买房团队整理了现行上海购房税收政策（更新至2022年12月）。 上海买房有什么要求一目了然。
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2022年12月上海最新购房税收政策
上海房屋买卖契税税率：
上海购房增值税税率：
上海买房个人所得税税率：
9月30日，财政部发布关于支持居民换购住房个人所得税政策的公告。 2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在出售当前住房后1年内重新进入市场的纳税人购买住房的，可按已缴纳的个人所得税予以退税关于出售他们现在的房屋。 其中，新购房屋金额大于或等于现有房屋转让金额的，全额退还已缴纳的个人所得税； 如果新购买的房屋金额小于现有房屋转让金额的，则按照新购买的房屋金额与现有房屋转让金额的比例退还新购买的房屋金额。 已缴纳个人所得税。
上海购房房产税税率：
尖端：
1.契税优惠及减免：
① 售后公房出售前后一年内，出卖人家属、出卖人父母或出卖人成年子女购买房屋时可申请契税减免税；
计算：回购房屋需缴纳的契税=（回购房屋网签价格-出售房屋网签价格）可继续使用]；
②上海地区被拆迁户使用拆迁补偿金购买新房产的，可享受契税免税（被拆迁人的直系亲属可以使用）；
计算：新网签价格大于拆迁补偿费的，按差额缴纳契税； 拆迁补偿价大于网签价的，免征契税（差额可继续使用）。
2、增值税减免
售后公房、房改房、拆迁房首次出售时免征资本增值税。
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