深圳市，针对首套住房，执行百分之二十的首付比例，对于刚性住房需求，其利率降低到了百分之三点五，相较于之前低了百分之十五，并且取消了利率下限。
就在昨天，也就是五月二十八号，楼市呈现出大幅震惊之事态，广州、深圳于同一天发布楼市新政，其中深圳方面首套执行20%首付，利率降至3.5% ，广州则施展更为激进之举措，首套执行15%首付，利率为3.4% ，且取消限售，这般情形仿若毫无遮蔽之裸奔状态，趁此新政契机，与广深的朋友交流两点 。
其一，首付百分之十五以及二十已然处在历史最低水平，这进一步使得买房的门槛有所降低，且算是释放出价格见底的信号。给予百分之二十的首付比例意味着断然不会再有如此巨大的跌幅，突然之间就会面临爆仓情况，在这个时候着实没必要再盲目地看空。要是属于首套刚需用于买房自住，个人认为的确能够外出瞧瞧房子了，有合适的便可考虑购入了。
第二，当下的利率处于有史以来的最低水平，深圳首套利率为3.5%，比广州稍微高那么一点点，感觉仍存在下调的余地。不过呀，3.5%多的这个利率已然相当不错了，再配合20%的首付，如今买房实际上已经颇具吸引力了。
有一点比较意外，此次深圳仅仅对首付以及利率做了调整，并未对限售、限购以及税费政策等进行调整，这般便意味着深圳还留存着后手，等着缓缓地挤。
从总体上面来讲，这一回深圳所推出的政策是具备诚意的，然而依旧存在着一定的空间，在交易环节之中的税费直至当前都尚未出现明显的松动情况，像增值税、契税，包含存量房贷的调整也都同样没有，简单来讲政策的出发点仍旧是针对新房，救助的依旧是开发商，助力去库存，至于二手房则是不予管理了，不过不管怎样，出台了总归是要比没有出台要好，能够挽救一个算一个 。
此时的这个市场脆弱到了极点，极其需要悉心呵护，不管是开发商还是购房者都敏感得出奇。实际上政策能够推行得更迅速些，要是直至当下依旧在对购房实施限制，那就的的确确毫无必要了。
