继1月27日广州公布“120平方米以上住房不再受购房政策约束”的消息之后，国内另一座重要城市也推出了新的购房限制措施，这标志着苏州已经彻底废除了购房区域的限制，全力支持并回应了有基本住房需求和追求更好居住条件的买家的置业需求。
去年九月，苏州方面出台了相关政策，旨在满足住户改善居住条件的需要，规定购买120平米以上商品房的，不再需要检查购房者的资格。
那个时候，不是苏州本地人购买120平米以下住宅，可以享受本地人政策，不需要缴纳社保和个税，不过最多只能买三套，而120平米以上的房子则没有数量限制。
依据苏州市人民政府2023年9月11日颁布的《关于推动全市经济稳步向好若干办法》的文件，该文件指出，要扶持基本和提升型住房需要。健全房地产相关制度，改进购房程序。优先满足并处理更多基本住房需要群体，包含新来居民、年轻人、初入职者、定居人口，他们在购房时与本地户籍住户享有相同待遇。运用购房补贴、房票安置、集体采购等手段，更佳地满足住户的基本和提升住房需要。实施降低首套与次套住房的首付额度及贷款利率，给予居民个人换房个税减免，推行首套房购买时以实际住房情况为准而非看贷款记录，促使各市县依据地方市场状况延长购房补助等举措。
进入2024年，各地购房政策延续松绑态势。
1月26日，住房和城乡建设部举行信息通气会，建议各城市根据实际情况调整住房相关政策。
一月二十七日，广州率先改变购房限制措施，明确指出“购买面积超过一百二十平方米（不包括一百二十平方米）的房产，不受购房限制”，此外还改进了住房购买条件和增值税减免期限，以此更好地满足基本和提升居住品质的需求，并且对全市商业服务类不动产的购买限制也进行了调整。
1月30日，苏州火速跟进。
苏州现行的房贷政策调整为依据家庭住房状况而非贷款记录来判定贷款类型，具体来说，当申请贷款的家庭成员在苏州没有已购住房，无论此前是否使用过贷款购房，银行都将按照首次购房的标准来执行信贷政策，而那些已经拥有两套或更多住房的家庭，则不再受理新的商业性个人住房贷款申请。
苏州另外从2023年12月1日开始，推行了“以旧换新”的购房契税优惠。只要是在2023年1月1日之后，在苏州全市卖掉了自己的房子，并且在2023年12月1日到2024年12月31日这段时间里买了新房，就能够根据不同情况获得购房契税的减免，买得越早越划算，最优惠的时候能拿到全部的购房契税退款。苏州六区还出台了具体契税补贴细则，为购房者提供更多实惠。
易居研究院研究总监严跃进对观察者网透露，广州和苏州近期对限购政策进行了大幅度解除，这种做法不同于2023年时局部的放宽思路，属于非常彻底的调整，也反映出各地基本上纠正了过去在市场过热阶段实施的过于严厉的措施，估计在短期内会有不少热门城市效仿，这为2024年房地产市场的繁荣创造了极为有利的条件。
