上半年，各地楼市异常混乱。
有的人卖二手房一夜赚了近百万，有的人花3万元买房，3个月就损失了近30%的钱！
楼市冷热分化不均的现象在越来越多的城市开始出现。 不过，有了这个因素的支撑，上海房价暴跌的可能性几乎为零！
房子买了3万，卖了2.2万！ 三个月瘦了近30%！
最近，我的朋友圈充斥着各种新闻。
一名年轻人以3万元的低价在鹤岗买了一套房子。 但据说，因为没有经济收入，负债累累，他最终决定以2.2万的价格将几天没住的房子过户。
短短三个月，亏损近30%。 想必这就是史上投资最小、亏损最快、亏损程度最高的买房人了！
鹤岗街
鹤岗是黑龙江省的一个五线城市。 其面积相当于北京的90%，但人口却只有北京的1/20。 该地区幅员辽阔，地广人稀，土地供应充足，住房需求很少。 这就决定了这个城市的房价下跌容易，上涨就更难了！
与此同时，鹤岗市煤炭资源近年来日益枯竭，导致大部分煤电厂停产，就业率低下。 数据显示，2015年鹤岗人口仍为105.9万，但到2018年人口已降至99.5万。 人口流失和老龄化形势十分严峻。
人口大量净流出，减少了鹤岗市的住房需求。 房子有价但卖不动。 “白菜价”住房的飙升也在情理之中。
并非特例！ 鹤岗等城市不容乐观！
随着我国人口红利下降，像鹤岗这样缺乏工业的城市越来越多。
“低价买房”、“低价卖房”的例子经常出现在此类五六线城市。
在东北地区，不少以煤炭、钢铁、石油为主要资源的城市普遍面临资源衰退、城市发展缓慢、人口流失严重等问题。 楼市自然也会受到一定程度的影响。
数据来源：《中国城市统计年鉴2014-2017》、WIND
众所周知，房地产开发短期看金融，中期看土地，长期看人口。 因此，以投资为目的购房者应避开经济单一、人口流失基数较大的城市。
有了这个因素，上海房价就永远不会暴跌了！
3万元在上海很难买到一平方米，但在鹤岗，你可以拥有一套47平方米的一室一厅的房子。
没想到房子之间的差距竟然这么大！ 但归根结底，还是城市之间的差距。
一线和强二线城市通常会有人口净流入城市，房屋供应超过需求，房价自然会随之上涨。
近日，58同城和安居客公布了2020届毕业生就业情况，上海连续两年被评为毕业生最喜欢就业的十大城市也就不足为奇了。 此外，广州、北京、深圳等一线城市也榜上有名。
