本年度需缴纳的房产税，系依据人均建筑面积60平方米为基准，对超出该标准面积的部分进行计算，再乘以新房子的单价，之后结果需乘以70%的系数，最后根据0.4%或0.6%的税率进行最终确定。
* 新购房单价≤65852元，税率为0.4%
*新购房单价＞65852元，税率为0.6%
举例
该家庭由三口组成，根据规定，其免税面积应为180平方米。他们的首套房建筑面积达到了100平方米，而第二套房的面积为120平方米。这两套房的单价均为50000元每平方米。所以，两套房的总面积合计为220平方米，超出了免税面积40平方米。据此计算，他们本年度应缴纳的房产税为：
40×50000×70%×0.4%=5600元
交税截止时间
在每年的12月31日之前，纳税人需出示有效身份证明的原始件，主动向其主管税务机关进行纳税申报并缴纳本年度应缴税款。若未能在规定时间内足额缴纳，则从次年的1月1日开始，每日需按应缴税款万分之五的比例支付滞纳金。
去哪交税
您可以通过访问付费通官方网站，或者利用付费通应用程序，亦或是关注“付费通账单查缴”微信公众号来进行操作。
渠道二：登录电子税务局网站。
途径三：包括上海银行、上海农村商业银行以及中国邮政储蓄银行在内的附近金融机构。
渠道四：应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口。
2、外地户籍
持有本市3年以上长期居住证者可免除房产税（若不足1年，需先缴纳2年，待满3年后可退还之前缴纳的2年房产税）。不具备长期居住证的外来人员，必须每年按产证面积全额缴纳房产税，直至房产出售。
3、外籍人士
自购入房产起，须每年按房产证载明的面积全额支付房产税，直至房屋出售。
*以上信息整理自国税总局上海税务局官网
