一参在手，行业万事具备
《房产内参》栏目由腾讯地产运营出品。旨在回顾房地产行业日常关键资讯，成为辛勤耕耘的房地产专业人士的信息参考。
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这个城市的房租是亚洲最贵的！是上海的两倍，但目前的租金却暴跌了20%。发生了什么？
刚刚公布的最新数据显示，香港6月份私人住宅租金指数为179.4，环比上升0.5%，结束了此前连续9个月的租金下跌趋势。据统计，今年前六个月租金指数下降幅度高达5.4%。与去年同期相比增长约1.7%。
香港不少酒店推出长期住宿计划，通过长租的方式吸引不同需求的租户，例如上班族。房价低至平时的1/3。 “加上完善的设施和良好的服务，吸引了很多住得很远的上班族，或者需要装修房子的家庭。”旅游立法会议员姚思荣早前表示。据悉，部分酒店的入住率已从过去的不足10%提升至20%至30%，个别酒店入住率高达50%至60%。
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60万买房的合同上只写了51万多。 8.1万元的“信息服务费”是茶水费吗？
我花了60万元买了房子。购买合同显示，价格为51万多元，另外8万多元成为中介公司的信息服务费。江夏区光谷青少年中心业主潘先生反映，在该楼购买商品房的数十位业主都遇到过类似情况。
潘先生报称，2018年7月，他与妻子徐女士在位于江夏苍龙岛的光谷青年俱乐部项目购买了一套房子。该房屋为办公楼，面积38.77平方米。销售人员熊女士给出的价格为每平方米15000元左右。当时他签署了一份认购单，上面写着合同价格51.8万余元，余额8.1万余元。双方还约定，徐女士于7月10日支付定金2万元，12日支付余款61000余元。此外，徐女士12日还应缴纳26.8万余元首付。
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租金拐点的长租公寓困境：房东加入400余人维权群，租客首次续约未遇涨价
“房东想过来看看房子。”七月的一个周五，正在上班的赵寻突然收到了自如管家发来的一条有些莫名其妙的消息。
赵迅在北京石景山的一套自如公寓租了三年。这些年，主卧的租金从2200元/月涨到了2600元/月。除了交房租，他对自如、房东甚至室友无话可说。没有联系。到达后，房东夫妇询问了赵勋房间的租金情况。收到回复后，房东夫妇终于透露了此行的真正目的：“如果我们和子茹解约，你们愿意按照现在的价格继续住在这里吗？”
在此期间，一些长租公寓公司试图高价出售自己获得的房屋，但房东和租客都不愿意让步，于是三方上演了一场租拆大戏。
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“高进低出”、“长进短出”……租赁和托管中的这些“怪现象”你知道吗？
16日上午10点多，浙江的范先生和重庆的王女士约在渝中区石油路见面。房子出租已经两个多月了，这是房东和租客的第一次见面。那天他们要找的房屋租赁托管公司，名叫“重庆首创科技有限公司”，已经到了大楼里。无效的。
“高进低出”、“长进短出”……这些租赁托管公司的运作无疑让房东和租客面临各种纠纷和冲突的风险。日前，重庆市房地产协会、渝中区住建委等部门也发布“温馨提示”，呼吁市民警惕此类经营模式。
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多城市启动新一轮房地产市场调控，“天气热了就要调整”，已成为市场隐形规律
7月以来，东莞、杭州、宁波、深圳、南京等8个热点城市相继出台楼市调控政策，在全国范围内掀起了新一轮调控政策收紧的热潮。壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐认为，“未来房地产调控将更加差异化、主动化、联动化。”
7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沉阳。会议在肯定房地产长效机制实施以来取得明显成效的同时，明确调控的总基调仍然是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，不把房地产作为投资工具。短期刺激经济的手段，坚持“三个稳定”方向，采取差异化调控措施，及时科学精准调控。
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上海“拆二代”的悲惨结局：一夜暴富固然好，但你能受得了吗？
之前看过一个关于“拆二代”的故事，很心酸。主角的名字叫阿荣。他是上海人。他在南桥有一套房子。后来父母的老房子被拆了，他被分成了两套房子。几乎与此同时，他父亲的五金厂再次被拆迁，他得到了大笔拆迁补偿款。想想看，这就是上海，三套房子，手头一大笔现金，真正的人生赢家，还有拆迁一夜暴富的机会。
原本，阿荣是一名很普通的上班族，过着两点一线的生活。结婚买房后，他还欠着13万元的房贷。我的生活不能说是大富大贵，但是也算是幸福的。我每天都和孩子们一起玩，生活很安定。这种平静的生活被阿荣突如其来的暴富彻底打破了。
手里有了钱之后，阿荣的心态发生了很大的变化。他再也无法忍受像上班一样一点点赚钱，再也无法回到正常稳定的生活。
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大理北京湾800套房子管委会拖延约3年：资金已拨付开工 年底交付
近年来，云南大理逐渐成为全国独特的生态宜居名片。其中，大理洱海海东地区也吸引了众多购房者前来购房。但由于开发商多次拖延交房，该地区北京湾项目的部分购房者维权困难。其中“等待”时间最长的人，买房已经7年多了，却始终没能成交。
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乌鲁木齐：适时调整部分住房公积金政策
乌鲁木齐市住房公积金管理中心副主任乔毅20日在新疆举行的第34次疫情防控新闻发布会上表示：“疫情防控期间，为了将疫情影响降到最低，对存款单位和职工来说，由于资金压力，我们及时调整了部分住房公积金政策。”
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杭州严厉打击房地产“骗购” 德信地产项目陷入困境
“只要你喜欢房子，就可以花钱办理社保，拿到买房资格……”这句出现在很多楼盘项目中的营销口号，就是“政策从上到下”的代表之一。房地产市场的“自下而上的对策”。
近日，7户家庭在网上登记购买杭州市余杭区某房地产项目房屋时，被房管部门检查，发现提供虚假房屋证明。这7户家庭立即被取消抽签资格，一年内不能参加杭州任何房地产项目的抽签购房。
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房地产融资“三条红线”传闻甚嚣尘上：下半年融资将如何进行？
两次高层会议聚焦房地产，释放政策收紧信号。此外，不少城市相继从需求端和土地供给端加大对楼市的调控力度。市场猜测下半年房地产融资政策将收紧。
近日，网上有消息称，监管部门出台“345新规”，旨在控制房地产企业有息负债规模。 8月19日，有媒体进一步报道称，央行和住房城乡建设部将于8月20日起在北京召集部分房地产企业约谈，或许是为了了解行业对融资新规的反应。 “345新规”到底是真是假？如果属实，会对房地产企业产生什么影响？下半年房地产融资会收紧吗？
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我爱我家2020年上半年收入下降30%，净利润下降近90%
8月20日，我爱我家（000560）发布2020年半年度报告。报告期内，我爱我家实现营业收入393.271.25万元，较去年同期下降30.75%；营业利润7259.12万元，较上年同期下降86.69%；归属于母公司所有者的净利润4041.41万元，较上年同期下降30.75%。同期下降89.39%；经营活动产生的现金流量净额106,371.18万元，比上年同期增长38.06%；报告期末，公司总资产1916,804.31万元，较期初减少1.66%；归属于上市公司股东的净资产1005,675.09万元，比期初减少1.19%。期末资产付息负债率为13.24%，同比下降1.16个百分点。
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经过172轮招标，远洋集团以22.66亿元拿下上海青浦住宅用地
今天下午，远洋控股集团全资子公司上海源民企业管理咨询有限公司击败招商蛇口、金茂等三家竞争对手，拿下徐泾新开横河南侧地块。上海青浦区镇22.66亿元。 26-04，地块 31-01。
出让文件显示，土地出让面积2.46万平方米，为住宅用地，起拍价16.84亿元。经过172轮招标，上海元民企业管理咨询有限公司最终以22.66亿元拿下该地块，溢价率达34.56%。
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8月21日，28个城市出让59幅土地，其中宁波、长沙、武汉等地出让住宅用地。
8月20日，31个城市出让103宗土地，其中住宅用地66宗。
京津冀地区：暂无住宅用地出让
珠三角地区：佛山宅基地出售
长三角地区：嘉兴、宁波、绍兴均有住宅用地出让
中西部地区：长沙、武汉均有住宅用地出让
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合肥9个住宅楼盘吸引了数十家房企加入战局！龙虎、联发、尚坤、祥胜、嘉源抢地
8月20日，合肥迎来9块土地出让，总出让面积47.57万平方米（折合713.53亩）。值得注意的是，本次土地拍卖吸引了数十家房地产企业参与。不妨看看万科、碧桂园、中海、融创、华润、金地等民族品牌地产企业的身影。
今天的土壤拍卖，也是八月份的第一场土壤拍卖盛宴。本次土地拍卖的苦战地块位于肥西县、肥东县、蜀山区、庐阳区、瑶海区。本次土壤拍卖共分五场，在安徽省合肥市公共资源交易中心举行。肥西县、蜀山区多块地块吸引了十余家房地产企业参与。
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“浮肿”业绩失败，沪广深中骏集团小盘交易“后遗症”频现
瞄准千亿目标，中骏集团在飞驰的路上一路狂奔，但弯道超车注定伴随着风险和飓风。
8月19日晚间，中骏集团发布中期业绩公告。公告显示，公司2020年上半年合同销售额增长8.2%至约人民币400.76亿元。收入增长45.2%至约人民币151.35亿元。期内溢利增加14.7%至约人民币25.17亿元。归属于母公司所有者的核心利润增长19.2%至约人民币18.41亿元。
全年目标完成率达到53%，刚刚跨过目标“红线”，净负债率为68.3%。一切看似欣欣向荣，但根据腾讯地产年报回顾发现，合资及联营公司的销售额占总销售额的10%。这一比例超过一半，利润增速远低于营收增长的“速度”。这成为中骏半年业绩被诟病的重要组成部分。
