目前有8区12盘拿证待开，哪些盘？跟着我们一起来看下！
上海目前有 8 个区的 12 个楼盘已拿到证等待开盘。本周新增了 4 个楼盘，其中一个是位于市区的楼盘，即新城虹口金茂府；一个是位于佘山的国贸天悦；一个是位于浦东唐镇的大名城紫金九号；还有一个是位于南桥的原筑江南。
拿证待开的项目里，市区有 3 盘，浦东也有 3 盘。在市区的盘中，凉城地块从 16 年拍地起就备受关注，如今新城虹口金茂府拿证了，它是虹口最后一个新盘。浦东受到张江和迪士尼的双重辐射，虽然在外环外，但房价已达 6 字头，且与前期报价基本持平。
再来看各盘的认筹节点：
各盘认筹节点一览表
目前有 12 盘处于拿证待开的状态，其中只有位于嘉定新城的绿地天呈正在进行认筹。新城虹口金茂府以及大名城紫金九号都还没有开始认筹。其余的项目已经结束了认筹。
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虹口年内4盘齐入市 千万级3房新开降低置业门槛
上期乐居早知道里，小编已向大家介绍过。虹口区的供应情况，即便在市区的楼盘中也很低。它虽是居住大区，然而整个界面内仅有 4 个新盘，并且多年都没有新地块出让……这 4 盘一旦售罄，虹口将会面临很长一段时间的新房供应缺口。
瑞虹新城先行入市，它是北外滩项目，与建邦十六区距离很近。建邦十六区也是北外滩项目。瑞虹新城是北外滩标杆级大盘，此次开盘仅有 86 套，很快就售完了。估计下一次开盘，至少要间隔 1 年以上。建邦十六区的小区密度比较大，并且车位不够，每次说到虹口的新盘，建邦十六区都要被提及并被“黑”一波。
新拿证的有 2 个项目，其中珠江项目之前小编已经详细介绍过了。在本文中，我们重点来看一下新拿证的新城虹口金茂府。该项目位于北区，它与大宁金茂府可以说是仅隔一条街。这次推出的户型包含 106 平米户型。对比上表可知，虹口 100 平米左右的户型几乎已不存在。4 个楼盘的均价均为 10 万/平米。从总价段来看，新城虹口金茂府的置业门槛非常低。
106平米3房户型
在空间利用率方面非常高。
交通配套包含 1 号线和 3 号线，同时还有规划中的 19 号线与 20 号线；广粤路上的乐搜城正在建设当中，之后会有盒马入驻，并且还有大宁商圈以及龙之梦商圈给予双重助力，其商业能级比较高。
张江迪士尼双辐射浦东外环唐镇单价6字头
唐镇的地理位置较为优越。项目紧挨着张江、金桥和川沙。张江高科技园区是受政府资源倾斜的区域，迪士尼乐园也是。张江更是未来规划的城市副中心。唐镇受到张江和迪士尼的辐射影响，其未来的规划较为明朗。
项目区位图
2 号线这条大动脉为唐镇带来了人口导入，这将会给这个居住区带来一些较大的置业需求。不过目前来看，板块内的客户主要是以本地的改善购房者为主。
项目实景
大名城紫金九号此次取证，在板块内知名度较高。项目将于 11 月 11 日至 11 月 17 日开启认筹，认筹金为 145 万元。预计 12 月 1 日开盘，将推出 364 套建面约 88 至 155 平的三房四房，均价约 62000 元/平。此前该盘在 8 月 10 日入市，均价约 62500 元/平米，此次报价与上次基本持平。
当时推出了 280 套房源，有 104 组客户参与了摇号。案场销售介绍说，摇号情况不佳，主要原因是与仁恒东郊花园项目同期入市，两者相互竞争，从而导致部分客户分流。目前仁恒东郊花园已经售完，所以大名城紫金九号这期就相当于“没有竞争对手”了。
本周市区项目入市节奏放缓。年内，杨浦东外滩、新江湾，虹口北外滩、凉城以及新静安大宁等北区热门板块的新盘都已登场。目前，泰禾上海院子、大宁金茂府、静安府等项目有后续加推可期待。另外，环刚需市场拿证量下降，可能是前期多同类型项目入市遇冷，所以开发商选择持续观望。
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