嘉定新城房价真崩了？
别被中介朋友圈忽悠！
近期网络上传言地铁沿线的房产价格大幅下滑，由每平方米五万多元降至三万六千元，让首次购房的群体感到十分焦虑。
真相通过分析资料就能知晓，所谓的“大跌”并非实情——链家近三个月的交易数据表明整体下降幅度大约为十分之一，那些价格异常低的房源，要么是位于顶层且正对高压线的缺陷房屋，要么是业主因移民而紧急出售的特殊情况。
这波波动本质是市场挤泡沫，不是崩盘前兆。
中介炒作极端案例这招太老套了。
最近引起广泛关注的龙湖郦城，一套顶楼临街的房产售价高达三百六十万元，其房产证已经登记十年有余，如此情况降价是否具有普遍意义？
真正的地铁口次新小区像西郊金茂府，成交价依然稳在五万上下。
新房价格上限确实限制了二手房东的生存空间，理想区域四万多元的精装新房，谁愿意接手挂牌价格四万五的老房子呢
更别说嘉定新城今年扎堆供应七个新盘，供需关系摆在那儿。
比起松江新城跌三成、临港四成的深调，嘉定抗跌性算强了。
安亭汽车城今年新增两千名研发人员，嘉闵线预计年底开通并连接虹桥，万达广场每日接待三万人次顾客，这些具体配套措施中，哪一项出了问题？
慌慌张张抛售的，多半是前两年高位接盘的炒房客。
购买自用房产完全无需随大流焦虑，应该关注地铁十一号线附近的十年内新建住房，当前价格回落了大约百分之十五，正是入手的好时机。
那些喊着崩盘的怕是没看规划图。
瑞金医院新院区地基工程已经完工，华师大附属学校预计下月投入使用，嘉定新城站TOD工地的起重机摆放得非常密集。
空地多，说明未来新楼盘只会更好，现在卖掉老旧房子的业主，和2015年股灾前卖股票的散户有何不同？
购房时需注意三条原则：超过十年房龄的社区要避开，交通枢纽附近的劣质建筑不要靠近，地铁站点三百米范围内的较新楼盘优先考虑。
说到底，嘉定这轮调整挤掉的是投资客水分。
产业底子厚轨交能级高的板块，价格回稳是迟早的事。
真要担心也该看那些靠画饼撑房价的远郊盘。
五大新城的饼再大，也架不住全市年供十万套新房的冲击波。
但嘉定有汽车城造血有双轨交引流，自住买家慌啥？
趁现在挑套地铁三房才是正经事。
