张江科学城未来将是上海房价最高的地方之一
我的结论是，我最看好中国的上海，我最看好的上海张江科学城。 张江未来将成为上海房价最高的地区之一。
张江成立于1992年，最初定位为中国的硅谷。 他效仿美国建设中国的高科技园区。 听名字就知道了。
那么我们来看看美国的硅谷。 美国硅谷位于旧金山南部的一座小城市圣何塞。 乍一看，没什么特别的。 这只是一个普通的地方。 但是我告诉你世界上最著名的公司有哪些是苹果、微软、谷歌和亚马逊集中在哪里？
1、美国还有一所名校，斯坦福大学，全称小利兰·斯坦福大学。
2.西北工业大学，
3.旧金山大学等十几所大学，我就不一一举例了。
这个地方很不寻常。
其中1/3中国人、1/3印度人、1/3美国人，吸引了来自世界各地的高端人才。 只要你有能力，都可以来。 所以来自世界各地的精英都聚集在这里。 最有才华的人和最富有的人。 大家都知道，美国硅谷的房价是全美最高的，比纽约高很多。 这并不奇怪。 这就像一个小国家。 这里的房价不受美国经济的影响。 特朗普当选美国总统后，圣何塞当地居民要求独立。 这与美国无关。 我们想成为自己的国家。 太棒了。
2008年美国经济危机期间，美国各地房价暴跌。 只有一处地方房价不降反升。 那就是圣何塞，美国的硅谷。
中国的硅谷张江也在走这条路。 至于能否成功，我认为还有很长的路要走。 日前上海拍卖了两块土地，一处位于嘉定，一处位于张江。 这两块地未来只租不卖。 这意味着什么？ 是本土高端人才的保障。 只要你有才华，就过来，我给你打理这个家。 肯定会以非常优惠的价格租给在张江工作的高科技人才。 这一点做得很好。 现在是一个实验田，未来这样的田地还会不断出现。 前一段时间，政府在做一些事情，上海要控制人口，有多少人。 其实只是赶走了低端人，引进了高端人。 是不是很像圣何塞？ 有能力有钱的就来，没钱没能力的就走。 能在上海生活的都是精英！ 这并不容易。 这块租赁土地未来还有很大的空间。 未来将在张江科技城大规模实施。 几年后，将没有新房出售，住房将成为稀缺商品。
张江科技城位于原张江、康桥北、康桥东、周浦医学院区、康桥南。 从北到南，从中环到外环，到郊区和中郊区。 北临陆家嘴，西临外滩，东临迪士尼乐园。 车程不到十分钟。 真正的浦东核心区。 目前张江最贵的售价为10万/平方米，康桥北7万，康桥东、周浦医学园区6万，康桥南（航头、新昌）4万。 有的二手房才3万左右。 我个人比较看好新昌、航头板块，属于绝对价值洼地。 新地块底价已售出3万多元，未来保底价6万元。 我们自己想一想。
最后，我给大家科普一下。 张江高科技园区被誉为中国的硅谷。 成立于1992年7月，位于上海浦东新区中南部。 它是中国国家高新技术园区。 与陆家嘴、金桥、外高桥开发区并称为上海浦东新区四大重点开发区之一。
经过近二十年的发展，园区已构建起生物医药创新链、集成电路产业链、软件产业链的框架。
园区包括国家上海生物医药技术产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化（东部）基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网络游戏动漫产业发展基地等多个国家级基地。 有国家火炬创业园、国家留学人员创业园。
现在的张江科学城是在张江的基础上扩建的，包括原张江、康桥北、康桥东、周浦医学园区、航头（康桥南）的部分地区。 该区域扩大了大约四倍。
那么新建筑有哪些呢？ 上海浦东新区新闻办今天公布了张江“四批”重点项目最新进展，包括：8个重大科学设施项目、7个科技创新项目、11个城市功能项目、30个基础设施和生态环境项目等。 。
“四批”项目共涉及56个项目：一批大科学装置项目（共8个项目）；一批大型科学装置项目（共8个项目）； 一批科技创新项目（共7个）； 一批城市功能项目（共11个项目）； 一批基础设施和生态环境项目（共30个）。
一批重大科学装置项目
上海光源
上海光源二期、软X射线自由电子激光装置、超强超短激光装置、活细胞成像平台等4个项目已开工建设。 目前该项目正在稳步推进，部分设备采购工作已启动。 总体进展比较顺利。
硬X射线自由电子激光装置项目，国家发改委已于4月28日批准了项目建议书，目前正在编制工作可行性报告。
李政道研究院已完成选址工作，并将得到中国商飞上海飞机设计研究院的支持。 该研究所将吸引一批世界顶尖科学家从事物理学和天文学领域的前沿科学研究，推动物理学及其跨学科研究的重大发展。
一批科技创新项目
国际创新中心
国际创新中心、创新创业集聚区等两个项目建成投产。
作为张江北区重要的产业聚集地，张江国创中心一期于5月正式开业。 该项目位于张江北区中环旁，靠近龙东大道与申江路交叉口。 将逐步引入高端资源，打造配套服务的创业综合体。
交通大学张江校区、复旦大学张江校区、上海中医药大学研究中心等3个高校优化提升项目现已完成管控调整公示（国家实验室单位）。
目前，孙桥科技创新中心、水泥厂创新园两个项目正在进行方案设计。
一批城市功能项目
国际医学园
科学馆项目目前正在就建筑设计方案进行初步国际咨询，预计8月份奠基。
国际社区人才公寓（一期）项目选址工作已完成，预计8月开工建设。
上海科技大学附属学校项目环境影响评价报告公示已进入预审批公开第三阶段，预计年内开工建设。
国际社区（北）项目已启动国际提案征集，计划于7月份完成第一轮国际提案征集。
国际社区（南方）项目于3月份发起了国际提案征集，目前正在征集提案。
国际医学园配套幼儿园项目已开始征集建议书。
张江戏剧谷
位于张江路69号的上海动漫博物馆目前正在进行改造升级。 升级后，将“变身”为张江“戏剧谷”。 该项目计划于今年7月向公众开放，将轮流上演戏剧表演，涵盖儿童剧、音乐剧、经典戏剧等。
一批基础设施和生态环境项目
中环线（申江段）工程
张江主题公园、哥白尼路、尹家浜拓宽、向阳河拓宽、科苑路、金科路、张衡路绿化等项目已开工并正在加快推进，预计年内完工。
轨道交通13号线项目已在张江片区落地并正在加速推进。 张江地区3个车站分别为中科路站、学林路站、张江站。
未来公园、高科西路、中科路、科苑路、张江中南区门户景观、智慧河两岸改造、川阳河南岸绿地、川阳河北岸绿地、绿地申江路两侧空地、华夏中路南侧高压、廊下绿化带等11个项目正在进行方案设计或办理相关立项手续，预计年内开工建设。
