11月的时候, 香港的高等法院, 把禁制令的范围扩大到了加拿大、新加坡、泽西岛以及直布罗陀, 对这四个地方, 冻结了大约2.2亿美元, 换算成人民币, 大概是15.6亿元, 这里面的银行存款。
瑞士的法院, 应清盘人的申请, 启动对于丁玉梅列支敦士登秘密信托的穿透调查, 如果认定暴雷之后设立属于欺诈性转移, 将会予以撤销。
夏海钧同样是被追索的重点目标人物, 在其任职那段时期, 他套现的金额超过了十六亿港元, 在危机来临之前与之后, 借助妻儿在美国加州持有了三处房产、四辆汽车以及名为“New Life Revocable Trust”的信托资产, 该信托资产价值大约为两千四百万美元, 后续, 又好像存在违规进行转账七千八百万美元的情况。
二千零二十四年, 香港的法院, 针对夏海钧, 发出了六百亿港元的资产冻结令, 以及披露令, 到了二千零二十六年一月, 又驳回了上诉, 从而维持全面冻结。
2026年6月, 夏海钧那一方面提出申请, 要把每月5万港元的生活费提升到4.3万美元, 然而被法官要求去补充理由, 以等待裁决。
据了解, 清盘人同时向美国特拉华州法院提出了申请, 申请内容是承认香港判决、撤销23亿美元家族信托, 还向英国高等法院申请承认香港接管令从而直接处置BVI底层英国房产。
恒大当中“许家印们”所涉及的债务暴雷这件事以及欺诈案, 已然进入到跨境司法协作这个范畴, 虽说这是最为耗时的阶段, 不过朝着前方迈进的每一步都在进行证实, 希望的曙光将会到来, 胜利最终将会到来。
