6月20日，上海规划资源官方微信公众号公布了2025年度第六批次的商品住宅用地拟出让项目名单。
澎湃新闻的记者观察到，此次计划供应的商品住宅用地共有八个地块，这些地块分别位于浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、虹口区、闵行区、青浦区以及奉贤区。据上海市规划资源部门透露，本次住宅用地的出让公告预计将在6月下旬对外公布，而交易活动则将从7月下旬正式展开。
拟供商品住宅用地项目清单。 “上海规划资源”微信公众号 图
记者观察到，位于徐汇区的XH-02(TPL)单元051-11地块，其边界东起天平路，南至广元路，西界在华山路，北边则是051-10地块。该地块规划为住宅用途，占地面积为0.47公顷，容积率为1.3。
徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块的相关资料。请查阅上海土地市场网站。
静安区C050202单元053-b-1地块的边界如下：其东部与上海利园相邻，南部与新闸路相接，西部毗邻石门二路，北部则至顺德路。该地块的土地性质为住宅及商业用途，占地面积达1.68公顷，容积率为3.53。
静安区C050202单元053-b-1地块的相关资料。可于上海土地市场网站上查阅。
虹口区北外滩区域的hk315-11地块，其边界设定如下：东侧与现有的丹徒路相邻，南侧则与hk315-07地块及规划的东余杭路相接，西侧边界与hk315-14地块相接，北侧则与hk315-15地块及景泰大楼相毗邻。该地块的土地性质为普通商品房，出让面积达到1.94公顷，容积率为2.63。
虹口区北外滩区域的hk315-11地块相关资料。可于上海土地市场网站查阅。
澎湃新闻报道，6月20日，上海2025年第五批次的住宅用地公开出让活动圆满结束。在6月19日至20日的两天时间里，共进行了6幅地块（包括组合地块）的公开竞拍，所有地块交易已顺利完成。此次出让的起始总价为192.47亿元，最终成交总价达到了212.57亿元，溢价额为20.1亿元。在本批次的6幅地块中，有5幅成功溢价成交。特别值得一提的是，位于浦东曹路的1幅商住组合地块，在经历了第一轮竞价和竞高品质建设指标的“双触顶”之后，又在第二轮竞价（不设封顶）环节成功成交。该地块的溢价率达到了41.68%，最终以21.004亿元的价格被联发房产收购。这宗地块自2024年8月上海推行“双高双竞”土地拍卖新政策以来，溢价率之高堪称首位，而在此之前的记录保持者仅有龙华地块（溢价率40%）、杨思地块（溢价率40.37%）以及北蔡地块（溢价率40%），这三者溢价率均超过了40%。
澎湃新闻记者 郑浩 综合
