当今社会的房子，一方面为购房者提供一个简单的遮风挡雨之所；另一方面，更多的是创造一个舒适便利的生活空间。“舒适、便利”这几个词语，说出来只需几秒，然而要做到却需要诸多品质。
华谊是拥有百年历史的老牌上海本土国企，它深刻地领悟并传承了匠心精神，同时也发扬了合作理念。网易房产特地邀请了上海华漪房地产开发经营有限公司的总经理蒋维郓（教授级高级工程师），让他来聊一聊华谊为购房者们精心演绎上海家居风情的新项目——华谊逸品澜湾。
秉承匠心精神，华谊、万科管理团队强强合作打造精品楼盘
华谊逸品澜湾已是华谊在嘉定区建造的第三个项目。此次华谊担任甲方，选择与万科合作。作为项目领导人，您能否谈谈此项目选择与万科合作的契机及原因？
蒋总，如今房产开发商的合作模式呈现出极为多样化的态势。这种合作模式在我国虽然刚刚开启，然而在国外却已然十分成熟。房产开发属于资金推动型的领域，蕴含着极大的风险。实施项目合作开发模式，已然成为我司重要的战略发展策略。我们先后借助恒信、方松项目，与绿地、万科等一线品牌展开了合作开发，并且都取得了良好的成效。
公司的合作模式主要有两类。一类是通过股权合资的方式，一起进行开发建设；另一类是通过技术服务支持的方式来开展合作，不成为股东，而是以经营管理者的身份参与其中。并且以合约的形式接受委托，对标的项目的全过程（或者部分）进行开发建设管理。
逸品澜湾项目采用了类似第二种合作模式。大家借助合作模式，将各自的优势长处在项目的运作中提炼出来，从而达到 1+1＞2 的效果。
华谊是本项目的主导方，它借助万科的资源和建议，促使团队实现了真正的匠心精神。同时，华谊带领这个项目团队，打造出了南翔地块的精品项目。
蒋总：华谊在上海进行深耕。华谊作为国企，其地产部门拥有极为系统化的管理体系。从设计方案方面，从建筑立面方面等等，都充分体现了精细化管理风格，这也是常态化管理制度所带来的结果。
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匠心是时下比较流行的一个词汇，也是大家都应该提倡和学习的。
“匠心”对于个人而言，通常意味着专注且执着，拥有一份淡定与从容。能够安心地去做一件事，将其做透、做精。我们秉持着工匠的心态，持续地把每一个细节都处理好，以使顾客能够使用到我们的优质产品。
“匠心”在企业中，是把这种精神进行制度化，将其内化为企业精神，构建起科学的管理体系，从而形成一种具有引导性的力量，而这正是华谊所正在做的事情。
房产属于一种特殊的产品，它需要匠人以及匠心去进行打造。我自身是工程专业的，尝试将系统的工程管理理念运用到房产开发当中，目的是用“工匠精神”来打造产品。
我们与万科展开合作，将合作伙伴的优势成功地融入到管理体系当中。与此同时，我们把国际项目管理的理念和方法借鉴过来，并运用到房地产的开发经营与管理里。这样一来，我们突破了一些原有的常规模式，达成了优势互补、共同发展的局面，也实现了企业、客户和城市之间的互利共赢，对行业的发展起到了良好的示范作用。并且，我们以匠心精神为指引，打造出了良心房产。
现在，项目联合团队已经融合为一个整体。他们在交互工作和学习的过程中一起提升。这在客观上进一步保障了逸品澜湾的精品属性。
借助天然河道优势 打造别致景观连廊
华谊逸品澜湾的西侧有一个政府投资约 1.5 亿元建成的横沥河公园 ，它全长将近 2 公里 。并且 ，在项目的社区内 ，有北横泾河自南向北穿过 。那么 ，这个项目是怎样利用这个天然的地理优势的呢 ？又是怎样为准业主提供良好居住环境的呢 ？其内部配套又有哪些亮点规划呢 ？
蒋总：过去对于房产的要求仅仅是满足居住。然而，随着社会不断发展，房子不再仅仅是用于遮风挡雨，它更是人们心灵的栖息之地。我们的项目具备得天独厚的环境优势，与鹤槎山和横沥河距离极近。它们共同打造了嘉定地区的文化公园，在文化公园中，各部分的使用建造都蕴含着深厚的文化底蕴，所运用的是最原始的建材，可以说是一个古建筑复原的过程。
社区内部有一条北横泾河，它横穿而过，将小区分成了南北两块。在景观打造方面，我们顺应这种情况，利用景观廊道把南北地块连接起来，使河道、廊桥和人相互融合，呈现出美观大气的景色。
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小区内部的园林景观进行了有效的建设。运用不同主题，打造出不同的景观。充分考虑到了各个年龄段的需求。园林景观以新海派风格为主，动静相互结合。有横向的五重自然花园，还有纵向的四重礼遇花园。涵盖了礼仪草坪、儿童游乐区、室外会客厅、羽毛球场、步道等多种空间。东方气韵十分优雅，西方人文情怀较为浓郁，二者相结合，为现代都市人提供了一处心灵归属地，这里清新宜人。
房产圈流传着这样一句话：地铁一响，就会带来巨大的财富。逸品澜湾距离 11 号线增设的陈翔路站只有 500 米。在这样良好的交通优势之下，该项目的未来升值空间是可以期待的。此外，这个项目在其他商业、教育等配套方面，具体有哪些设施呢？
蒋总：11 号线具有便利性，这一点是不言而喻的。在教育配套方面和商业配套方面，更是十分丰富。
同时还有两所中学，嘉定二中是一所区重点中学。
项目是期房。目前没有学区划分。具体的学区划分要等到交房之后。在交房之后才会确定学区。学校的选择空间比较大。
商业方面，32 万方的印象城紧邻项目，相距仅 200 米。印象城将于 2019 年建成，它是上海西北区域的巨型独立商业体。其体量为上海第七大商业综合体，是南翔商圈乃至半径十公里范围内业态齐全、商业设施崭新且商业体量巨大的购物中心。此外，还有五彩城、太茂等。这些为项目业主以后的生活提供了巨大的便利。
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华谊植根上海，倾情演绎本土人居风情
作为华谊逸品澜湾项目的领导者，在筹划这个项目时深有感触，在开发这个项目时也深有感触，在建设这个项目时同样深有感触。那么，您能否谈谈您对华谊逸品澜湾这整个项目的看法呢？您能否谈谈您对华谊逸品澜湾这整个项目的见解呢？
蒋总：华谊地产所属的华谊集团是一家有着百年历史的老牌本土国企。华谊是由诸多传统老牌子汇聚而成的，华谊地产属于集团下属的地产平台。作为本土企业，华谊对上海有着更深入的理解，这是很多开发商无法相比的。华谊对上海的建筑风格——海派格调的理解，也是其他开发商难以企及的。
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逸品澜湾，是透视华谊的一个视角。这个视角微小而精准。此项目包含了华谊对海派文化的深刻理解。它是通过熏陶、沉淀与积累形成的。上海风情从骨子里渗透出来，这是我们的天然优势。同时，我们能看到对城市宜居的理解。这里凝聚了几代华谊人对上海这座城市的情感和独到见解。
都是值得细细品味的。
华谊此前在嘉定区的两个项目均获得了房产界的高度好评，已然成为购房者信赖的品牌。对于华谊逸品澜湾这一新项目，我们满怀期待。那么，该项目预计在何时开盘呢？整个楼盘的价格定位又是怎样的呢？
蒋总：华谊属于国有企业。从项目立项开始，我们就秉持着打造精品、树立典范的信念来推进这个项目。所聘请的设计团队以及合作伙伴，都是行业内的顶尖人物，他们的口碑和经验是毋庸置疑的。在营造的过程当中，我们在设计理念、选材以及施工等各个方面，都做到了精益求精。
逸品澜湾将自身定位为高品质人居，然而其定价较为亲民，这样做的目的是让更多人能够拥有更优质的居住体验，使“华谊只造精品”的理念深深扎根于人们心中。我知晓许多客户都对项目的开盘时间充满期待，我们正在全力加紧商议，一旦商议确定下来，必定会在第一时间把相关信息告知大家。
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总之，蒋总说过，华谊是上海本土的百年品牌。它凭借对上海文化的理解与感触，以匠心精神为购房者打造精品居家生活，在房地产领域已取得了一定的成就。
华谊逸品澜湾是华谊在嘉定的第三个项目。华谊在项目的筹划方面有着丰富经验，在开发方面有着丰富经验，在建设方面也有着丰富经验。让我们一起拭目以待，一起见证华谊逸品澜湾的璀璨绽放。
