大家好，我是小六，这个周末更新，因为今天想讲一下刚刚发布的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》。因为《决定》有60条，22000多字，所以我只能挑几个简单讲一下，不敢多说。
1. 房地产
《决定》对房地产的内容做了大量论述，其中最核心的是：
加快建立租购结合的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪阶层刚性住房需求。支持城乡居民多样化住房需求。充分赋予城市政府调控房地产市场的自主权，因城施策，允许有关城市取消或减少住房限购，取消普通和非普通住宅限购标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
其实，如果继续挑出这一段最核心的内容，就是上面标红的那几段。很久以前，作者就给粉丝们解释过，上一轮房价暴涨的根本原因是地方债务和分税制。要转型，首先要解决地方财政收入来源问题。过去由于分税制，只能主要靠卖地收入，未来可能要减少交易环节，从持有环节征收房地产税，注重“长远”原则。
至于房产税，迟早会来。几个试点城市的朋友可能已经交过房产税或者正在交，就像笔者以前在上海交，后来生了孩子就到了免税门槛。从另一个角度来说，房产税不会很快来，因为经济转型需要很长时间，土地也要卖一段时间。
另外一个重点是“改革商品房预售制度”，相信跟风的朋友们想一想就能明白，未来的销售模式会逐渐从预售房过渡到现房。但大家要注意这个过程，未来中小房企肯定会逐渐被淘汰，毕竟现房销售的资金成本摆在那里，不是小玩家能承受的。所以不管是买房还是买相关股票，都要注意这个潜在的风险。
决定中还提到“取消普通住宅和非普通住宅的划分标准”，预计这一项会在不同城市实施，比如鹤岗这样的城市，就不需要区分普通住宅和非普通住宅，但北京、上海等城市如果彻底取消普通住宅的划分标准，会鼓励豪宅的销售，这会成为一个很重要的信号，或许那才是房地产热潮结束的时候。
2.消费税
“税收”一词在这次《决定》中被提及33次，这个数字相当可观，说明财税体制改革在这轮改革中占有十分重要的地位。
分税制上面已经提到过，老粉丝们应该都很熟悉了，分税制是1994年制定的，30年来不管全球环境如何动荡，不管经济形势如何波动，这个制度始终不变，既然现在要改革了，那我们确实要多加注意了，这不是一件小事。
未来财税体制改革的核心肯定是增加地方税源，从而逐步化解地方债务风险。因此，这次《决定》提到：
完善直接税制，完善综合与分类征税相结合的个人所得税制度，规范经营所得、资本性所得、财产性所得税收政策，对劳动所得实行统一征税。深化税收征管改革，建立责任明确、财力协调、区域均衡的税收制度。加强中央与地方财政关系，地方政府增加自有财力，拓展地方税源，适当扩大地方税管理权限，消费税征收环节后移、稳步向地方转移，完善增值税退税政策和抵扣链条，优化共享税制，提高共享比例。研究将城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加合并为地方附加，授权地方政府在一定范围内自行确定具体适用税率。
所以这里有很多重点，特别是上面红色的部分。结合上一段讲的房地产税，以及这一段用红色标注的诸多税源，包括“消费税”，可以肯定接下来会有大动作。
消费税可能是最重要的部分，因为它是许多发达国家直接税的主要来源。比如最近我们日常生活中，去过的人都知道，很多税都是在消费时缴纳的，即使是在便利店。在商店买泡面也要交税。但有意思的是，如果你在免税店买，封好包装带出国再开封使用，就不用交消费税了。毕竟，不使用它怎么算呢？所以大家可以多研究一下免税技巧，以后肯定有用。
另外，中小企业经营者和投资者要注意了，未来经营所得和投资收益肯定会纳入个人所得税，实施时间应该也不远了，大家可以考虑一下，这是一件多好的事情啊。
3. 其他
这个《决定》的重点有很多，篇幅太长，无法一一列举，我在这里就简单讲一下其他一些重点。
《决定》提到“资本”20次，“股份”11次，虽然没有“税收”那么多，但也不少了，重点有些老套，主要包括支持长期资金入市、提高上市公司质量、加强上市公司监管和退市制度等。其实我个人觉得应该加快退市制度改革，A股市场股票太多，愿意投资的流动性太少。
此外，《决定》毫无悬念地涉及国有企业改革，公用事业市场化也被提及，但这里的问题比较复杂，推动起来并不是那么容易。
至于文章中提到的重视创业、支持民营企业，更多的是要看以后怎么做，而不是说什么。
后记
这份《决定》的内容很丰富，建议大家读一下原文，自己去理解、总结
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