今年前十个月，地产公司卖房业绩怎么样？
据中指研究院最新给出的数据表明，在2025年1月至10月这个时间段内，百强房企的销售总额总计是28967.1亿元，与同比相较下降了16.3%，而且其降幅和1月至9月相比还扩大了4.1个百分点。
在前十个月当中的百强房企卖房总的金额是2.89万亿，然而因为去年9月26日新政发布之后，房地产市场预期得到了提振，在那个时候10月楼市的活跃度有了大幅的提升，受到上一年高基数这一情况的影响，所以导致同比的降幅有所扩大。
从前述各阵营中房企的情况予以观察，在前十个月期间，排名前十的房企销售额平均数值是1430.9亿元，相比同期下降了15.0% ；排名在第十一至三十的房企销售额平均数值为355.1亿元，与之前年份相比下降幅度达17.8% ；排名第三十一至五十的房企销售平均数值是172.1亿元，同比下降了16.6%。
截止到现在，在今年千亿规模阵营里的房企一共有7家，这和去年同一时期的数量是一样的。它们分别是保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科、建发房产。在前十月份的时候，它们的销售额依次是2227亿元、2011亿元、1891亿元、1696亿元、1560亿元、1146亿元、1065亿元。
第二阵营，也就是销售额在500～1000亿之间的房企，一共有7家 ，跟去年同一时期相比较，数量减少了2家 ，它们分别是中国金茂 ，还有越秀地产 ，再就是滨江集团 ，以及华发股份 ，另外还有中国铁建 ，龙湖集团 ，以及绿地控股 ，在前十个月的时候，它们的销售额依次分别是926亿元 ，还有921亿元 ，接着是863亿元 ，再接着是687亿元 ，然后是621亿元 ，随后是557亿元 ，最后是553亿元 。
处于第三阵营（300～500亿）的企业一共有6家，和去年同期相比，数量减少了3家，这6家企业分别是保利置业，还有中建壹品，以及中建东孚呀再者是碧桂园，另外还有融创中国，在前十个月的时候，它们的销售额分别是438亿元，还有435亿元，再有415亿元，接着是339亿元，最后是327亿元 。
值得留意的是，尽管房地产企业销售的总体规模处于缩减状态，然而在十月份单月的业绩方面，依旧存在着环比呈现回升态势的情况。
克而瑞宣称，在2025年10月这个时间节点，百强房企达成了销售操盘金额为2530亿元的情况，此数据环比呈现出增长态势，增长幅度为0.1%，其中有48家房企的业绩达成了环比增长，另外有20家房企环比增幅超过了30%，这20家房企涵盖了万科、华发股份、越秀地产、中国铁建、绿地控股、中建壹品、中国中铁等。
在城市这个层面上来看，依据CRIC监测得出的数据，在今年10月份的时候，一线城市总共成交的面积是168万平方米，与环比相比保持持平状态，然而同比却大幅下降，降幅高到41%，在前10个月累计起来的情况下，同比则是略微有所下跌，跌幅为3% 。
10月的单月时间里，26个处于二三线的城市，它们合计起来成交的面积是791万平方米，环比出现了微微增长，幅度为1%，同比呈现下跌态势，跌幅是35%。而前10个月累计起来同比下降了7%。从成交的规模这个方面来看，成都在单月成交了80万平方米，位居前列，青岛、武汉、西安等城市成交规模同样比较大。
需要留意的是，就在不久之前，我国“十五五”规划建议予以发布，清晰表明要大力去提振消费，对促进消费相应的制度机制加以完善，将住房消费当中不合适的限制性措施予以清理等一系列和房地产相关的内容 。
亿翰智库给出这样的看法，此种表述代表着，限购这一限制，限贷这一限制，限售这一限制，户籍政策方面的限制，公积金使用范围方面的限制，这些都有被安排到“清理”日程的可能性。就像针对于北京、上海、深圳等依旧设有限购政策的一线城市来讲，往后可能会进一步降低购房的门槛。
立足后市展望处研讨，中指研究院持有这样的观点，当年末时刻房企步入业绩冲刺时期的时候，重点城市的供应状况或许会出现一定程度的改善情形，进而对市场构建起某种支撑作用。当下阶段，渐进式的政策放宽态势，已经没办法打破市场所呈现的负向循环状态了，此刻需要中央层面多措并行共同施展手段、系统全面地投入力量，以此推动行业停止出现下跌局面并回归稳定态势。
