图片说明：普陀区自然资源确权登记事务中心。
五年前，上海购房者办理房产证需要41天； 2018年，上海购房者办理房产证时间压缩至5个工作日； 现在，上海购房者可以“马上”办理房产证。 记者从上海自然资源确权登记局获悉，昨日，上海16区不动产登记中心正式开通“一物专窗”，启动不动产登记服务改革4.0版本，进一步优化个人房屋买卖转让注册服务。
昨天下午，市民张女士陪同父母来到位于剑河路606号的长宁区自然资源登记中心。 她和房产经纪人来到“一事窗口”办理过户手续、提交纳税申报表、领取房产权证。 ，大约40分钟后就拿到了房产证。 “我70多岁的妈妈收到窗外炙手可热的房产证后，高兴地张开了嘴。” 张女士说，上周，她70多岁的父母在网上签了一套二手房。 前天，他们看到上海房产证可以立即领取。 在中介机构的帮助下，他们通过“一站式服务”网站按照指引填写并提交了相关材料。 确认后，1个工作日内进行审核。 通过并预约线下办理。
“以前，市民办理房产证至少要到登记中心两次。第一次是提交登记交易核销材料、纳税申报材料等，五个工作日后，到登记中心办理房产证。”纳税和领取房产证的窗口。” 长宁区自然资源确权登记中心工作人员倪文英表示，现在，市民可以通过“一站式服务”在线提交申请，并在“一站式”服务中心完成现场转账、纳税、领证等工作。 “一站式窗口”，只需一程。
标题：一件事的特殊窗口
“五年前，上海购房者领取房产证需要41天，经过房产登记服务改革1.0版、2.0版、3.0版，逐步加快，原来的‘系列’房屋管理交易核销、纳税、规划资源局登记服务实现“并行衔接”，办理时间压缩至5个工作日，最新升级4.0版本“即取”服务依托“一站式服务”大数据资源，从过去的‘多部门、多环节、跨系统’优化为‘一人操作、一环节、一系统’，让数据多走，操作员少走。” 上海自然资源登记局局长陆奇表示，此次改革也为中介机构提供了相应的操作平台。 目前，公民还可以通过链家、中原、太平洋3家经纪机构进行申请。
从昨天开始，上海16个区的不动产登记服务中心开通了“一事专窗”。 在普陀区自然资源权益登记中心，中介交易专家正在询问如何激活服务权限。 中介交易专员顾文丽说：“我负责协助购房者交易，上午和下午都有客户预约，每天在交易中心排队等待6个多小时。最新的改革措施发布后，我收到了很多购房者的询问。”
“各房产中介机构可向中介机构申请开通4.0版本网上服务。” 普陀区自然资源登记中心办公室主任陈佳表示，今后，交易专员将不必在登记中心长时间排队。 等待并通过手机预约一定时间的服务号码。
房产权益4.0版本服务也有一定的适用范围。 陆奇表示，这项服务主要适用于个人之间现有二手房的买卖、车位等非住宅的买卖、个人购买新建一手住房等。 预计近期上线； 部分股份的房屋买卖目前不适用“房屋买卖联合服务”； 若您线下委托他人处理此事，且当事人未亲自到现场处理的，不纳入本联合服务范围。
未来，市规划资源局还将大力推广电子权证，引导企业和公民使用电子权证代替纸质产权证书，推动不动产登记跨地区、跨部门协同互认电子权证，推出自助打印凭证和自助扫描产权凭证附图。 代码下载等一系列便捷服务不断优化注册产权营商环境。
1.“房屋买卖联动服务”适用于哪些业务？
答：近期将推出个人之间现有二手房买卖、车位等非住宅买卖、个人购买新建一手住房等业务。
2. 我想将自己的房子的一部分购买或出售给我的亲戚。 我可以使用“房屋买卖合作服务”吗？
答：“房屋买卖联营服务”暂不适用房屋部分份额的出售。
3、我可以委托经纪机构代我网上申请吗？
答：是的。 经纪机构可以代表客户发起网上申请。 输入相关信息后，客户即可确认电子证书。 目前可协助链家、中原、太平洋三个机构。
4、我已在网上确认了全部电子凭证，但因故无法线下到登记大厅办理购销过户手续。 我可以委托别人代我处理吗？
答：如您委托他人线下办理且当事人未亲自到现场办理的，不纳入本联合服务范围。
5、收到“一站式服务”发送的电子证书确认短信。 接下来我应该做什么？
答：收到短信的卖家联系人通知其他卖家，买家联系人通知其他买家及其家人可以使用“一对一服务”PC端“随申办” APP、微信和支付宝“随申办”小程序确认我的电子身份证。 但18周岁（含）以下未成年人和80周岁（含）以上老年人无需确认电子身份证，需手动上传材料。
6. 通过“一站式办理”在线确认电子证书有什么好处？
答：通过在线授权读取的电子证书无需手动上传。 线下办理转让登记业务时，证件已通过网上审核且未发生变更的，无需携带纸质材料。
7. 如果价格验证结果为“失败”，我还可以继续网上办理吗？
答：价格核定不通过的，将告知原因，当事人可以向主管部门咨询。 如果当事人接受现场核查结果计算税款的，可以继续网上办理流程并提交税务核查，无需重新签订合同。
8. 如果我不同意房屋查询号码，还可以继续网上处理吗？
答：目前，异议需要先线下处理。
9、我在网上申请注册时，不小心没有仔细确认贷款材料、产权、合同信息等，导致线下注册时发生变更。 可以当天拿到证书吗？
答：用户需认真确认网上申报信息、提交材料和反馈情况的联合审核结果。 后续离线处理时不能进行临时修改。 若因当事人原因导致网上申报事项与线下提交材料不一致的，须按原流程办理，无法当场取证。
10、线下注册当场纳税需要注意什么？
答：如果您选择使用银行卡纳税，请携带带有“银联”标识、可提供转账支付功能的银行卡，并确保卡内余额充足。 由于磁条卡一般都有交易金额限制，建议使用芯片卡纳税，或者与发卡机构确认磁条卡交易限额。
