8月8日晚间，北京市住房和城乡建设委员会，以及北京住房公积金管理中心，共同印刷发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，也就是《后续这般简称的通知》，从2025年8月9日开始实行生效 ，执行起来 。
一、《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数
自北京城市总体规划实施之后，五环外平原新城区域的宜居宜业水准以及综合承载力得到了显著的提高，为了能够更妥善地满足居民改善性住房的需求，进而推动职住平衡，《通知》作出了明确规定，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在购买五环外商品住房（涵盖新建商品住房以及二手住房）时套数不受限制。也就是说：京籍居民家庭，还有在北京市连续缴纳社会保险或者个人所得税达到 2 年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房套数不受限制。与此同时，《通知》作出明确规定，对于成年且单身的人士，在北京市进行商品住房购买行为的，要依照居民家庭的标准来执行限购政策。
关于居民家庭购买位于五环以内区域商品住房的相关政策维持不变，其中，京籍居民家庭在五环以内区域的住房限购数量为两套，对于那些在北京市范围内连续缴纳社会保险或者个人所得税达到三年以及三年以上的非京籍居民家庭，其在五环内可以限购一套房产。
二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度
（一）将首套房公积金贷款支持范围予以扩大，《通知》作出明确规定，对于借款申请人，也就是包含共同申请人在内的情况，在北京市没有住房，然而在全国范围内存在1笔已经结清的公积金贷款记录，以往被认定为二套房的，现在调整认定为首套房，以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年作为例子，从二套房调整为首套房后，首付款最高能够减少60万元，月供最高可以减少253元。
加大二套房公积金贷款支持力度，在最高贷款额度领域，《通知》作了明确规定，把二套房公积金贷款最高额度从60万元提升至100万元，以此大力助力改善性住房需求，倘若借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策条件，还能够享受到贷款额度上浮的政策优惠，最多可上浮40万元，最高能够贷款140万元。
《通知》明确，在最低首付款比例方面，原本二套房公积金贷款，购买五环内住房时最低首付款比例不低于35%，购买五环外住房时最低首付款比例不低于30%，现在统一调整为不低于30%，且不再区分五环内外。
（三）提升那种每缴存公积金满一年所对应的可贷额度。《通知》清晰表明，将每缴存公积金一年可贷的额度从原本的10万元提升到能够贷15万元。存在这样一种情况，借款人申报120万元贷款之时，原本所需缴存公积金的时长是11年零1个月，现在已经降低至缴存7年零1个月才可以。要是借款人能够满足诸如适用公积金去支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，那么还能够享用贷款额度上浮的政策优惠，这种优惠最多可上浮40万元，如此一来首套住房最高情形下能够贷款160万元。
（四）贯彻落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》清晰表明，给予缴存人在依规提取公积金用以支付购房首付款之际，提出公积金贷款申请的支持。当下，缴存职工针对购买北京市区域内新建住房并且已然签订购房合同这种情况，能凭借开具网签合同编号，来提取住房公积金用以支付购房首付款，与此同时提交公积金贷款申请。
