浦东外环周康蓝筹股
绿宝花园7期
建筑面积约120-170㎡3-4房
精装修别墅仅40套
2020年4月六期单价约6.2万/㎡
预计6月左右上市
该项目具体位于闵行康巴路268弄。 是周浦地区成熟的国际豪华社区。 整个社区按照北美风格规划。
2005-2007年：绿宝园连续三年荣获中国房地产联合会“中国十佳超级别墅”排行榜。 那时候，这就是与汤臣一品、玫瑰园竞争的存在。
目前，绿宝花园已分六期开发。
●一期：共三十栋四合院（只租不售，其中复式别墅八栋），全部于2000年开业。
●二期：共40栋豪宅，将于2002年6月下旬竣工。
●三期：共50套豪宅，将于2003年3月下旬竣工。
●四期：共38栋（均为大面积独栋别墅，只租不售）。 这些建筑物于 2004 年 11 月被接管。
●第五期：共31栋建筑于2005年1月竣工。
●六期：主推建筑面积约140-170平方米的豪宅，共206套。
经过多年的发展，已成为上海成熟的高端豪华住宅社区之一。 目前，第七期已正式进入市场。 以它依然坚守的自我品质要求，仍将是市场上不可多得的好项目。
这40个单位由5层山庄组成，配有精致的自动扶梯。 在10至13层别墅横行的当下，如此精装修的别墅太纯粹，太罕见了。
平面图和样板房一览
第7期请参见第6期。
户型特点：
一梯两户的设计，由于电梯控制的双门，营造出类似于一梯一户的体验，极大地保证了住户的通透性。
三开间坐北朝南，通透通透，提供良好的室内采光和通风。
主卧套房设计，配有独立厨柜和书房，保证了业主的透明度和尊重。
上期家居装修标准：
大金的中央空调、威能的壁挂炉、松下的新风系统都是各自领域的佼佼者。
ABB家装系统可以对酒店、餐厅、卧室的空调、照明进行智能场景控制。
厨房电气系统：
柜体为日本品牌-百利
水槽和水龙头来自德国百年品牌弗兰卡。
抽油烟机、炉灶、冰箱、烤箱均来自日本品牌——Teka
美国Pentair全屋净水系统；
浴室系统：杜拉维特面盆和马桶、Toto 加热器、汉斯格雅淋浴喷头
附样板房实景
20年的匠心与品质，铸就了绿宝花园的传奇。
20多年来，惠宝公司在国内成功开发了“绿宝花园”1-6期、“绿宝福庭”等精品住宅。 “绿宝花园”现已成为上海颇具规模的高端豪华社区之一。 多年来采用地道的中国式规划，聘请著名物业之一的仲量联行物业管理咨询公司，以借鉴国外标准的综合管理模式为租户提供新的生活标准。
传承绿宝20年的匠心品质，高品质的建筑设计和水景规划，容积率小于1.2的低密度别墅社区，延续绿宝花园的传奇。
社区建筑采用欧式设计风格。 外立面采用文化砖和金麻干挂石建造。 配备涉外豪宅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场，以高成本打造豪华舒适的社区环境。 景观采用横向、纵向对称设计，河堤水景和滨水绿道完善。
整个绿宝公园总面积近35万平方米，相当于世纪公园面积的1/4。 这片土地分为东、西两部分。 设有两个小型会所，分别设有室外恒温游泳池，配有足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等体育休闲设施。
区域规划不完善
2021年7月，张江迎来第三次扩建，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。
这是张江科学城时隔四年进行的第三次扩建。 规划面积由原来的95平方公里扩大到约220平方公里。
什么概念？ 康桥、周浦、川沙周边地区几乎全部纳入张江科技城副中心。
周边花卉、北菜、三林、鹤庆、川沙等蓝筹股也将或多或少受益。
张江一直是业内顶尖科技企业和医药企业的聚集地，也聚集了许多来自上海的年轻人才。
康桥、周浦原本是张江科学城西部的核心。 此次扩建后，这两个镇的西侧也被纳入张江科学城。
这么多的企业聚集了大批年轻人才，这也意味着住房需求旺盛。
根据《张江科学城建设规划》，张江科学城规划的商品房供应量仅为30万平方米。
目前，张江科学城已新增商品房24万平方米，这意味着张江核心区几乎没有住房供应。
新房供应量低，购房需求高。 周康、唐镇、川沙等蓝筹股的房源因此受到青睐。
其中性价比最好的恐怕就是周康了。 北有张江，西南有前滩。 距离徐家汇不远，出行方便。 这个位置被认为是闵行的中心。
对于很多金融、IT等行业人士来说，在职业发展初期，周康绩优股往往成为置业首选。
张江的侯家园，首先从未来规划来看，周康蓝筹股将紧跟张江的发展。
洲康蓝筹股权是张江科学城西区的核心，扩张将繁荣与逆境并存。
张江“十四五”规划中，张江科学城将建设高手云集的科技创新策源地、硬核主导的高端产业增长极、共享共治的创新生态共同体、充满活力的国际化大湾区。城市示范区，争创国际一流科学城。
张江的“两个核心”之一是位于周浦镇的上海国际医学园区。 同时，周康蓝筹未来还将诞生新的地标建筑——250米的周浦东双子塔。
其次，18号线的开通给周康蓝筹带来了巨大的能量。
地铁18号线贯穿蓝筹，周康蓝筹共设6个车站。 未来，18号线将连接闵行、杨浦、宝山，并可方便换乘更多轻轨线路。 交通的升级让舟康蓝筹股更具竞争力。
目前，18号线一期工程南端已开通。 与现有的11号线、16号线结合，基本交通状况非常高。
周边生活设施
交通：距中环路仅约3.5公里，紧邻S20，紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速到达前滩、陆家嘴、张江以及迪士尼乐园、外高桥、临港保税区。
教育方面：如尚德实验学校、中国福利会幼儿园、长宁国际学校、上海英国中学、上海惠灵顿国际学校。
商业方面：新天360广场（在建）、周浦万达广场、山姆会员店
医疗：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙诊所、浦东周浦医院。
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