继北京、上海、广州等地大幅降低个人租赁住房税收后，在北京、上海、广州、深圳等地销售住房也可享受减税政策，即增值税附加和印花税税率减半。
上海中原消息，上海从3月7日开始降低相关住房交易税费。其中：个人出售住房增值税附加由11%降至6%，增值税及附加合计5.3%，按纳税时间计算；对个人购买非住宅住房网上签约日期在2019年1月1日以后的，印花税减半征收，由0.5%降至0.25%；
北京也采取了类似措施。据《中国证券报》消息，个人在北京出售住房时，增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，三项税率此前分别为7%、3%、2%，目前增值税附加税率已减半。
广州、深圳也不例外，小规模纳税人出售房屋也享受50%的增值税附加减免，税率与北京、上海相同，由12%降至6%。此外，广州、深圳小规模纳税人的房屋交易印花税也减半征收。
而且广州针对小规模纳税人的减税政策也适用于个人，但深圳目前暂无对个人出售住房减少附加税的通知。
据了解，增值税是以货物（包括应税劳务）流转过程中产生的增值额为依据征收的一种流转税，增值税附加是以增值税为基础产生的、按增值税税额的一定比例征收的一种附加税，通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
目前，北京、上海、广州、深圳四地增值税税率为5%，且此税率并未降低。因此，虽然增值税附加税减半，但此税率的降低也只是减税的小红包。据测算，广州一套网签价400万元、房龄未满两年的二手房，需要缴纳的增值税及增值税附加税原为5%+5%×12%=5.6%，共计21.33万元；如今已降至5%+5%×6%=5.3%，共计20.19万元。这意味着，减税之后，一套价值400万元的房子可以少交一万多元。
业内指出，该政策的出台，对于那些证件有效期两年以下的非普通住宅物业和普通住宅物业来说，更为有利。
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