作为2018年第二期楼市周报
本周成交量比上周翻5倍
均价上涨快破1万
表面一片祥和
可真实情况又是怎样呢？
先来看看整体数据
1、销量
本周（1 月 8 日至 1 月 14 日）为 2018 年的第 2 周。嘉定的一手房在本周总共成交了 148 套，与上一周相比增加了 118 套。本周的成交面积是 14687 平方米，相较于上周增加了 10942 平方米。成交量在上周的基础上几乎翻了 5 倍。
2、价格
本周的均价是 43395 元，相比上一周上涨了 9738 元。和 12 月的均价 35052 元相比，上涨了 8343 元。与 11 月的均价 29872 元相比，上涨了 13523 元。和 10 月的均价 34741 元相比，下降了 8654 元。
本周有成交的楼盘21个，2个楼盘成交大于3套。
12 月份同楼盘均价相比，成交大于 3 套的楼盘中，有 1 个楼盘价格下跌，其平均下跌了 1150 元。
南翔新开盘的华谊逸品澜湾是另一个楼盘，其售出 112 套房。这使得整个楼市的成交量上升。如果除去该楼盘的数据，那么成交量大于 3 套的只有 1 个。从这一点来看，本周楼市没有产生趋势性的变化。
附：本周售出楼盘数据
安亭的颖奕博园价格最贵，其均价为 5.8 万元。南翔的上海西环中心星信名邸位居其次，均价是 5 万。南翔的季景铭郡再次之，均价 4.8 万。
3、成交结构
本周嘉定楼市的户均成交面积是 99 平方。上周嘉定楼市的户均成交面积比本周多 26 平方。所以本周嘉定楼市户均成交面积环比上周下跌了 26 个平方。
较最近20周户均面积（115平方）下跌16平方。
本周南翔华谊逸品澜湾新楼开盘了。它拉动了整个成交量。除去该楼盘后，成交量只有 36 套。其均价为 32303 元。户均面积是 123 平方米。与上周相比，没有很大的变化。
谷少侠碎碎念：本周销售量有大幅上涨。原因是南翔华谊逸品澜湾新楼开盘，从而拉动了总成交量。如果剔除这部分数据，成交量就只有 36 套，仅仅比上周多 6 套。从表面看成交量在上升，但实际上楼市仍处于低迷状态。18 年楼市政府会怎样进行调控？开发商会怎样应对楼市寒冬？会不会降价并增加供应量？我们将拭目以待。那么，我们到底要不要买房呢？目前的建议是继续观望。
嘉定各版块成交对比
南翔不但成交量领跑，均价也是各个板块最高的。
嘉定新城、嘉定北共同处于第二梯队。
嘉定各区域销售明细
嘉定本周销售楼盘明细
所有以上数据的来源是网易房产数据中心。倘若发现与实际价格不一致，欢迎你留下所熟知的实际价格。
