半年其中, 同一买家, 以同一公司名义, 于香港“亚洲楼王”Mount Nicholson, 先前先后动用总共约16.5亿港元, 从而拿下四套山顶豪宅。
这笔钱自身已然足够耸动了, 然而, 更耐人玩味的是, 买家的身份尚且还没捂热乎, 就出现有人主动站出来宣称“那是我的亲戚”。
站出来的这个人, 并非地产经纪, 并非投行相关之人, 而是香港风水师李丞责。
事情要从这几笔交易说起。
2025年12月前后, 市场有种说法, 有买家, 分别以8.8亿以及2.2亿, 加起来是11亿, 买下了Mount Nicholson第二期46楼, 还有47楼的复式单位和大户型单位。 那之后到了2026年5月, 同一拨买家又有新动作, 斥资大约5.5亿, 买入了第二期6楼的A、B两室。
共有四套, 加起来约16.5亿港元整, 均通过“恒丰有限公司”的名义持有, 公司董事为李姓人士, 其英文名便是拼音形式。
聂歌信山山顶8号所在处是什么地方呢, 它是九龙仓跟南丰联手打造的项目, 2015年、2016年分阶段落成, 开盘目标就是冲着“亚洲最贵”去的, 梁安琪当年一次性投入12.9亿买下四套的楼盘就在这儿, 最大的一套复式实用面积有八千三百多平方尺, 换算下来是七百七十多平方米, 最小的一套也接近两千八百平方尺, 也就是两百五十多平方米。
若是正常自住的情况, 有一套便足够了。然而现在却是四套一起扫入, 并且在半年之内还得分批逐步买入, 这个信号明晰得很: 这并非仅仅是找个地方落脚, 而是有着更深层次如锚定般的意义。
买家神秘归神秘，但这层壳没捂太久。
近日公开表示的李丞责所说的是: 这位从事金融科技生意、早先从海外回流、打算于香港置业发展的李姓内地富商, 是其自己的亲戚。
说着的话语看似十分得体, 然而却恰好将一个更具备深入剖析价值的问题摆到了众人眼前台面之上, 那便是李丞责自身究竟处于何种层次量级, 为何外界会顺口称呼他为“风水界楼王”?
他的祖上三代全都是堪舆世家, 他14岁时跟着父亲去跑现场, 19岁的时候挂牌开始营业, 这样的履历在香港风水圈里算得上是正统一脉。而让他真正打入富豪圈的转折点, 并非是什么祖传口诀, 而是一件在今天看来有些荒诞的事情: 他早年运用星象推算出了一组彩票号码, 可以说中得了大约300万港元。
300万自身算不上什么巨额钱财, 然而对于一群原本就信奉“天时地利”的人而言, 这般的示范效应极为高效, 它等同于为他做了一次免费的公关活动。富豪们的心态颇为实际, 你既然连摇号都能够算得精准无误, 帮我瞧瞧有关办公室的朝向情况、新盘开工的日子信息, 尝试一番也并无妨碍对吧。
何猷君那儿, 按照港媒多次说法, 李丞责被招揽成为旗下公司的“首席文化官”, 这个名号听起来玄乎, 置身实际操作层面, 更像是给资本运作增添一层本土化的符号背书以及文化接口。你能够把它领会成, 风水师这门营生, 已然从“上门查看罗盘”演变成了“圈层顾问”。
跟着的便是那无法绕过之言语: 风水师究竟是怎样积攒出六十多套物业, 且身家超过八亿的呢?
李丞责自己也不避讳。 他公开的版本大概是两层：
有一部分是自己实实在在拿真金白银投入的, 其分布地点包括内地不少有提及的城市, 像深圳、上海、北京、海南, 并且还涉及亚洲的其他一些国家, 甚至也有英国。而另外一部分呢, 是等到他给楼盘从事风水讲解以及去做择日顾问工作的时候, 发展商采用“赠送”或者“内部价转让”这样些方式来结算他应得的酬劳。
这句话翻译成白话来说就是, 他不但收取咨询费用, 还会收取房子。并且在香港以及内地的地产周期当中, “收房子”相较于收取现金更能经受时间的考验。
你讲这视作玄学变现也好, 称这当作关系资本变现也行，实质上是一条颇为明了的链条: 依靠祖传手艺得以开启门路, 借助彩票故事来扩大口碑, 于富豪圈构建起稳定客单, 让开发商运用物业来抵付高端服务费, 物业实现升值进而强化他“眼光准”的人设。每一环都并非靠忽悠勉强支撑, 其依靠的是一个高度封闭的富人社交网络自行运转。
回到那16.5亿。
拿公司的名头去购置山顶的豪华住宅房产, 于港岛而言, 向来不全是冲着居住去的。它所行事的是一桩事体, 将钱财转变为一种既能被瞧见, 又能够妥善隐匿的具有稳固价值的资产。Mount Nicholson的邻居名录当中, 涵盖了从博彩大亨的家族, 再到内陆地区的产业资本力量, 它自身恰似一张准入凭证, 买得下来, 便相当于在某个特定层面获得了认可。
李丞责认定这位亲戚, 在街边必然会有一种 “借助势头” 的阐释。然而将视角转换一下来讲, 他也并不需要凭借他人来证实自己拥有财富。他所面临的问题向来不是缺少钱财, 而是他那一套 “风水—资本—圈层” 的模式罕见至极, 罕见得让众多人压根不清楚该依据什么标准来对他进行归类呢。
这也正是这条新闻真正有意思的地方：
大家在数着那花费16.5亿所购置的房子数量之际, 实际上更应该予以留意的, 乃是山顶地区那些门牌背后, 牵扯着哪些姓氏, 关联着哪些公司, 以及有着哪些你无法看见的关系网络。房子仅仅是浮于水面上的事物, 而水下面的那部分内容, 才是香港顶级豪宅市场一直以来所蕴含的真实情节。
