9月29日，深夜。上海、深圳、广州轮番轰炸。
先说深圳。
1、首套首付降至15%，二套20%；
2、增值税免征年限由5年改为2年；
3、取消限售；
4、优化限购：
拥有深户身份的家庭，在核心地段可以购置两处房产，在非核心地段可再添置一处；而单身人士，在核心地段能拥有一套，在非核心地段也允许购置一套。
非深户核心区1年社保，非核心区不看社保，限购1套。
二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。
个人认为，深圳此次新政是比较超出预期的，诚意是有了。
诸如增值额期限的变动，在多数短文中几乎都曾预示过，却屡次未能实现，这次终于得以施行。
没想到的是，这次全面解除了商品房的限售规定，买房人拿到房产证后，当年就能进行交易，没有任何阻碍。
多数人或许不清楚这项政策具体含义，经常参与股票交易的人对此应当比较明了，指的是深圳房产市场允许T+0操作，从理论上讲能够做到当天买入又卖出。
这是支持炒房的节奏？
其次是广州。
广州的境况不如深圳、上海那样错综，它径直去除了购房的诸多束缚，彻底放开购买门槛，任何人都可自由购置。
这也是迄今为止唯一一个敢于全面放开的一线城市了。
广州已经树立了标杆，许多其他二线城市，极有可能参照广州的做法，逐步取消限制。
再就是上海。
嗯，龙头一哥也不再挤牙膏了，连放四大招。
1、首套首付15%，二套20-25%；
2、增值税5改2；
3、取消普通住宅和非普住宅标准；
4、外环外一年社保就可以买，外地家庭可以买二套。
这几个核心城市率先启动，确实让疲软的市场多了些希望，房价能否回升暂且不论，但房产市场的谷底基本已经探明，就在此时。
上两日会议上，领导提出要“稳住局面”，这番话已然为后续市场定了调子。
针对打算买房的住户和个体，我们给出的看法是，目前适宜暂缓行动，不过需要持续留意市场动态。
需要密切跟踪市场交易信息，涵盖交易数量，交易价位，倘若这些指标持续稳定数月，便表明是参与时机。
整体而言，这项提振经济举措对房产市场极为有利，然而，同民众预期相比，尚存不足，后续或许会进一步放宽政策。
刚才说到存量房贷，央行也做了宣布，首套房和二套房的利率调整成了不低于LPR减去三十个基点，这确实是一项实实在在的惠民政策。
这个国庆，真普天同庆了。
