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新近，中国社会科学院公布了《中国住房发展报告（2020 - 2021）》，该报告预估，来年房地产市场会持续保持平稳的态势，商品住房价格的增幅将维持在了大约5% 。
《报告》持有这样的观点，即存在一些热点城市，还存在炒房现象屡禁不止的城市，这些城市会率先加快试点的进程，目的是力求在“十四五”这个期间开征房地产税 。
顺着12月23日这个时间点，财政部的官方网站登载了源自人民日报的《建立现代财税体制》这篇文章，其作者是财政部部长刘昆，该文章阐述到了房地产税，。
健全以所得税以及财产税作为主体的直接税体系，逐步去提高其在税收收入里的比重，进一步完善综合跟分类相互结合的个人所得税制度，适时推动个人所得税改革的修法工作，合理扩充纳入综合征税的所得范围，完善专项附加扣除项目，完善吸引境外高端人才的政策体系，依照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极且稳妥地推进房地产税立法与改革，建立健全个人收入以及财产信息系统。
有一点值得特别提及，此文章主要是围绕“十四五规划”而展开的，所以，在“十四五”这个阶段，房地产税立法有着相当大的可能性！
房地产税与目前房地产相关种税不同的是：
1、房地产税不仅要对房屋征税，还要对房屋下面的土地征税。
2、当下所涉及房地产的相关税费，主要是处于交易环节的税，然而房地产税却是在持有环节的税 。
这表明，所持有房屋数量越多，那税收的数额便越大。正是由于这样，房地产税才会被民间当作降低房价的有效手段。
然而，务必要清楚，房地产税推出的主要意图并非是用以降低房价呀，而是在于提升直接税的占比呢。
所谓直接税意思是税费不能转嫁，而由纳税人直接负担的税收。
比如企业所得税、个人所得税、房地产税、遗产税等。
而间接税则是纳税人间接交的税。
比如消费税、增值税、关税等。
从最根本的源头而言，房地产税，其最为主要的功能并非是使房价降低，而是为地方政府开拓全新的税源项目，用来替代那日益趋于枯竭状态的卖地所获取的收入 。
那个被售卖土地所获取的收入，全都归属地方政府，从而变成了好多城市主要的财政收入来路，温州这座城市，杭州这座城市，昆明这座城市，福州这座城市，武汉这座城市，西安这座城市，南京这座城市，郑州这座城市等城市对于土地财政的依赖程度超过百分百，。
作为大城市，土地资源持续减少，致使卖地收入的空间逐渐收缩，进而让房地产税的重要性日益凸显。
虽说房地产税并非冲着房价而去，然而其一定会影响涵盖整个范围的全部房地产市场，这是必然的 。
房地产税是持有税，只要有房就要长期缴税。
根据《央行最新调查报告》：
房产在我国城镇居民家庭财富中占据七成，住房拥有率是96.0%，拥有一套住房的家庭占比达58.4%，拥有两套住房的占比为31.0%，拥有三套及以上住房的占比是10.5%，户均住房拥有量为1.5套。
房地产税，会不会所有城市一刀切征收？
参考最新的表述来看，房地产税的推出这件事，需要依照“十二字原则”来进行，这原则就是立法要排在前面先行开展，要给予充分的授权，并且要分步骤逐步推进 。
立法先行，说的是房地产税不会搞突然袭击。
依据相关部门提出的看法，往后房地产税或许会设定一定的免征土地面积，或许是首套房获免征资格，又或许是每个人被免征四十方至六十方的面积大小。
综上所述，不会不对刚需、投资进行区分，从而同等征收，刚需要予以保护，投资则要征税，这理应是基本的底线所在。
