想买房，就别走
——“人才流动”受上海楼市调控政策影响
2016 年 3 月 25 日，上海市政府召开常务会议。会议审议并通过了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（沪府办发〔2016〕11 号）。该《若干意见》包含九条内容，被称为“史上最严”楼市调控政策。
《若干意见》规定，要提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限。原本是自购房之日起计算的前 3 年内在本市累计缴纳 2 年以上，现在调整为自购房之日前连续缴纳满 5 年及以上。需注意，这里强调的是“连续缴纳”，而非“累计缴纳”，这意味着在 5 年期间，职工不能有任何中断或间断，必须一直保持连续的工作状态。否则，要买房，刚有钱也不行。
楼市调控政策落地之后，会对“人才流动”产生影响。可能会出现以下场景，若有相似之处，那纯属巧合：
小赵在公司已工作近 4 年，曾签订过 2 次固定期限劳动合同，眼下合同即将到期。公司的 HR 询问小王有何打算，小王表示希望继续在公司工作，但他根本不敢提及“想签无固定期限劳动合同”。小王清楚公司老板最不愿意与员工签订无固定期限劳动合同，一旦他提出这个想法，公司完全有能力提出终止劳动合同。小王希望为了能够买房，只要公司和他续签劳动合同，无论是固定期限的还是调岗降薪的他都能接受，并且以干满 5 年为前提。
点评：为了买房，忍吧。
小钱在公司工作已近 5 年，首付已备好，房子也选好并交了定金，一切就绪就差税单。只因工作缘故与上司吵架，公司便突然辞退了他。那看好的房子眼睁睁被他人买走，定金也付诸东流。这场劳动官司是非打不可了，且要选择主张恢复劳动关系的仲裁请求。不然的话，若想买房，还得再等 5 年。
点评：为了买房，告吧。
小孙是职场中的金领，他的薪水颇为可观，并且很喜欢旅游。然而，他在每一个公司工作时，几乎都不会超过 2 年。之后，他会留下诸如“世界那么大，都想去看看”这样的辞职申请，接着去旅游一段时间，之后再找一份新的工作。他的日子过得还算自在。但是，他这样频繁地跳槽，根本就无法购买房屋。尽管他有钱，可以任性，但就是无法购买到房屋。
点评：为了买房，改吧。
场景四：小李是个阳光帅气的男孩，家境富裕。他参加公司工作时间不长，但因为工作的缘故，常常与同事们有往来，很受女同事的喜爱。小李的父母想在上海帮他买一套房，然而一问才知道需要缴纳 5 年社保且是以家庭为单位购房，这可怎么办呢？仔细研究购房政策之后，小李和一名上海籍女生成功牵手。
点评：为了买房，娶吧。
从企业人力资源管理的角度来看，上海最严楼市调控政策对于人才流动产生了影响，这种影响对于非上海户籍员工来说是非常明显的。
员工不会轻易选择辞职，因为如果辞职，就难以满足连续缴纳满 5 年社保的购房条件。
劳动合同期满后，在协商续签合同之时，用人单位会表现得更为主动。而员工或许会为了达成购房条件而做出妥协和让步。
用工稳定性强的用人单位，对招录非上海户籍员工更有吸引力；
能够解决上海户口的用人单位更受青睐。不过，员工取得上海户口后再跳槽，用人单位也会感到无奈。
享受人才公寓政策的科创企业，以及自建人才公寓的用人单位，对于招录那些尚不满足购房条件的员工来说，更具有吸引力。
在解除劳动合同的纠纷案里，员工提出的恢复劳动关系的诉讼请求会有所增多。
