简介 | 疫情发生以来，全国大部分行业基本处于停顿状态，上海楼市也不得不按下“暂停键”。 整个2月份楼市供应基本为零。 好在，随着疫情好转，上海各大售楼处已逐步恢复营业，开发商也开始准备拿证。 楼市的春天终于到来了。 在这个春暖花开的日子里，乐居推出新年线上探春活动，带来上海各区深度房产报道。 线上探春第七站——松江，如期而至。
区内仅有2个纯新项目可续约，成为主力
松江在售新房清单
目前松江片区共有34个新房项目在售，其中续房23个，后期销售4个，待售5个（含在建地块），纯新建房项目仅有2个。
从乐居上半年开盘统计来看，整个片区预计开盘的项目只有两个，分别在佘山板块和泗泾板块。 新房供应仍主要以续租销售为主。
松江各板块新项目供应情况
松江地区新楼盘供应
从松江各板块供应情况来看，佘山板块和松江新城板块新项目供应量较大。 尤其是佘山板块，2019年共有5个新房项目入市，其中宝坻佘山一号项目今年第二次推出。
从整个区域的供应结构来看，别墅项目的供应量最大。 尤其是佘山板块的房屋供应以别墅为主，销售周期较长，导致开盘条件不太理想。 九亭、泗泾等靠近市区的地区多为高层建筑，受到急需人群的青睐。
均价4.8w+创新高松江正在5字方向积极努力
下图为2019年至2020年2月松江房价走势。从房价走势来看，松江区域均价在4.5w左右。
2019年的高点在9月和11月，全年最高价为46859元/平方米，最低点为2月41063元/平方米。 今年以来，经历1月份的低谷后，2月份房价开始大幅上涨。
2019年-2020年2月松江房价走势图
看过之前奉贤地区报告的朋友会发现，此类地区成交均价从低到高的波动有些相似。 例如，截至今年2月，奉贤的最低点发生在春节前后，即2019年2月和2020年1月，然后开始逐渐上升。
松江也是如此。 值得一提的是，松江2月份成交均价虽然仅上涨17%，但48726元/平方米的均价创2019年以来最高。
2020年松江地产板块推荐-九亭
松江九亭前段时间频频出现在影视圈（你知道是在哪里拍的吗~）但是你在九亭买了房子却被嫌弃？ 九亭表达了不满！
事实上，九亭是松江地区距离黎里市最近的地段，而且开发比较早，所以发展也相当成熟。 此外，还有地铁9号线穿境而过。 9号线直达市区，但价格比其他地区亲民很多。 因此，九亭是很多在城市工作的上班族落户购房的不错选择。 选择。
9号线站点地图（截图）
此外，九亭东邻闵行七宝，距七宝城市副中心约3公里； 南邻松江G60科技走廊。 根据政府印发的《松江区九亭新城（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035年）》草案，医疗资源、教育资源等配套设施进一步完善。
《松江区九亭新城（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035年）》规划草案
然而，该行业的住房供应确实稀缺。 据乐居统计，目前九亭片区仅有两个新房项目在售，分别是碧云苑尚城和复地福顿街。 还有三处房产在售，其中阳江唐顿公馆是松江目前唯一的一处。 纯新盘之一。
2020春季行动松江最值得关注的楼盘
2020年至今，松江尚未有新项目入市。 据乐居统计，今年上半年有意入市的项目仅有同济晶翠和佘山董子园两个。
同济晶翠项目位于泗泾板块。 要说泗泾的人气还是杠杠的，作为9号线沿线的一段，松江泗泾一直是很多购房者关注的焦点。 一大批知名企业在此拿地开发，如金地、保利、绿地等。泗泾地铁站旁的三湘、保利、绿地三大商业综合体可以保证周边居民的生活。
后来，金地·曦月两次“阳光”开盘，让去年泗泾地段的新房全部都占了便宜。
2019年金地兮月开奖结果
同济晶翠项目后期将建设房屋面积约77-106平方米。 具体时间和价格待定。 最近的地铁站为9号线泗泾站，直线距离约1.2公里。 步行距离有点远。 您可以选择共享单车，更加方便。
此外，项目周边商业设施主要集中在泗泾地铁站以南，包括三湘商业广场、保利粤熙汇、绿地云天坊商业等。 配套设施不是特别高端，但餐厅、超市、教育培训机构等一应俱全。
佘山东子园项目位于佘山板块。 作为佘山别墅区的高端住宅项目，佘山东紫苑依托项目北侧的自然资源优势，打造出非常优秀的住宅社区。
项目后期将追加推出45套、建筑面积约554平方米的独栋别墅。 目前有独栋别墅在售，建筑面积约554至1089平方米，每套总价27.2至6080万元。
