近日，小编走访了上海不少高端楼盘。 一个有趣的发现是，真正居住在这些高端商业地产的上海并不多。 相反，你会看到很多来自世界各地甚至国外的朋友。 一个普遍的现象是，这些业主本身的水平也很高。 他们中有的是国企领导，有的是资深医疗和金融专业人士，有的是成功的企业家。 事实上，说到上海房价，塔顶的内环豪宅引领着上海房价的高度。 那么今天上海房价的基础是什么，又是谁在支撑上海的房地产市场呢？
曾经有一个粉丝问我们买房子的事。 这位三十多岁的年轻人很幸运，直到去年城里的老房子被拆除，才在松江分到了两套动迁房，并得到了一些现金补贴。 如果不是拆迁，这个上海年轻人可能也不会想到买房。 当我们问他的父母是否考虑过买房时，他一脸茫然。 事实上，这样的情况在上海还有很多。 很多上海城市家庭原本可以低价购买城市房产，但由于惯性思维和不愿承受杠杆压力，选择了“住小房子”。 最后，当房价上涨时，他们发现首付是永远的。 这不够。 相反，本市楼市的发展让很多外地人和新上海有更多享受红利的机会。
都说上海人小气、小气、排外。 然而，真正来到上海外国朋友会发现，上海根本不是这样的。 许多上海对勤劳的外国朋友非常友好。 上海作为最大的一线城市，也给普通老百姓提供了各种逆袭的机会。 对于大学毕业生或从外地来到上海打拼的小商人来说，他们中的一些人买房是为了解决住房问题。 毕竟，和房东涨价、催款的日子过得并不容易。 正是这种最基本的住房需求，让早期在上海内环购买商品房的朋友成为了如今资产千万的业主。 如果你有兴趣去新天地、古北等商业地产板块，你会发现很多业主来自世界各地。 或许正是这些喜欢上海外地购房者才是我们上海商品房市场的消费主力。
同样，对于上海郊区的人们来说，很多人买房的需求和意愿并不大，因为当地人往往拥有还不错的居住面积和环境，想要购买商品房的人数并不算太多。 近年来，随着上海新兴郊区城市的崛起，尤其是四通八达的便捷地铁交通，让原本打算在市区购房的新上海逐渐选择了郊区。 近两年，大虹桥、长三角等项目的规划初具规模，导致这些郊区的房价不断上涨。 郊区商品房业主也享受到了本轮经济增长带来的房地产红利。 在新郊区，我们外地的朋友似乎占了很大的比例。
我们一直对一线城市上海房价非常有信心。 毕竟，在房地产领域，只要有引进优质人才的板块，价格就一定是稳固的。 尤其是作为中国和长三角的经济中心之一，上海吸引了很多外地人到上海工作，而这些人的购房需求支撑了上海如今的房价。 包容的上海也以其开放的精神吸引着这些人才的不断涌入。 只要这个吸引力依然存在，那么上海的房价就会变得更强。
