近期嘉定新城房价下跌的消息四处流传，令有意购房者心生忧虑，然而，这一现象实被过分渲染——部分房屋价格大幅下跌并不能代表整个区域市场崩溃，目前市场正经历着平稳的调整过程，从长远来看，该区域的产业基础和交通条件依然稳固。
网络上传言中信泰富又一城的单价已从5.6万元降至3.6万元，而龙湖郦城一套95平方米的房产标价360万元，单价不足4万元。这样的价格看似令人震惊，然而深入分析后会发现，这仅是少数特殊情况。
部分业主因急需资金或房产地处不利或房龄较老，在挂牌时便主动下调价格急于出售；同时，嘉定新城近期新房源供应集中，诸如理想之地等项目的限价开盘吸引了部分二手房购买者，进而使得部分房东不得不降低售价以促成交易。
链家、贝壳的实际交易记录中，此类情况并不罕见；在最近的三个月内，整个区域的二手房平均价格变动幅度并未超过10%；这样的波动程度，远远不能称之为“崩盘”。
嘉定新城，作为上海着力培育的五大新城之一，持续引进安亭汽车产业和科技创新型企业，11号线及嘉闵线等轨道交通项目不断加速建设，同时，学校与医院的配套设施也在稳步推进并逐步投入使用。
基本面摆在那儿，房价短期波动是市场博弈的正常结果。
当前房地产市场普遍呈现出观望情绪浓厚，购房者在谈判时拥有更大的议价余地。然而，像靠近地铁、次新房等优质楼盘的价格依然保持稳定，实在没有必要盲目跟风恐慌出售房产，或是急于“抢购”低价房源。
说到底，信息时代容易把个别事放大。
嘉定新城地段空旷，新建住宅充足，短期内或许面临一定压力，然而，长远来看，其价值还需观察规划实施情况。
网上那些“暴跌”传得太离谱，冷静点吧。
这事儿真没啥大不了。
个别房东急卖降价，又不是整个区废了。
嘉定产业和交通一直在搞，等配套全了，房价自然会稳。
现在买房多跑几个小区，查查真实成交价，别被中介忽悠就成。
卖房的也别瞎降价，好房子不愁没人要。
整体楼市都这德行，等政策呗。
