房地产市场的一举一动都牵动着人心。
第三方机构融360近日发布报告称，上海部分建设银行已将首套房首付比例提高至30%。
针对这一新政策，中国期货报（ID：xhszzb）记者采访了建设银行多家分行，均表示“无话可说”。
业内人士分析，在房地产市场流动性相对紧张、销售压力减轻的背景下，商业建设银行有一定的放宽首付比例的冲动，“房子是用来住的，不是用来炒的”新政”已经势不可挡，提高了首付比例。 ，大规模放宽限贷限购的可能性仍然较低。
多家建行表示不提高首付比例
融360最新发布的报告称，在全省41个重点城市的674家建行分行中，有6家建行分行降低了首套房首付比例，涉及上海等4个城市。 部分建行已将首套房首付比例提高至30%； 建行6家分行下调首付比例，涉及4个城市。
报告中“上海部分建设银行将首套房首付比例提高至30%”，引发市场关注。 中国期货报（ID：xhszzb）记者对建行上海多家分行进行了独家采访。
工商银行五角场片区一位个人贷款总监告诉中国期货报（ID：xhszzb）记者，该行目前对首次商业贷款实行35%的首付比例，贷款利率为4.65%，与之前无异。 种类。
据悉，中国期货报（ID：xhszzb）记者走访了建行、建行、农建等多家建设银行，得到的反馈也是“不知道”“没见过”没听说过“降低首付比例”。
“我觉得首付比例提高的可能性不大，如果建行这么做了，我们肯定会知道。” 上海一位支持民企的经理告诉中国期货报（ID：xhszzb）记者，上海房地产新政策一直保持着比较高的决心，“降低首付比例的影响太大了，目前可能性比较大”看起来很低。”
中原地产高级市场分析师陆文熙也向中国期货报（ID：xhszzb）记者表示，他并不知晓建行提高首付比例。
根据上海2016年11月发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步建立差别化住房个人贷款新政策的通知》，自2016年11月29日起，购买首套房的家庭可以申请商业贷款。 个人住房抵押贷款首付比例不得超过35%。 目前，这一新政策并未发生变化。
“房子是用来住的、不是用来炒的”政策力度强劲
业内人士分析，在房地产市场流动性相对紧张、销售压力减轻的背景下，商业建设银行有一定的放宽首付比例的冲动，“房子是用来住的，不是用来炒的”新政”已经势不可挡，提高了首付比例。 ，大规模放宽限贷限购的可能性仍然较低。
此前，福建商行等银行已下调首套房首付比例，将非限贷城市家庭首次个人住房抵押贷款首付比例由原来的30%提高至20% %。 但新政策并未涵盖这一点。 热门一二线城市。
3月17日，针对近期部分地方贷款新政调整情况，银监会首席风险官、办公厅主任、新闻发言人肖元琪表示，目前新贷政策没有变化。贷款政策。 一些地方和建设银行也做出了调整。 首付比例和房贷利率的调整均在新政允许的范围内。
肖元奇表示，只要是在贷款新政总体范围内，各地都可以按照“一城一策”的原则进行调整。 目前，地方政府和建设银行新增贷款政策调整均未超出总体新政策要求。
上述房地产人士直言，“现在房地产行业确实压力很大，我们也希望新政能够适当调整。而到目前为止，‘房是用来住的、不是用来炒的’新政已经非常坚强。”
陆文曦表示，在“房子是用来住的、不是用来炒的”背景下，地方政府可以适当优化人才引进、农民工进城等新政策。 一方面会满足这个群体的合理需求，另一方面也会让房地产行业放缓。 市场压力。 而目前，“限购”等“红线”还很难突破。
