我是胡叔叔。我上海有很多年的房地产研究和投资经验。很长一段时间以来，我一直在关注上海的房地产市场信息，并且熟悉购房政策，购房策略和学区住房信息。欢迎跟随并进行交流。
粉丝从微信公共帐户“ Hu叔叔谈论房屋”中选择了有关上海房屋购买问答的以下问题：
问题：胡叔叔，你好，在朴港购买房屋的最可能最有需要的房子？
HU叔叔：您好，为了迫切需要，您必须选择具有最大发展潜力的行业，以胜过市场，而将来您将其更改的越多，就越好。 Pudong最可能的是Zhangjiang和Qiantan。 Zhangjiang是计划上海国家级引擎，其工业支持非常扎实。温柔是声称要建造下一个卢吉亚祖的地方，因此两个地方都是工业能源水平很高的地方。
因此，为了紧急需求，购买房屋时，您必须坚持城市发展的大腿。如果您想在圣信附近购买房屋，可以在Sanlin Lingzhao附近选择一栋房屋，该房屋设有良好的地理位置，并配备了运输和生活设施。但是，该领域的环境确实有些古老，生活经验和未来的替代者可能会更麻烦。有了紧急需求的预算，很难在Sanlin购买更好的社区。尽管古安坦发展良好，但很难享受这一发展的红利。
但是，作为城市引擎，Zhangjiang对基本需求更友好。 Zhangjiang在过去五年中经历了几次扩张，其名称已从以前的Zhangjiang科学园区改为Zhangjiang Science City。整个Zhangjiang Science City中有几个领域都在房价方面领导整个Pudong，但是尽管如此，仍然有可能需要紧急需求。例如，已包含在Zhangjiang Science City的周期部分作为Pudong Outh Ring Road非常重要。住宅区曾经是朴北的价格萧条。这不像唐镇（Tang Town）的住房价格超过100,000元或更高，也不像Zhangjiang南侧的Sunqiao。它具有不便的生活和运输。除了第18号地铁外，周康还在东部还有16号地铁，两个地铁贯穿整个部分。这很难在Pudong的外圈附近看到，可以看出，未来的发展水平并不低。作为Zhangjiang科学城南部唯一的高端大型住宅区，它将在未来吸引更多的高收入和高质量的人才，房价将继续上涨。因此，对于那些想进入周期行业的人，您必须进入业务的早期阶段。 。
问题：胡叔叔，您好，预算少于300万。如何购买五个主要的新城市的紧急需求和投资部门？
胡叔叔：您好，贾丁地区的迫切需求是瓦甘，huating和huangdu，建议对烧烤和Xuxing进行投资；青布的紧急需求是拜恩和钟古，建议对朱吉亚岛进行投资； Songjiang的紧急需求是Chedun，Yexie，Shihudang，Xiao Kunshan，不建议投资； Fengxian迫切需要选择Zhelin，Zhelin，Qingcun，Haiwan，投资推荐Nanqiao和Jinhui； Nanhui New City迫切需要选择Academy，Nicheng，Luchaogang，Wanxiang；建议投资Lanwan Dishui湖。
问题：胡叔叔，你好，我想买房子，投资于大qiao。 Xujing和Jiangqiao，您最喜欢哪种发展？
胡叔叔：您好，大Qiao的未来和发展前景，许多上海购房者都乐观。经过十多年的发展，Dahongqiao商业区经历了巨大的转变。 Jiangqiao与Hongqiao业务相邻，该地区的第13和第14行是有帮助的。与Jiangqiao相比，Xujing目前有很多空间可以开发，并且依靠Hongqiao商业区，Xujing的工业发展非常有力。总体而言，这两个部门的未来发展前景非常有前途。
问题：胡叔叔，您好，上海五个新城市最近很受欢迎。我想问，五个新城市中的哪一个具有最大的发展潜力？
胡子：你好，上海五个主要新城市的住房市场最近很受欢迎。与其他四个地方相比，Songjiang New City可能更成熟。 Songjiang的发展时间是最早的，而且在经济，才能和人口方面都很好。如今，Songjiang正在大力发展高科技行业，一些新兴行业也在发展。此外，宋会区的宋江大学校园是一个绝妙的地方。在该行业的支持下，Songjiang将来确实有一定的发展空间。今年，桑吉安（Songjiang）也有几个值得一看的新项目。总价格不高，公寓设计相对合理，舒适性非常合理。有关具体详细信息，请参阅知识星球的内部共享。
问题：胡叔叔，我现在不提学区住房，但是我上学时仍然无法避免。以后我还需要购买学区住房吗？
胡叔叔：您是否需要购买学区的房屋取决于情况：
1。集中所有家庭财产，而您购买的学区仅适合旧的且破旧。旧，破旧和小型上海的表现几乎不超过市场。不要谈论其他领域的关键影响。一方面注意儿童的教育。一方面，孩子的成长环境不仅是一个教育环境，而且是家庭资产的保存。现在，学区政策发生了很大变化。如果学区有坏消息，如果跌倒并在其他地区的房屋上升，损失将会更大。
2。为了投资购买学区的房屋，这种产品显然悬挂在天空中的达马克尔之剑很可能站在很高的位置。
3。经济基础就足够了。在为您的孩子那里购买学区的房屋，即使学区将来会倒下，它也会对家庭生活产生可接受的影响。它更适合购买学区房屋。
4。如果您是单身或已婚，则计划在几年后生一个孩子。现在，这种类型的人考虑学区住房还为时过早。您应该了解，学区住房政策发生了很大变化。您通常可以在孩子两三岁时考虑它。
以上是微信公共帐户粉丝“关于房子说”的粉丝的一些问题。
房地产差异正在变得越来越严重，将来，只有少数人注定要赚钱。
胡子将来总结了上海最有前途的社区和部门，其中包括许多不适合披露的房地产趋势解释。欢迎内部信息遵循并获得。
