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在8月8日的当晚时刻，北京市住房和城乡建设委员会，以及北京住房公积金管理中心，二者进行联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，此通知简称为《通知》，并且自2025年8月9日开始施行。
《通知》明确符合条件家庭
在北京市五环外不再限制购房套数
自北京城市总体规划实施起始，五环外平原新城地区的宜居宜业水准与综合承载能力有了显著的提高，为得以更妥善地满足居民们的改善性住房需要，使得职住能够达成平衡，《通知》作出了明确的规定，那些契合本市商品住房购买条件的居民家庭，购置五环外的商品住房（含新建的商品住房以及二手住房）之时是不受套数限制的。也即是说：京籍居民家庭，还有在本市连续缴纳社会保险或者是个人所得税达到2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外的商品住房不受套数限制。同时，《通知》作出明确规定，对于成年单身人士而言，在本市购买商品住房的这种情况，视作居民家庭，按照限购政策加以执行。
居民家庭购买位于五环以内区域的商品住房施行的政策维持不变，其中，具有北京市户籍的居民家庭在五环以内区域实施限购两套的规定，非北京市户籍居民家庭若想在五环以内区域进行购房，需满足在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税达到三年及以上的条件，且限购一套 。
《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度
《通知》清晰表明，对于借款申请人，这里包含了共同申请人，在本市当中没有住房，然而在全国范围之内存在1笔已经结清的公积金贷款记录的情况，以前被认定为二套房，现在调整成为认定为首套房。以房屋总价是400万元来讲，公积金贷款为100万元，贷款年限设定为30年作为示例，从二套房调整为首套房之后，首付款最高程度减少60万元，月供最高程度减少253元。
贷款额度上限那里，《通知》表明，二套房公积金贷款最高额度从60万元提升到100万元，全力支持改善性住房需求。要是借款人符合适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享有贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高能贷款140万元。
就最低首付款比例而言，《通知》作出明确规定，把二套房公积金贷款的最低首付款比例进行调整，之前购买五环内住房时该比例不低于35%，购买五环外住房时不低于30%，现在统一调整为不低于30%，并且不再对五环内外加以区分。
《通知》明确，每缴存公积金一年可贷额度从 10 万元提高到了 15 万元，借款人申请 120 万元贷款时，原需缴存公积金 11 年零 1 个月，现已降低为只需缴存 7 年零 1 个月，如果借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展政策、以及适用公积金支持多子女家庭购房政策当中的相关条件，还能够享受到贷款额度上浮此类政策优惠，最多可上浮 40 万元，如此一来首套住房最高可贷款额度达到 160 万元。
《通知》清晰地表明，对缴存人予以支持，即在提取公积金用以支付购房首付款之际，能够申请公积金贷款。当下，倘若缴存职工购置本市新建住房，并且已经签订了购房合同，那么可以凭借提供网签合同编号的方式，提取住房公积金来支付购房首付款，与此同时申请公积金贷款。
