一、大宁
大宁板块在闸北静安合区之后展现出较为突出的态势。大宁地区的商业方面已达到市中心水平，医疗水平也达到了市中心水平，教育水平同样达到了市中心水平，是内环外的优质板块之一。
大宁板块拥有大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场、久光中心这四个大型商场。并且有闸北实验、大宁国际小学、风华中学等热门名校。同时还拥有浦西最大的集中绿地，即大宁郁金香公园。
现在的大宁，具备高端住宅，还有完善的休闲配套，它是当之无愧的新贵板块。未来的大宁，会继承国际型社区的优点，并且会保持其特色，它的潜力是没有限度的。
二、瑞虹+北外滩
虹口区最值得买的区域就是瑞虹新城以及北外滩板块。
瑞虹区新城处在虹口临平路板块。瑞安房地产打造了它。它是一个大型居住社区，集高端住宅、娱乐休闲、风尚购物、精致餐饮、都市商务于一体。共分十期进行开发建设。总开发面积约 170 万平米。自带约 55 万平米商业综合体“瑞虹天地”，其中包括瑞虹天地星星堂、月亮湾、太阳宫。
瑞虹新城是一个大型居住社区。它的教育资源并不突出，然而商业、交通、医疗等资源较为丰富。更为重要的是，该小区的品质也比较优质。
虹口区另外一个值得关注的区域就是北外滩。
北外滩未来会被打造成一个宜居、宜业、宜游的现代化国际大都市中心城区。它作为一江一河的核心商务区段，也是黄金三角的重要组成部分。未来的规划既吸收了外滩和陆家嘴的经验，在规划高度方面更是令人惊叹。
北外滩是上海城央的一轮建设，其强度几乎达到最大，仅次于浦东陆家嘴。整体规划以及高强度的开发，值得所有上海居民予以密切关注。北外滩的面积为 4 平方公里，它潜力巨大，正在逐步转变为能够颠覆你认知的全新地标！
三、徐汇滨江+华泾
近些年的滨江板块最火热的莫过于徐汇滨江这个板块了。
上海西岸（徐汇滨江）在后世博时代成为了徐汇滨江地区的全新称谓和城区品牌。其岸线长度为 11.4km，面积是 9.4km²。它是上海 2035 总体规划所确定的中央活动区的核心承载段。未来，这里会建成世界级的滨水开放空间。这里会形成集聚 20 座高品质公共文化场馆的亚洲最大规模艺术区。这里会构建以西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷、西岸生命蓝湾四大产业互为支撑的国际创新创意产业群。这里会打造迈向国际大都市的卓越水岸。
徐汇华泾是我们重点推荐的另一个板块。在近两年来，这个板块一直处于上涨态势。华泾原本在徐汇并不出名，是“下只角”区域。15 号地铁线通车后，这个板块发生了巨大变化，实现了翻身。
徐汇区响当当的一梯队高安路第一小学创办了华展校区，这为该板块加分。高安路第一小学是教育最强区的四大名小之一，其华展校区的学区房价格不是市中心的十几二十万，仅仅只有 7 万多。
华泾板块未来值得期待的事情有机场联络线的开通、19 号线的开通以及 23 号线的开通。三条地铁站交汇的地方已经规划了两个大型的商业综合体。未来华泾的商业会更加丰富，交通也会更加便利。同时，未来华泾还将会有人工智能小镇等产业园区建成，会吸引更多的人才涌入。
四、浦东康桥
浦东新区的康桥板块是我们一直予以推荐的潜力板块。康桥板块与唐镇板块、御桥板块相同，都紧靠张江核心区。并且，康桥板块也属于张江科学城范围。不同之处在于，当唐镇、御桥的房价普遍涨到八九万甚至十万时，康桥的房价依然保持在五六万。
18 号线全线贯通后，康桥板块凭借 2 号线、11 号线、18 号线这三条地铁。康桥板块也成为了很多在张江科学城落户的人才首选的置业板块。
康桥的均价是 5.4 万。康桥承接了张江核心区的外溢购房需求。康桥也吸引了其他区域的刚需购房者。
康桥未来有两条地铁经过，分别是机场联络线和 21 号线。未来公共交通会很便利，也会吸引越来越多的人来置业。
康桥板块我们首先推荐城中花园这个小区。之前曾做过推荐，在一年的时间里它上涨了一百多万。这并非个例，康桥板块的其他小区在过去房产市场艰难的一年中也都有了涨幅，并且未来依然具有很大的潜力。
五、新江湾城
新江湾城符合低碳环保的国际新趋势，它是顺势而生的。它是第三代新型国际社区。
新江湾城得益于得天独厚的生态条件，其大型公共绿化覆盖率达到 20%以上。在寸土寸金的上海中心城区，这样的绿化覆盖率是无法比拟和复制的。因此，新江湾城有着“绿宝石”的美称。
新江湾城未来的发展潜力并非那般巨大。然而，它的环境以及教育优势，在杨浦区中，绝对是最值得购买的板块。
六、北蔡
北蔡板块是浦东新区少有的价格适中、城市界面良好的宜居社区。
北蔡是浦东的大型居住区，其发展一直受到广泛关注。北蔡板块面积较大，住宅品类丰富多样，既有动迁房，又有洋房，还有高层和别墅，能够满足不同人群的居住需求。
从区位方面来看，北蔡位于上海的内中环。它恰好是浦东核心区与南浦东的连接点。其西侧是上海 2035 中央活动区的前滩以及世博后滩。东侧是张江科学城。北面则是金融投资中心的花木。而对北蔡产生直接利好的是规划的龙阳路 CBD。龙阳路将会建成一个总建筑面积超过 137 万㎡的综合交通枢纽，该枢纽集办公、商业、文化建筑于一体。
七、宝山上大+南大
上海南北转型战略重点发展的区域是上大板块。2020 年就已提出该概念。今年 6 月份开始有了实际动作。在南北转型战略之下，宝山的吴淞地区、环上大地区、南大地区的各项建设已落到实地，且正在加速建设。
上大板块主要关注的是南大智慧城的规划发展。今年年底，南大智慧城的首发项目“双子塔”将会交付并投入使用。之后，还将建设 150 万方的 TOD 综合体。这个多功能社区集居住、商业、办公、出行于一体，未来能够更好地满足居民生活休闲和办公的各种需求。
环上大地区是南北转型重点发展区域，其重要程度与五大新城相当。南大地区也是南北转型重点发展区域，其重要程度与五大新城相当。两个区域除人才落户政策与五大新城一致外，未来还将获得更多政策支持，所以它们未来的发展潜力不可小觑。
八、嘉定新城
官方发布的“上海十四五规划及 2035 年远景目标纲要”中表明，五大新城将被升级为“独立的综合性节点城市”。由此可见，五大新城规划具有重要性。
从五大新城的角度，以人民广场为原点来看，嘉定新城是距离市中心最近的新城。从规模方面来讲，嘉定新城与长三角的联系最为紧密，其占比超过一半，比其他四个新城都要领先很多。嘉定新城，既对长三角有着最大的吸引力，又与上海市区的联系最为紧密。
《嘉定新城“十四五”规划》显示，嘉定新城的总用地面积约为 159.5 平方公里。规划人口在 110 万人左右。到 2025 年，嘉定区的 GDP 规模能够达到 3600 亿元。
嘉定新城以汽车研发及制造作为主导产业，逐步发展成为一个具有独特人文魅力的城市，同时具备科技创新力，并且辐射至长三角地区，成为综合性节点城市和上海超大城市的副中心。嘉定新城将着力打造以汽车“新四化”为核心的世界级汽车产业中心的核心承载区。
嘉定新城核心区会把重点放在远香湖中央活动区上。它以城市数字化转型作为引领方向，把打造国家智慧交通先导实验区当作推动的力量，主动去推进科技创新总部园的建设，从而打造出新城的“智核中心”。
九、西藏北路
过去的西藏北路，往前推 10 到 20 年，属于所谓的“下只角”。那时候它还是闸北区的一部分，是一个非常不被看好的板块。
而现在的西藏北路板块，大兴土木，城市更新正走上快车道！
整个西藏北路的板块，老破小逐渐与时代告别。城市更新为中产阶级带来了合适的大片居住区。很多新房项目处在内环内，房型较好，价格也较为适中。
西藏北路板块的轨交条件较为优越。该板块内拥有 3 号、4 号、8 号、10 号和 12 号共五条轨交线路。并且，板块内的地铁站有宝山路站、西藏北路站、曲阜路站等多个站点。
商业包含大悦城以及一些规模较小的底商。前些天，在苏州河畔新增了一个名为上海苏河湾万象天地的商业综合体。未来将会配套百万方的中兴城，安康苑与华兴新城的综合体板块建造完成后，也会带来大量的商业。
十、陆家嘴
陆家嘴板块全球闻名，是一个金融区。它是海内外游客的打卡圣地。这里国际化程度高，金融贸易发展成熟，立体交通网络四通八达，商业配套也很完善。
作为上海知名的金融区，陆家嘴这个板块小编就不做过多介绍了。
以上有十大板块，这些板块是未来最具潜力的。对于想要先买房的朋友来说，一定不能错过它们。
