今天
国内两地调整住房限购政策
上海优化住房限购政策
1月30日，上海市住房城乡建设管理委印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，市房屋管理局也印发此通知，两部门联合印发，规定自1月31日起，非本市户籍居民在本市连续缴纳社会保险已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，非本市户籍居民在本市连续缴纳个人所得税已满5年及以上的，同样可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，此种规定是为了更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
苏州全面取消住房限购
1月30日，有消息在网络上传出，苏州全面取消住房限购，在买房这件事上不再对面积以及套数进行限制，记者在经过多方各种方式核实之后，最终确认，该政策是实打实真真切切存在的，苏州主城六个区域和昆山、张家港、常熟、太仓，这些地方全部放开了限购政策，不管是苏州户籍的市民，还是并非苏州户籍的市民，都能够不受到套数的束缚进行购买，苏州市不动产交易中心已经开始执行新的政策，然而，该市的新房限售这个策略安排仍然没有被取消，限售的时期限定为两年 。
经知晓，苏州先前公布过放宽限购条文，在苏州市区里，面积为 120 平方米以上之际的商品房不受限购约束，于主城六区以及周边四区当中，新房、二手房只要面积达到 120 平方米范围皆不受限购限制，然而 120 平方米以下的房产情形最多容许购买三套，此项政策在 2023 年 9 月起始施行 。
除此之外，苏州六个区其中“卖旧买新”契税补贴的具体细则，在不久之前的日子里全部都已经公布出来了，补贴所涉及到的时间，补贴所依据的标准，基本上是相同的，除了姑苏区明确规定容积率低于0.8的商品房项目不被列入补贴的范围之内，工业园区以及高新区对于补贴对象也做出了明确的要求。姑苏区实施细则表明，自2023年1月1日起于苏州大市范围内，出售自有住房，其出售时间以不动产转移登记时间作为依据，且在2024年12月31日（包含该日期当日）前于姑苏区购置新建商品住房的购房家庭，此购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，其中排除人才房、安置性商品房等政策性住房，这类家庭可分层次享有契税补贴。
据悉，1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，会上提出，要充分赋予城市房地产调控自主权，各城市能够因地制宜调整房地产政策。业内人士觉得，苏州此次调整限购政策属于对会议精神的跟进落实。
