工作年限条件如下，要在新片区工作满6个月及以上，要与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，创业人才还需提供股东证明和公司章程等 。
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是不是看的眼花缭乱，整理了一张图，大家会看的更清晰些！
限制条件看起来好像很多，事实上要是有想法的人想破解，实际成本只要一年就行，并且突破了以往3.1/3.2/3.3人才的束缚；真正让人不敢前进的，是限售。对于临港的新人而言，限制七年才能售卖，投机性购房需求差不多都会迟疑了！
02
不断放松限购的临港，究竟图啥？
这是上海临港今年第三次放松。
第一次是4月12日，部分重点单位有3.1人才，此前重点单位的3.1人才，购房要求是3年社保加住满一年，4月份放松后，购房要求变为只需3年社保加住满半年，或者3年社保加住满3个月。
第二次发生在8月20日，居住时间的限定被删除了，社保被缩短至1年。
今年以来，许多地方都放宽了限购政策，福州、沈阳、廊坊、南昌等城市已完全取消限购。厦门、东莞、佛山、南京、苏州、武汉等城市仅保留核心区域限购，甚至部分城市对社保要求也有所降低，例如苏州，缴纳半年社保便可购房。
一线城市北上深均未放松，为啥上海在临港放松了三次，图啥呢？
如果其他城市是图财政收益，上海临港则完全不同。
临港表面上是为了吸引人才，实际上，人才属于人口范畴，就促进人口增长而言，临港已开始加快步伐了！
《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019 - 2035年)》有草案公示稿，临港的人口目标设定为250万人。
先看看临港新片区这三年在人才方面取得的成绩：常住人口数量从30万增长至45万，增长幅度为3年增加了15万人。引进并落户的人才数量达到2.84万人，人才总量突破了9万人。
距离总人口250万还有很大差距，不过增速方面保持了3年1.5倍的增长速度。要是想要达成2035年250万人的目标，后续增速同样要保持3年1.5倍的人口增长速度，那样就正好合适。
临港2025年的人口目标是常住人口规模达到80万人左右，这与某个速度相当。临港自贸区管委会针对此次发布《临港新片区人才住房政策办事指南》表示，要为新片区人才提供坚强有力的保障，打造具有创新活力的人才高地 。
等于说：临港明牌的规划就是在这三年再抢夺35万人进来！
若要顺利达成，这三年的人口增速需为1.78倍，其比2019年至2022年这三年的人口（人才）引进力度更大！
之前，各种规划已经释放，产业利好的政策也已经释放，那么后面还要做什么，才能保持这个增速呢？
有恒产则有恒心，至少，放开限购是一个现实直接的路径！
甚至可以说是必须要选择的选项，7年限售，是为了临港楼市能够长期稳定、健康地发展！
03
热度消退，临港房在等人？
而稳房价单靠限售肯定不够，稳新房价格也是重中之重。
能够看出，临港自建设自贸区之后，房价始终较为稳定，基本上都是在稳定的状态下稍有上升。
但这种稳定并非是自发形成的，而是经过有序调节才得以实现的。特别是在近两年临港快速发展的阶段，来临港就业的人员数量大幅增加，来临港置业的购房者数量同样大幅增加。
临港之所以房价没有大涨，实际上是因为有着大量的房屋供应。
2022年1月至10月（数据截至10月31日），临港新房成交数量已达9040套，此数量比去年与前年成交数量之和还要多。
2022年前十个月卖出的房子数量，已然超过2021年的两倍还要多 ，如果不出意外 ，今年临港卖出的房子数量 ，大概会是此前四年的总和 。
要是临港不存在大量房源供应，房价大幅上涨或许已然成为事实，毕竟，临港曾出现过7万+的挂牌价 。
正是一步步加大房屋供应量，临港的楼市才得以平稳。
这也是很多读者的感受，临港楼市似乎不像之前那样热了，这就是本质原因！
临港新片区在过去三年里，新增住房总面积达847万平方米，这是官方数据 ，按照上海城市人均居住面积30.58㎡来计算 ，临港三年新建设的房子 ，所能容纳的人口数量为27.7万人 。
三年间，供应在一定程度上超出了需求，这便是临港热火逐渐消退的缘由。
房子建造的速度太快，人没有跟上。然而，人房阶段性错配是区域快速发展的必然现象，相比人等房，房等人更好解决 。
04
是中期看土地，还是长期看人口？
要明白，楼市的供求状况并非是固定不变的，房子进行无限量供应这种情况当然是不会存在的。
目前来看，临港滴水湖片区常住人口仅45万，然而大半以上土地已出让。滴水湖片区规划容纳人口为64万，2025年临港目标常住人口达80万，届时滴水湖片区土地将所剩无几！
2025年之后，会有170万临港新居民，他们要么在临港的其他区域比如蓝湾书院购房，要么花更高的价钱买入滴水湖核心区的二手房。
而临港人口有两个特质：
其一，收入较高，较难失业。8月20日，管委会主任陈金山透露，到“十四五”末，规上工业总产值将达到5000亿元，年均增速为25% ，会形成智能新能源汽车、高端装备、集成电路三大千亿级产业集群，还会聚集500家人工智能企业，产业总规模超500亿元。这些产业均为中长期的高新技术企业，其从业人员失业率很低，这表明房贷支付能力极其稳定。
其二都是年轻人，不存在老龄化情况。需知晓，上海老龄化程度已达36.3%（即60岁以上老年人口比例），而临港全是年轻人，这表明临港区域不存在养老负担。在收入略高于上海平均水平的条件下，临港的人均可支配收入或许是上海平均水平的两倍还多，这意味着未来临港居住人群的房贷支付能力非常强。
2025年距离现在仅有三年，在这三年里，都是在临港购房的绝佳时机，特别是对于那些打算在临港安居定居的人来说，很容易就能买到滴水湖核心区的房子 。
等待2026年之后，临港的开发会转向外围，外围的资源必定以产业导向为主，居住属性会比滴水湖弱不少。要是临港是一个城市，滴水湖区域肯定是中心城区 。
当临港转入外围开发，有一类人群，他们拥有极高的稳定支付能力，在附近就业并安家，必然都想住在滴水湖区域。
对于滴水湖片区来说，房子充足，这是当前的状况，房子不足，这是未来必定会出现的情况！
