外籍人士在沪购房政策主要包括以下几点：
持有有效的护照，或者持有其他合法身份证明文件，这是外籍人士在沪购房首先需要做到的 。
不是上海户籍的家庭，这里面含夫妻双方连带未成年子女，在上海仅仅能够购买1套住房，并且一定要满足下面这些条件：家庭里面成员之中最少得有一人，从购买房子那一天开始往前连续去缴纳社保或者个税，达到5年以及5年以上。这所表达的意思是，当在签订合同的那个月不算在内的情形下，朝着前面去推算63个月，在这63个月里社保或者个税需要正常缴纳，达到60个月 。
在上海，大部分区域对于非沪籍单身人士实施限购举措，与之不同的是，临港新城区域的政策相对而言较为宽松，它允许非沪籍单身人才进行购房行为，并且将社保或者个税的缴纳年限缩短至3年。
二、购房政策优惠
合国家以及上海市相关规定而被引进的高层次人才，还有重点产业紧缺人才，若持有上海市居住证，且在上海工作与生活，所购新房是家庭唯一住房的，能够暂免征收房产税 。
在上海工作生活，且持有上海市居住证满3年的购房人，若所购新房是家庭唯一住房，那么能够暂免征收房产税。对于持有居住证不满3年的购房人而言，上述住房会先依照规定征收房产税，不过等到居住证满3年并且符合其他条件之后，已征收的房产税能够退还。
三、购房所需材料
外籍且处于已婚状态的人士，要提供结婚证，还要拿出夫妻双方以及未成年子女的身份证明，像护照这种，若有户口本的话也需一并提供。
需要提供收入证明的申请人，若适用公积金缴存证明，要准备等贷款相关材料 。
具有外国国籍的人士于上海购买房屋时，应当保证所购置房屋具备合法性，且产权处于清晰状态，防止因对中国法律缺乏了解进而引发纠纷。
准备购买房屋之前，应当细致地去了解，并且严格地去遵守上海市的房地产方面的政策，还有与之相关的法规，以此来保证购房能够顺利地开展进行。
综上所述，外籍人士于沪购房，要满足一定条件，这条件涵盖持有有效身份证明，以及连续缴纳社保或者个税等。与此同时，上海市针对符合条件的高层次人才及居住证持有者，给予了一定的购房优惠政策。购房者于购房之前，应当充分去了解相关政策法规，以此来确保购房的合规性以及权益保障。
