工行要停贷？近日，此类传闻在网络上甚嚣尘上。Knews记者在上海两会现场采访了工行上海分行行长付杰。他证实，工行上海确实调整停贷了税贷，但个人房贷仍在正常发放，并未停贷。此外，工行也在严肃排查资金流向，严禁经营性贷款等资金违规进入楼市。
停止税务贷款
工行已暂停上海特有的“税费贷”业务。税费贷是针对购买一手房、二手房、抵押房及其他个人住宅（不含商业用途）时缴纳的税费分期偿还的贷款产品，税费分期偿还包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房产税、印花税等相关税费及服务费。此前，工行该产品贷款额度最高可达房价的10%（最高50万元），年化利率约3.4%，用于刷卡缴纳购房过程中所需缴纳的税费。
中国工商银行股份有限公司上海分行党委书记、行长付杰表示，相关业务调整是基于市场变化，从优化资源配置的角度做出的，“我们按照有关要求进行办理，对税贷业务也按照一些监管要求进行了调整，主要是落实监管部门对房地产的宏观要求。”
不过付杰强调，本次停牌是一次调整，下一步将根据监管部门的要求，进一步研究后续产品业务方案。
抵押贷款正在正常发放
2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，将银行分为五类，并设立了鲜明的“两条红线”指标。第一条红线是房地产贷款占比，第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占银行总贷款的比重。这意味着，无论是个人房贷还是房企贷款，全面限贷，增量规模控制可期。
其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、国家开发银行、邮政储蓄银行个人住房贷款占比上限均为32.5%。以2020年中报数据来看，工商银行个人住房抵押贷款占比为33.5%，略超监管红线32.5%，未来两年个人住房贷款占比尚需调整。
付洁表示，工行上海地区房贷发放情况正常，还是按照往年的节奏，不多不少，还是比较平稳的。“没有停贷，而是有序发放，按照监管的节奏来，节奏跟往年差不多，额度也差不多，不太窄也不太松，跟往年基本保持一致。只是现在有些政策出台，大家心里有点紧张。”
严把资金流向 严禁违规进入楼市
1月21日晚间，上海楼市调控新政“上海十条”提到，要严格落实差别化住房信贷政策。落实好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严控个人住房贷款发放节奏和增速，防止出现突放贷款现象。指导商业银行进一步加强贷款审查管理，加大对购房者首付资金来源、债务收入比等核查力度。严防信用贷款、消费贷款、经营性贷款等资金违规流入房地产市场。
目前，工行正严格把关资金流向，严禁经营性贷款、小微企业贷款等资金违规进入房贷、房地产领域。付洁说：“一方面要支持实体经济发展，支持个体工商户、就业；另一方面要防止一些人把资金转移到房地产领域，所以要对贷款用途进行非常严格的审查。”
对于多次转手、流出银行结算系统的资金，付洁表示，“如果资金流出银行结算系统，有时候不太容易查，但我们非常严肃，会尽最大努力追踪贷款的使用情况，会利用大数据等新技术、新方法，对资金的整个流向进行严格把关。”
工行强调，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，未来将继续严格遵守国家和地方金融政策法规，遵循有关房地产市场发展的政策导向，落实金融监管部门的工作要求，自觉践行国有大行责任，支持房地产市场平稳健康发展，积极推动金融服务继续回归本源，为金融拉动内需、服务实体经济作出积极贡献。
（Knews记者：张颖、姜文悦 编辑：周杰）
