9月1日，《契税法》将正式实施。
近日，有许多网络观点宣称，依据《契税法》第三条，契税的税率处在 3%-5%之间，比上海现行的 1%或者 1.5%的税率要高，意味着税率将会上涨。事实真的是这样吗？
记者梳理得知，《契税法》规定的税率和之前施行的《中华人民共和国契税暂行条例》（简称“《暂行条例》”）规定的税率是一样的，都是 3%-5%。所以在立法之后，契税税率没有发生变化。《契税法》第三条明确，其一，契税有具体适用税率；其二，该税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出；其三，提出后需报同级人民代表大会常务委员会决定；其四，还要报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
上海市财政局和国家税务总局上海市税务局日前发布《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》。通知指出，本市契税的适用税率为百分之三。这意味着上海市契税的适用税率为 3%，并且该税率与《暂行条例》施行时期是相同的。
为何之前很多人买房时需缴纳的契税税率是 1%和 1.5%呢？这与 3%相比较，难道不是提高了吗？税务专家表明，1%和 1.5%实际上是优惠税率。2016 年，财政部、税务总局、住建部联合发布通知。通知规定，对于个人购买家庭唯一住房，且家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女的情况。若住房面积为 90 平方米及以下，就减按 1%的税率征收契税；若住房面积为 90 平方米以上，就减按 1.5%的税率征收契税。也就是说，1%或1.5%的契税税率属于税收优惠政策。
《契税法》实施之后，人们会有疑问，那就是优惠税率是否还会继续施行呢？在 8 月 30 日，财政部和税务总局发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（以下简称“《公告》”）。该公告指出，对于继续执行的契税优惠政策，要按照原文件的规定来执行。
个人在上海购买家庭唯一住房时，会继续执行 1%或 1.5%的契税优惠税率。若个人购买的家庭唯一住房面积为 90 平方米及以下，就减按 1%的税率征收契税；倘若面积为 90 平方米以上，就减按 1.5%的税率征收契税。
个人购买唯一住房能继续享受契税优惠税率，此外，还有一些免征和优惠税率居民个人仍可继续享受。例如，《公告》第一条表明，夫妻因离婚分割共同财产而导致土地、房屋权属变更的，契税可免征；第二条指出，城镇职工按照规定首次购买公有住房的，契税可免征等。
我国目前一共有 18 项税种。在这些税种当中，契税属于已经立法的税种。随着契税的立法以及城市维护建设税的立法，我国在税收法定原则方面的落实又向前迈进了一步。
