房产销售处的工作人员对所需准备的材料极为熟悉，只需将他们准备好的材料归拢到一起即可。
2 材料准备
需要复印的材料最好在外面完成复印。若到了房产交易中心，那里的复印区域排队会很长，并且一张复印纸要一元，价格是比较贵的。
注意：
3 第一次去房产交易中心
嘉定的房产交易中心位于上海市嘉定区嘉戬公路 118 号二楼左手边。其上班时间为周一至周日，分别是 08:30 - 11:30 和 13:30 - 17:00。周末也可以前往办理业务，这带来了很大的便利。并且，该房产交易中心旁边有免费停车场。
有两件事情需要办理。其一，前往 C2 窗口去获取维修资金交款通知单，在这个过程中，需要向工作人员出示身份证以及预售合同，只有拿到了单子，才可以前往银行进行缴费。
其次，办理个人不动产登记确认业务。既然来了，就把所有材料交给这个业务的工作人员进行检查，查看除维修资金缴纳凭证外，其他原件和复印件是否齐全，通常会有复印材料遗漏的情况，那就再复印一下。这一步非常重要，它是整个流程的关键枢纽。
在一楼的复印区域进行排队复印。排队的过程比较慢，然而复印人员却很专业。我看到预售合同的复印很有讲究，他们只复印了首尾几页这些比较关键的部分，并且使用的是 A3 纸张。
4 去银行缴纳维修资金
拿着维修资金缴纳申请单前往对口的银行缴纳费用，通常该银行就在房产交易中心旁边不远处。我去的是建设银行，缴费时必须使用建行的卡，或者建行的手机银行。办理缴费的时间很快，前后花费不到半小时，办完事后不影响返回房产交易中心。
5 第二次去房产交易中心
首先要办理不动产登记确认业务。工作人员会再次检查所有材料是否齐全。如果材料齐全没问题，就会给一个号。然后正式去柜台办理不动产登记受理业务。
这一步进展较为顺利。工作人员会要求进行签字等操作，同时需支付 80 块钱的工本费。之后，工作人员会告知在 5 个工作日之后来缴纳契税，并且周末也可以办理。
如果材料存在问题，在这 5 天时间内会打电话通知你准备。例如，提供的户口卡只有一页时，需要将封面拍照并打印后再提交。这样做比较麻烦，还得再跑一趟。
6 第三次去房产交易中心
按照下面的小贴士，最好当天先进行网上预约，以减少在现场等待的时间。其次，最好在下午 3 点之前把税交完，这样大概需要等待 2 个小时，当天就能够拿到房产证。
小结
从时间方面来看，在材料准备齐全的条件下，除了最后一步缴费之外，前面的几个步骤半天时间就足够了。
还有一些小细节：
总之，对于这类不熟悉的领域，第一次进行操作会比较麻烦。如果材料遗漏了，就需要多跑一趟。
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